De Kamp 28-A
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is gelegen net buiten het Groningse dorp Nieuwolda, zijnde het landelijk gelegen buurtschap Nieuwolda-Oost, gunstig tussen Delfzijl en Scheemda. Nieuwolda (en omgeving) staat bekend om zijn hechte dorpsgemeenschap en de prachtige omgeving. Watersportliefhebbers kunnen hun hart ophalen dankzij de open vaarverbinding tussen het Oldambtmeer en de Eems, met een eigen jachthaven in het dorp. Het dorp heeft o.a. een basisschool en een supermarkt en meer voorzieningen zijn binnen 10 autominuten voorhanden en de stad-Groningen is in ca. 30 autominuten te bereiken.?
Begane grond: entree/hal, trapopgang, wandcloset, tuingerichte woonkamer met open keuken (totaal ca. 35m2), v.v. een verzorgde hoekopgestelde keukeninrichting met natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser), trapkast.
1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 4, 9 en 9m2), moderne badkamer v.v. douche, wastafelmeubel, wandcloset en witgoedaansluiting. Dakkapel aan de voorzijde.
2e Verdieping: via vlizotrap; zolderberging met opstelling techniek.
Heteluchtverwarming (Brink; eigendom); woonhuis v.v. vloer-, muur- en dakisolatie; dubbel glas; 16 zonnepanelen.
Sinds 2025 mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling 'Nij Begun': Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen.
De verkoper stelt een motivatiebrief op prijs (bij het uitbrengen van een bieding).
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
16-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 299.000
-
16-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
01-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Prunuslaan 8 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 225.000Winnend bod
-
Kerksingel 4 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 279.000Winnend bod
-
Hoofdstraat 102 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 199.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 275.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van De Kamp 28-A is 275.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 49.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Kamp en 5.2% lager dan de realistische woningwaarde van De Kamp 28-A.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 7.56 km · 12 min. rijden
- Supermarkt 2.09 km · 7 min. fietsen
- Basisonderwijs 2.85 km · 10 min. fietsen
- Scheemda 9.67 km · Treinstation
- Winschoten 12.81 km · Treinstation
- Delfzijl West 13.97 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of natuur op loopafstand.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenPark of natuur op loopafstand.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van De Kamp 28-A in Nieuwolda ligt tussen de 270.000 en 312.000 euro. Deze waarde is 13.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Kamp. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Kamp 28-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.