Hoofdweg 52 8383 EH Nijensleek

Ruime karakteristieke woning met vijf slaapkamers, royale werkplaats en vrij uitzicht over de landerijen
Bent u op zoek naar een ruime woning met de mogelijkheid om wonen, werken en hobby’s te combineren? Dan is deze karakteristieke woning met een royale werkplaats en een prachtig vrij uitzicht zeker een bezichtiging waard.

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-beglazing, 32 zonnepanelen en een hybride warmtepomp, die als hoofdverwarming dient. Op de begane grond zorgt vloerverwarming voor extra comfort. Authentieke details, zoals de oude stalraampjes en houten elementen, geven de woning een uniek karakter.

De woning beschikt over een ruime woonkamer, een royale eetkamer, een keuken, twee bijkeukens, vijf slaapkamers en een complete badkamer. Daarnaast is er een grote werkplaats met meerdere multifunctionele ruimtes en een eigen toiletruimte aanwezig. Hierdoor biedt de woning volop mogelijkheden voor een gezin, een hobbyruimte, een atelier of een bedrijf aan huis.

Bijzonderheden
• Grote werkplaats met meerdere multifunctionele ruimtes
• Separate toiletruimte in de werkplaats
• Verzorgde groene tuin met meerdere terrassen
• Vrij uitzicht over de landerijen
• Voorzien van HR++-beglazing
• Vloerverwarming op de begane grond en badkamer
• 32 zonnepanelen uit 2022 van 410 Wp per paneel
• Hybride warmtepomp uit 2023
• Cv-ketel uit 2021
• WTW-installatie
• Zonwerende screens
• Elektrisch bedienbare rolluiken
• Laadpaal
• Waterontharder
• Allaway centraal stofzuigsysteem
• Buitenschilderwerk recent vernieuwd

Begane grond
Via de entree bereikt u de ruime hal met garderoberuimte, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is ruim opgezet. De sfeervolle tegelvloer en houten elementen geven een knusse uitstraling. Er is voldoende plaats voor meerdere zithoeken.
Aansluitend bevindt zich de royale eetkamer. Deze staat in open verbinding met de woonkamer en keuken en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de eetkamer is ook de tuin bereikbaar.
Centraal in de woning bevindt zich de luxe keuken, welke is voorzien van dieverse inbouwapperatuur en in verbinding staat met de rest van de woning.
Aan weerszijden van de woning bevindt zich een praktische bijkeuken. Hier zijn onder andere de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. Daarnaast beschikt de begane grond over een berging en een kleine kelder, waardoor er voldoende bergruimte aanwezig is.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vijf ruime slaapkamers en een complete badkamer. Alle slaapkamers zijn van ruim formaat. Een slaapkamer beschikt over een eigen dubbele inloopkast.
De badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douche, twee wastafels en een toilet.
De royale overloop is verzorgd afgewerkt en beschikt dankzij de aanwezige dakramen over veel lichtinval.

Werkplaats
Naast de woning bevindt zich een royale werkplaats, bestaande uit meerdere multifunctionele ruimtes. De werkplaats beschikt over een eigen entree, raampartijen en een separate toiletruimte.
Deze ruimte is geschikt als werkplaats, hobbyruimte, atelier, opslagruimte of bedrijf aan huis. Dankzij de ruime opzet kan de werkplaats voor diverse doeleinden worden gebruikt.

Buiten
De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, volwassen beplanting, bomen en veel groen. Hierdoor is er altijd een fijne plek te vinden om van de zon of juist de schaduw te genieten.
Daarnaast is er een vrijstaande berging met een ruim overkapt terras aanwezig. Aan de achterzijde geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen.
De ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en is voorzien van een laadpaal voor een elektrische auto.

Wonen en werken op een bijzondere locatie
Deze ruime woning combineert een praktische indeling met veel woonruimte, een grote werkplaats en een verzorgde tuin. De vijf slaapkamers, duurzame voorzieningen en het vrije uitzicht over de landerijen maken dit een ideale woning voor gezinnen en voor iedereen die wonen en werken wil combineren.
Een complete en veelzijdige woning die u tijdens een bezichtiging zelf moet ervaren.

Toon meer Toon minder