Huispedia
72 m2 wonen
309 m2 perceel
3 kamers
A

Zeedijk 24-125

72 m²
309 m²
3 kamers
A
4504 PN Nieuwvliet
Vraagprijs
€ 355.000
In prijs verlaagd
€ 4.931/m²
Vraagprijs per m²
€ 313K – 355K
Huispedia Woningwaarde
2018
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 138 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

517 dagen te koop
10% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Gelegen op het populaire Beach Resort Nieuwvliet-Bad vind je deze karaktervolle vakantiewoning met een sfeervolle rieten kap. Op een royaal perceel van 309 m², gunstig georiënteerd op het oosten, geniet je hier van rust, privacy én de nabijheid van de zee – het uitgestrekte Noordzeestrand ligt op loopafstand. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers en twee stijlvol afgewerkte badkamers, wat zorgt voor een prettige mix van praktisch gemak en warme sfeer. Dankzij de centrale ligging bereik je binnen korte rijafstand aantrekkelijke bestemmingen zoals het levendige Sluis, het chique Knokke en het historische Brugge.
Niet alleen de kust met haar brede zandstranden is een lust voor het oog, ook het achterland heeft verrassend veel te bieden. Een uitgebreid netwerk aan fietsroutes leidt je langs de mooiste plekjes van het Zeeuwse landschap. Fiets bijvoorbeeld door de Verdronken Zwarte Polder of ontdek het bosrijke natuurgebied De Knokkert – ook wel het bos van Erasmus genoemd – beide rijk aan flora, fauna en serene rust.
Op de Belgisch-Nederlandse grens ligt bovendien natuurgebied Het Zwin, een uniek getijdenlandschap waar kreken, slikken en polders samenkomen. Dankzij deze variatie is het een waar paradijs voor vogels en zeldzame plantensoorten.
Of je nu houdt van actieve ontdekkingstochten of juist komt om tot rust te komen in de natuur – deze regio biedt het beste van beide werelden.
Stap binnen in deze lichte en comfortabele vakantiewoning, gelegen op een royaal perceel op het populaire Beach Resort Nieuwvliet-Bad. Al bij binnenkomst valt de ruimte en het verzorgde afwerkingsniveau op. De royale hal geeft toegang tot het separate toilet, de meterkast, de trapopgang en leidt je naar de gezellige L-vormige woonkamer – een uitnodigende ruimte waar ontspanning centraal staat.
Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een warme en open sfeer. De woonkamer vormt een mooi geheel met de moderne open keuken, die is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een inductiekookplaat. Of je nu een snelle lunch bereidt of uitgebreid kookt voor twee: hier is het een plezier om in de keuken te staan.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat niet alleen comfortabel aanvoelt maar ook bijdraagt aan de strakke, moderne uitstraling van het interieur. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, uitgerust met een wasmachine en droger – ideaal voor een langer verblijf of als je het gemak van thuis niet wilt missen tijdens je vakantie.
Kortom, een fijne en goed doordachte leefruimte waar functionaliteit en comfort hand in hand gaan, perfect voor wie op zoek is naar ontspanning aan de kust met alle gemakken binnen handbereik.
Op de bovenverdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, elk met voldoende ruimte en comfort voor een ontspannen verblijf. De hoofdslaapkamer is stijlvol ingericht en beschikt over een eigen en-suite badkamer, voorzien van een moderne inloopdouche en een strak wastafelmeubel – ideaal voor extra privacy en gemak.
De tweede badkamer is minstens zo comfortabel en compleet. Naast een inloopdouche en wastafel is deze ruimte uitgerust met een heerlijke infraroodsauna. Perfect om na een dag aan zee of een lange fietstocht volledig tot rust te komen. Deze verdieping combineert ruimte, luxe en welzijn op een manier die het verblijf niet alleen aangenaam, maar ook bijzonder maakt.
De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Dankzij de groene erfafscheiding geniet je hier van optimale privacy – ideaal voor een rustig ontbijt in de ochtendzon of een ontspannen borrel in de namiddag. Een stijlvol loungeset nodigt uit tot lange zomerse avonden in de buitenlucht en maakt het buitenleven compleet.
Daarnaast beschikt de woning over een praktische houten berging, perfect voor het stallen van fietsen, strandspullen of tuingereedschap. Op het eigen perceel is bovendien een privéparkeerplaats aanwezig, zodat je altijd verzekerd bent van een plek voor de deur. Alles is aanwezig om zorgeloos te genieten van comfort, ruimte en rust – zowel binnen als buiten.
- Uitstekende verhuurresultaten-
- Gelegen op slechts ca. 600 meter van het uitgestrekte Noordzeestrand
- Slechts ca. 75 meter van centrumvoorzieningen met o.a. een zwembad
- Rustige ligging aan een autoluw hofje, ideaal voor privacy en ontspanning
- Voorzien van een sfeervolle rieten kap met karaktervolle uitstraling
- Twee ruime slaapkamers en twee moderne badkamers
- Extra comfort dankzij een eigen sauna
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing voor optimale isolatie
- Verwarming via een energiezuinige HR-combiketel
- Tuin en terras op het oosten: volop ochtend- en middagzon
- Eigen parkeergelegenheid op het perceel
- Inclusief inventaris
Vraagprijs € 355.000 , - k.k.
Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 355.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.931
Aangeboden sinds
1 jaar
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2018
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd, spouwmuur
Verwarming
cvketel, vloerverwarming, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2018

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
72 m2
Perceeloppervlakte
309 m2
Inhoud
294 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg
Tuin
Oost

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

OOSTBURG EN 1292
Oppervlakte
309 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-06-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 379.000
  2. Prijs verlaagd
  3. Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,4%.

€ 313.000 – 355.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.625/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zeedijk 24-126 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Zeedijk 24-175 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Zeedijk 24-328 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 330.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11350
€
Hypotheeksom € 355000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 281,-
Rioolheffing · bewoners € 264,-
Afvalheffing · bewoners € 356,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 185,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.505,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 356.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zeedijk 24-125

De WOZ-waarde van Zeedijk 24-125 is 356.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 10.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zeedijk en 6.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Zeedijk 24-125.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nieuwvliet: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 19.35 km · 30 min. rijden
  • Supermarkt 3.65 km · 13 min. fietsen
  • Basisonderwijs 4.04 km · 14 min. fietsen
  • Vlissingen 18.66 km · Treinstation
  • Vlissingen Souburg 19.57 km · Treinstation
  • Middelburg 23.5 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zeedijk 24-125 in Nieuwvliet ligt tussen de 313.000 en 355.000 euro. Deze waarde is 25.3% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Zeedijk. Met een vraagprijs van € 355.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zeedijk 24-125? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Zeedijk 24-125 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 313.000 en € 355.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 355.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.931 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.906 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 10% van de 467 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Zeedijk 24-125 al te koop?

16 maanden, sinds 7 juni 2025.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 72 m² groot. Het perceel is 309 m². Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand. Isolatie: volledig geïsoleerd, spouwmuur. Verwarming: cvketel, vloerverwarming, combiketel. Cv-ketel bouwjaar: 2018.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 240 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 3,7 km, 13 minuten fietsen. Basisschool op 4 km, 14 minuten fietsen. Oprit snelweg op 19,4 km, 30 minuten rijden. Treinstation Vlissingen op 18,7 km, 28 minuten rijden. Treinstation Vlissingen Souburg op 19,6 km, 30 minuten rijden. Treinstation Middelburg op 23,5 km, 36 minuten rijden.