219 m2 wonen
3.813 m2 perceel
7 kamers
C

Domela Nieuwenhuisweg 108 9245 VD Nij Beets

219 m²
wonen
3.813 m²
perceel
7
kamers
219 m²
3.813 m²
7 kamers
C
Vraagprijs
€ 695.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1936
Bouwjaar
€ 815.000 – 
Huispedia Woningwaarde
€ 3.174/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 3 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.174) ligt 19% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.902/m²)
  • Gewilde buurt
    44% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ruim wonen, landelijk gelegen en de natuur voor de deur

Aan de Domela Nieuwenhuisweg 108 in Nij Beets staat deze vrijstaande woonboerderij uit 1936, gelegen buiten de bebouwde kom en op een prachtige landelijke plek. Direct aan de overzijde van de weg liggen de karakteristieke petgaten, waardoor je hier volop kunt genieten van het buitenleven en de natuur. Vanuit huis zijn er fijne mogelijkheden om te wandelen en de omgeving te ontdekken.

De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 3.813 m² en beschikt over een woonoppervlakte van circa 219 m². Daarnaast is er maar liefst 193 m² aan overige inpandige ruimte aanwezig. Daarmee biedt deze woonboerderij volop ruimte voor wonen, werken, hobby's en andere gebruiksmogelijkheden.

De combinatie van de landelijke ligging, het vele groen en water in de directe omgeving én de royale ruimte rondom en in de woning maakt dit een bijzonder object voor liefhebbers van rust, ruimte en het buitenleven.

Binnen:
Met 219 m² woonoppervlakte is er binnen volop leefruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer en twee toiletten. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast zijn er onder andere twee bergingen en een wasruimte aanwezig.

De woning is verdeeld over twee woonlagen en een zolder en heeft een inhoud van circa 1.729 m³. De royale hoeveelheid overige inpandige in de achterkant van de boerderij biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld hobby, opslag, werken aan huis of andere doeleinden.

Buiten:
Rondom de woning ligt de tuin hier is alle ruimte om verschillende plekken te creëren, te tuinieren, te spelen of simpelweg te genieten van de rust en ruimte. Achter op het perceel staat een gezellige keet. Een heerlijke plek om met vrienden of familie samen te komen, te genieten van een drankje of gewoon rustig te zitten en te genieten van het uitzicht over de omliggende weilanden.

De ligging aan het landelijke gebied van Nij Beets zorgt ervoor dat je vanuit huis zo de natuur in trekt. In de omgeving zijn verschillende mooie wandelmogelijkheden. Hier woon je met de natuur letterlijk voor de deur en de weilanden als decor.

Kenmerken:
Vrijstaande woonboerderij uit 1936
Gelegen buiten de bebouwde kom
Woonoppervlakte circa 219 m²
193 m² overige inpandige ruimte
4 slaapkamers
Perceeloppervlakte 3.813 m²
Inhoud circa 1.729 m³
Tuin rondom
Vrijstaande stenen garage voor 2 auto's
Gezellige keet achter op het perceel
Prachtig uitzicht over de omliggende weilanden
Petgaten direct aan de overzijde van de weg
Energielabel C

Kortom:
Een royale vrijstaande woonboerderij op een groot perceel, met veel inpandige ruimte, een garage, een gezellige keet en vooral een prachtige landelijke ligging. De petgaten aan de overzijde, het uitzicht over de weilanden en de ruimte rondom de woning maken dit een heerlijke plek voor liefhebbers van rust, ruimte en het buitenleven.

Nieuwsgierig geworden? Kom kijken en neem gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle informatie is te vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/. Wil je eerst een preview van deze woning? Dat kan! Zowel op Huispedia als op onze eigen website staan naast gewone en 360º-foto's ook video's.

Tot slot
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid in de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen we je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 695.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.174
  • Aangeboden sinds 2 dagen
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1936
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Tuin rondom

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Domela Nieuwenhuisweg 108 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
25-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 695.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Domela Nieuwenhuisweg 108 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 3.813 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 815.000 –
Woningwaarde
€ 695.000
Vraagprijs Onder de waarde
+3.16%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 880.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Geawei 18
Verkocht apr 2026
Geawei 18
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
De Ripen 21
Verkocht dec 2024
De Ripen 21
Vraagprijs € 595.000
Winnend bod
Van der Brugghenstrjitte 32
Verkocht aug 2026
Van der Bru. 32
Vraagprijs € 549.500
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18150
€
Hypotheeksom € 695000
Rentepercentage 4.54%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Opsterland

OZB € 458,- / jaar
Afvalheffing € 223,- / jaar
Rioolheffing € 190,- / jaar
Totaal per jaar € 871,-
Geschatte belasting € 73 /mnd
WOZ Domela Nieuwenhuisweg 108

De WOZ-waarde van Domela Nieuwenhuisweg 108 is 502.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 54% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Domela Nieuwenhuisweg en 43% lager dan de realistische woningwaarde van Domela Nieuwenhuisweg 108.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Nij Beets: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
20 /100
Bereikbaarheid Onbekend
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.86 km · 11 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.63 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 6.95 km · 11 min. rijden
  • Basisonderwijs 4.41 km · 15 min. fietsen
  • Heerenveen 13.39 km · Treinstation
  • Akkrum 13.5 km · Treinstation
  • Grou-Jirnsum 15.7 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 416.445
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.71%
  • Gezinnen met kinderen 39%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Domela Nieuwenhuisweg 108 in Nij Beets ligt tussen de 815.000 en 947.000 euro. Deze waarde is 98% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Domela Nieuwenhuisweg. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Domela Nieuwenhuisweg 108? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Domela Nieuwenhuisweg 108 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Domela Nieuwenhuisweg 108 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Domela Nieuwenhuisweg 108 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Domela Nieuwenhuisweg 108 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.