De Kamp 28-A 9944 CB Nieuwolda
Over deze woning
-
6 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.560) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.133/m²)
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een prachtige, rustige locatie op een perceel van ca. 464m2 staat deze moderne 2-1-KAP WONING uit ca. 2004, waar comfort, privacy en een fijne leefomgeving perfect samenkomen. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over maar liefst 16 zonnepanelen, waardoor je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig woont. Een van de grote pluspunten van deze woning is de diepe achtertuin. Hier geniet je volop van rust en privacy en is er alle ruimte om heerlijk buiten te zitten, te spelen of te tuinieren. Naast de woning bevindt zich bovendien een ruime oprit, geschikt voor meerdere auto's en een houten garage van ca. 350x700cm. De woning ligt aan een verkeerluwe weg met uitsluitend bestemmingsverkeer. De vele bomen en het omliggende groen zorgen voor een bijzonder prettige sfeer, waarbij het dorpse karakter van de omgeving extra goed tot zijn recht komt. De woning heeft een uitgekiende indeling: Via de entree aan de zijkant kom je in de lichte, tuingerichte woonkamer. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van een verzorgde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de directe verbinding met de tuin vormt de begane grond een heerlijke plek voor het dagelijks leven én voor gezellige momenten met familie en vrienden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is praktisch en eigentijds ingericht en beschikt onder andere over een douche en een tweede toilet. Daarboven bevindt zich een ruime bergzolder.
De woning is gelegen net buiten het Groningse dorp Nieuwolda, zijnde het landelijk gelegen buurtschap Nieuwolda-Oost, gunstig tussen Delfzijl en Scheemda. Nieuwolda (en omgeving) staat bekend om zijn hechte dorpsgemeenschap en de prachtige omgeving. Watersportliefhebbers kunnen hun hart ophalen dankzij de open vaarverbinding tussen het Oldambtmeer en de Eems, met een eigen jachthaven in het dorp. Het dorp heeft o.a. een basisschool en een supermarkt en meer voorzieningen zijn binnen 10 autominuten voorhanden en de stad-Groningen is in ca. 30 autominuten te bereiken.?
Begane grond: entree/hal, trapopgang, wandcloset, tuingerichte woonkamer met open keuken (totaal ca. 35m2), v.v. een verzorgde hoekopgestelde keukeninrichting met natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser), trapkast.
1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 4, 9 en 9m2), moderne badkamer v.v. douche, wastafelmeubel, wandcloset en witgoedaansluiting. Dakkapel aan de voorzijde.
2e Verdieping: via vlizotrap; zolderberging met opstelling techniek.
Heteluchtverwarming (Brink; eigendom); woonhuis v.v. vloer-, muur- en dakisolatie; dubbel glas; 16 zonnepanelen.
Sinds 2025 mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling 'Nij Begun': Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen.
De verkoper stelt een motivatiebrief op prijs (bij het uitbrengen van een bieding).
Kenmerken
- Vraagprijs € 299.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.560
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2004
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 84 m2
- Perceeloppervlakte 464 m2
- Inhoud 341 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin
- Voortuin
- Zijtuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of De Kamp 28-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van De Kamp 28-A zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oldambt
De WOZ-waarde van De Kamp 28-A is 275.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 49.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Kamp en 19.6% lager dan de realistische woningwaarde van De Kamp 28-A.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Nieuwolda: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 7.56 km · 12 min. rijden
-
Supermarkt 4.14 km · 14 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.85 km · 10 min. fietsen
-
Scheemda 9.67 km · Treinstation
-
Winschoten 12.81 km · Treinstation
-
Delfzijl West 13.97 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 352.831
- Waardetrend afgelopen jaar +4.17%
- Gezinnen met kinderen 29%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van De Kamp 28-A in Nieuwolda ligt tussen de 316.000 en 368.000 euro. Deze waarde is 34.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Kamp. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Kamp 28-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd