Huispedia
158 m2 wonen
1.912 m2 perceel
6 kamers
A

het Nieveen 60

158 m²
1912 m²
6 kamers
A
7948 CJ Nijeveen
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 795.000
€ 5.032/m²
Vraagprijs per m²
€ 629K – 697K
Huispedia Woningwaarde
1360 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

20% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wil je vrijstaand wonen met veel ruimte rondom en een diepe, verzorgde tuin? Aan Het Nieveen 60 in Nijeveen staat deze vrijstaande woning uit 1980 op een royaal perceel van 1.912 m². Met 158 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een ruime garage en een achtertuin van ruim 60 meter diep vind je hier alle ruimte om comfortabel te wonen.
Verder is de woning goed voorbereid op de toekomst. De woning is volledig geïsoleerd, heeft energielabel A, 12 zonnepanelen uit 2020 en een hybride warmtepomp uit 2023. Op de begane grond ligt, met uitzondering van de garage, vloerverwarming.
De woning ligt aan een rustige weg met nagenoeg alleen bestemmingsverkeer. De dorpskern van Nijeveen ligt op korte afstand en Meppel en Steenwijk bereik je in circa 10 minuten.
IN HET KORT
• Vrijstaande woning uit 1980
• 158 m² woonoppervlak
• Perceel van 1.912 m²
• Vier slaapkamers
• Energielabel A
• 12 zonnepanelen en hybride warmtepomp
• Vloerverwarming op de begane grond
• Ruime garage met zolder en carport
• Oprit met parkeerruimte voor meerdere auto's
• Achtertuin van ruim 60 meter diep
• Meerdere terrassen en een overkapping
• Twee grote schuren
• Rustige omgeving
INDELING
- Begane grond -
Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een sfeervolle open haard. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel en hier zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin.
De open keuken sluit aan op het eetgedeelte en is voorzien van een inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De bijkeuken biedt plaats aan de wasmachine, hybride warmtepomp en extra bergruimte. Vanuit hier bereik je de garage en de tuin.
De ruime garage heeft een eigen zolder, die met een vaste trap bereikbaar is, en biedt volop mogelijkheden voor opslag.
- Eerste verdieping -
De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een wastafel en vaste kastenwand. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte beschikbaar.
De badkamer beschikt over een douche, ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel.
BUITEN
De achtertuin is ruim 60 meter diep en biedt volop privacy en groen. Dankzij de verschillende terrassen vind je gemakkelijk een plek in de zon of schaduw. Onder de overkapping zit je beschut en comfortabel buiten. Daarnaast zorgen twee grote schuren voor extra bergruimte.
Op de oprit, onder de carport en in de garage is parkeerruimte voor meerdere auto's.
LOCATIE
Je woont hier rustig, maar met de dagelijkse voorzieningen dichtbij. De dorpskern van Nijeveen, met onder andere een supermarkt, winkels, basisscholen en sportvoorzieningen, ligt op korte afstand. Voor meer winkels, horeca en activiteiten zijn Meppel en Steenwijk in circa 10 minuten bereikbaar.
KOM BEZICHTIGEN!
Benieuwd geworden naar deze ruime vrijstaande woning? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 629.000 - 697.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Schilddak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
158 m2
Perceeloppervlakte
1912 m2
Inhoud
717 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
1360 m2
Balkon / terras
35 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 795.000
  2. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 15-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6%.

€ 629.000 – 697.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.190/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • A. Keijzerl. 9 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 759.000
    Winnend bod
  • Dorpsstraat 18 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 789.000
    Winnend bod
  • De wilgen 10 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 600.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17490
€
Hypotheeksom € 662000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 570,-
Rioolheffing · bewoners € 186,-
Afvalheffing · bewoners € 242,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 216,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.605,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 559.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ het Nieveen 60

De WOZ-waarde van het Nieveen 60 is 559.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 83.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de het Nieveen en 15.6% lager dan de realistische woningwaarde van het Nieveen 60.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nijeveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.86 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.76 km · 10 min. lopen
  • Meppel 5.08 km · Treinstation
  • Steenwijk 9.26 km · Treinstation
  • Wolvega 25.08 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 660 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van het Nieveen 60 in Nijeveen ligt tussen de 629.000 en 697.000 euro. Deze waarde is 76.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de het Nieveen. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op het Nieveen 60? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.