Huispedia
48 m2 wonen
305 m2 perceel
3 kamers

Zeedijk 24-236

48 m²
305 m²
3 kamers
4504 PN Nieuwvliet
Vraagprijs
€ 295.000
€ 6.146/m²
Vraagprijs per m²
€ 229K – 258K
Huispedia Woningwaarde
2018
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 38 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

358 dagen te koop
10% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Niet in verhuur, maar mocht u wel willen verhuren kan die terug de verhuur in. Deze moderne, vrijstaande lodge op Beach Resort Nieuwvliet-Bad biedt jou exclusief gebruik, alle rust én het comfort van een luxe recreatiewoning, op slechts enkele minuten lopen van het strand.
De lodge ligt op een ruim perceel met veel groen en privacy, beschikt over twee slaapkamers met elk een eigen badkamer en heeft een zonnige tuin met royaal terras. De woning is instapklaar én uitstekend onderhouden — precies wat je zoekt voor je eigen plek aan de Zeeuwse kust.
Met de Noordzee op ca. 450 meter wandel je binnen enkele minuten naar het strand. De omgeving nodigt uit tot fietsen, wandelen en genieten: van Sluis en Cadzand tot het mondaine Knokke net over de grens. Onderweg passeer je strandpaviljoens, gezellige cafés en uitstekende restaurants. Hier voel je het vakantiegevoel het hele jaar door.
Entree en hal
Je stapt binnen in een lichte hal met moderne houtaccenten en voldoende opbergruimte. De afwerking is strak en verzorgd, met een fraaie laminaatvloer die door de hele woning is doorgelegd — dit zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Vanuit de hal bereik je de slaapkamers, de woonkamer, het separate toilet en de berging.
Woonkamer
De woonkamer voelt heerlijk licht en ruim dankzij de grote raampartijen en de harmonieuze kleuren. De foto’s laten zien hoe het daglicht mooi binnenvalt en hoe de ruimte is ingedeeld met een comfortabele zithoek. De jaloezieën zorgen voor privacy zonder het licht te verliezen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, ideaal voor gezellig samen zijn.
Keuken
De moderne keuken is uitgevoerd in wit en grijstinten en beschikt over veel kastruimte, een strak composiet-look blad en een grote rvs-wandbekleding achter de kookplaat. Hier kook je met plezier terwijl je in contact blijft met de rest van het gezelschap. De keuken is compleet uitgerust met o.a. een rvs-afzuigkap, gaskookplaat en geïntegreerde apparatuur.
Slaapkamers
Beide slaapkamers zijn ruim, licht en voorzien van praktische inbouwkasten — zichtbaar op de foto's.
De master bedroom heeft directe toegang tot de badkamer en suite, en beschikt over veel opbergruimte boven en naast het bed.
De tweede slaapkamer beschikt eveneens over vaste kasten en is ideaal als logeer- of kinderkamer.
Badkamers
De lodge heeft twee nette, moderne badkamers en suite, beide uitgevoerd in een rustige, tijdloze stijl. Op de foto’s zie je dat beide badkamers zijn uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en spiegelkast met verlichting. Daarnaast is er een separaat toilet in de hal.
De woning heeft een prachtige, verzorgde tuin vol groen, compleet met privacybiedende beplanting. Het ruime, betegelde terras met houten pergola biedt volop mogelijkheden voor loungen en buiten eten. Dankzij de zuidoostoriëntatie geniet je hier ’s ochtends van de eerste zonnestralen en blijft het terras de hele dag heerlijk licht.
De geïsoleerde berging — zichtbaar op de foto’s — is ideaal voor fietsen, tuinkussens en strandspullen. Op eigen terrein is plaats voor twee auto’s, waaronder een laadpaal voor elektrische voertuigen.
- Niet in verhuur (dus exclusief eigen gebruik)
- Op loopafstand van strand (ca. 450 m) en centrumvoorzieningen (ca. 300 m)
- 2 slaapkamers, beide met badkamer en suite
- Energiezuinig dankzij HR-combiketel en kunststof kozijnen met HR++ glas
- Fraaie, onderhoudsvriendelijke tuin met beregeningssysteem
- Ruim terras met pergola en privacy
- Geïsoleerde berging
- Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein
- Inclusief laadpaal
Vraagprijs: € 295.000 k.k., inclusief inventaris. Per direct beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 6.146
Aangeboden sinds
11 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2018
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met metaal
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2018

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
48 m2
Perceeloppervlakte
305 m2
Inhoud
213 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Kadastrale gegevens

OOSTBURG V 1475
Oppervlakte
305 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-06-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 295.000
  2. Te koop
  3. Uit de verkoop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 229.000 – 258.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.083/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zeedijk 24-416 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 254.000
    Winnend bod
  • Zeedijk 24-250 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Zeedijk 24-647 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 235.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10150
€
Hypotheeksom € 295000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 207,-
Rioolheffing · bewoners € 264,-
Afvalheffing · bewoners € 356,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 137,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.384,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 263.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zeedijk 24-236

De WOZ-waarde van Zeedijk 24-236 is 263.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 34.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zeedijk en 8% hoger dan de realistische woningwaarde van Zeedijk 24-236.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nieuwvliet: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 18.86 km · 29 min. rijden
  • Supermarkt 3.95 km · 14 min. fietsen
  • Basisonderwijs 4.52 km · 16 min. fietsen
  • Vlissingen 18.17 km · Treinstation
  • Vlissingen Souburg 19.09 km · Treinstation
  • Middelburg 23.03 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zeedijk 24-236 in Nieuwvliet ligt tussen de 229.000 en 258.000 euro. Deze waarde is 45.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zeedijk. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zeedijk 24-236? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Zeedijk 24-236 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 229.000 en € 258.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 295.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 6.146 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.415 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 10% van de 105 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Zeedijk 24-236 al te koop?

11 maanden, sinds 19 november 2025.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 48 m² groot. Het perceel is 305 m². Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. Alles ligt op één verdieping.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 470 meter, 6 minuten lopen. Supermarkt op 4 km, 14 minuten fietsen. Basisschool op 4,5 km, 16 minuten fietsen. Oprit snelweg op 18,9 km, 29 minuten rijden. Treinstation Vlissingen op 18,2 km, 28 minuten rijden. Treinstation Vlissingen Souburg op 19,1 km, 29 minuten rijden. Treinstation Middelburg op 23 km, 35 minuten rijden.