Wagenborgerweg 49
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 28.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Nieuwolda, dan is dit de buurt die je zoekt. Wagenborgerweg 49 is gelegen in de fijne buurt Wijk 04 Nieuwolda. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nieuwolda, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
15-01-2026 · Nieboer MakelaarsVerkocht geboden€ 350.000
-
30-09-2025 · Nieboer MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Molenkade 15 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 265.000Winnend bod
-
Wagenborger. 43 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 335.000Winnend bod
-
Hoofdstraat 7 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 297.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 299.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Wagenborgerweg 49 is 299.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 16.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wagenborgerweg en 25.4% lager dan de realistische woningwaarde van Wagenborgerweg 49.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.02 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 6.24 km · 10 min. rijden
- Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.94 km · 12 min. lopen
- Scheemda 8.75 km · Treinstation
- Delfzijl West 11.95 km · Treinstation
- Winschoten 13.83 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,4 km.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,4 km. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Wagenborgerweg 49 in Nieuwolda ligt tussen de 376.000 en 427.000 euro. Deze waarde is 26.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wagenborgerweg. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wagenborgerweg 49? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.