91 m2 wonen
553 m2 perceel
4 kamers
B

Baanstpoldersedijk 4-113 4504 PR Nieuwvliet

91 m²
wonen
553 m²
perceel
4
kamers
Vraagprijs
€ 360.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2014
Bouwjaar
€ 453.000 – 526.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.956/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 37 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.956) ligt 16% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.682/m²)
Genieten aan de Zeeuwse kust in alle comfort.

Op het geliefde Dormio Strand Resort Nieuwvliet-Bad vindt u deze comfortabele recreatiewoning, gelegen op een fijne locatie aan het water. Een heerlijke plek waar rust, ruimte en vakantiegevoel samenkomen. Dankzij de praktische indeling met drie slaapkamers en twee badkamers is de woning uitermate geschikt voor verblijf met familie of vrienden.

De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met buiten. Vanuit de leefruimte kijkt u uit op het water, waardoor het vakantiegevoel hier direct aanwezig is. Buiten geniet u in alle rust van het terras aan het meer; een ideale plek voor een ontbijt in de ochtendzon, een ontspannen middag of een gezellige avond na een dag aan het strand.

Een groot pluspunt is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning niet alleen comfortabel, maar ook praktisch in gebruik. Op de verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met zowel bad als douche.

Dormio Strand Resort Nieuwvliet-Bad staat bekend om zijn aantrekkelijke ligging nabij strand, zee en natuur. Vanuit het resort bereikt u eenvoudig de kust, de duinen en de prachtige omgeving van Nieuwvliet-Bad. Ook plaatsen als Cadzand, Sluis en Knokke bevinden zich op korte rijafstand.

Bent u op zoek naar een verzorgde recreatiewoning op een geliefde locatie aan de Zeeuwse kust, met een prettige ligging aan het water en volop comfort? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard.

Bij binnenkomst betreedt u de hal met trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot het separate toilet, de slaapkamer op de begane grond en de leefruimte.

De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Door de hoekligging van de leefruimte en de grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval en ontstaat er een prettige verbinding met buiten. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek en zithoek.

Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer op de begane grond. Centraal gelegen is de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Deze indeling maakt de woning praktisch en comfortabel, ook voor wie graag gelijkvloers wil verblijven.

Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische berging aan de voorzijde, ideaal voor het opbergen van strandspullen, fietsen of voorraad.

Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een comfortabele inrichting en zijn geschikt voor gebruik door familie, vrienden of gasten.

De tweede badkamer is eveneens op deze verdieping gelegen en beschikt over zowel een bad als een douche. Hierdoor biedt de woning ook op de verdieping volop comfort en gebruiksgemak.

Buiten geniet u van een heerlijke ligging aan het meer. Het terras biedt een fijne plek om te ontspannen, te eten of simpelweg te genieten van de rustige omgeving en het uitzicht over het water.

* 3 slaapkamers en 2 badkamers
* Slaapkamer en badkamer op de begane grond aanwezig
* Unieke ligging direct aan het water
* Slechts 700m van strand, zee en duinen
* Ruime woonkamer met open keuken
* Zeer geschikt voor eigen recreatief gebruik en/of verhuur
* Geschikt voor 6 personen

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 360.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.956
  • Aangeboden sinds 1 maand
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2014
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • OOSTBURG V 1396
  • Oppervlakte 553m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Baanstpoldersedijk 4-113 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
29-06-2026 · Verhage-Lemahieu
Te koop
€ 360.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Baanstpoldersedijk 4-113 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 453.000 – 526.000
Woningwaarde
€ 360.000
Vraagprijs Onder de waarde
+3.6%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 490.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Baanstpoldersedijk 4-112
Verkocht nov 2025
Baanstpolde. 4-112
Vraagprijs € 375.000
Winnend bod
Cadzandseweg 49
Verkocht okt 2025
Cadzandseweg 49
Vraagprijs € 489.000
Winnend bod
Nieuwstraat 7
Verkocht mei 2026
Nieuwstraat 7
Vraagprijs € 349.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11450
Hypotheeksom € 360000
Rentepercentage 4.11%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Sluis

OZB € 327,- / jaar
Afvalheffing € 210,- / jaar
Rioolheffing € 281,- / jaar
Totaal per jaar € 818,-
Geschatte belasting € 68 /mnd
WOZ Baanstpoldersedijk 4-113

De WOZ-waarde van Baanstpoldersedijk 4-113 is 346.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 18.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Baanstpoldersedijk en 29.3% lager dan de realistische woningwaarde van Baanstpoldersedijk 4-113.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Nieuwvliet: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
25 /100
Bereikbaarheid Slecht
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 17.24 km · 26 min. rijden
  • Supermarkt 7.27 km · 11 min. rijden
  • Basisonderwijs 5.05 km · 8 min. rijden
  • Vlissingen 16.53 km · Treinstation
  • Vlissingen Souburg 17.49 km · Treinstation
  • Middelburg 21.47 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 585.911
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.71%
  • Gezinnen met kinderen 22%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Baanstpoldersedijk 4-113 in Nieuwvliet ligt tussen de 453.000 en 526.000 euro. Deze waarde is 2.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Baanstpoldersedijk. Met een vraagprijs van € 360.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Baanstpoldersedijk 4-113? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Baanstpoldersedijk 4-113 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Baanstpoldersedijk 4-113 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Baanstpoldersedijk 4-113 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Baanstpoldersedijk 4-113 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd