Huispedia
84 m2 wonen
464 m2 perceel
4 kamers
A

De Kamp 28-A

84 m²
464 m²
4 kamers
A
9944 CB Nieuwolda
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 299.000
€ 3.560/m²
Vraagprijs per m²
€ 270K – 312K
Huispedia Woningwaarde
2004
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
*2-1-KAP *RUIME TUIN *3 SLAAPKAMERS *MOOIE LIGGING
Op een prachtige, rustige locatie op een perceel van ca. 464m2 staat deze moderne 2-1-KAP WONING uit ca. 2004, waar comfort, privacy en een fijne leefomgeving perfect samenkomen. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over maar liefst 16 zonnepanelen, waardoor je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig woont. Een van de grote pluspunten van deze woning is de diepe achtertuin. Hier geniet je volop van rust en privacy en is er alle ruimte om heerlijk buiten te zitten, te spelen of te tuinieren. Naast de woning bevindt zich bovendien een ruime oprit, geschikt voor meerdere auto's en een houten garage van ca. 350x700cm. De woning ligt aan een verkeerluwe weg met uitsluitend bestemmingsverkeer. De vele bomen en het omliggende groen zorgen voor een bijzonder prettige sfeer, waarbij het dorpse karakter van de omgeving extra goed tot zijn recht komt. De woning heeft een uitgekiende indeling: Via de entree aan de zijkant kom je in de lichte, tuingerichte woonkamer. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van een verzorgde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de directe verbinding met de tuin vormt de begane grond een heerlijke plek voor het dagelijks leven én voor gezellige momenten met familie en vrienden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is praktisch en eigentijds ingericht en beschikt onder andere over een douche en een tweede toilet. Daarboven bevindt zich een ruime bergzolder.
De woning is gelegen net buiten het Groningse dorp Nieuwolda, zijnde het landelijk gelegen buurtschap Nieuwolda-Oost, gunstig tussen Delfzijl en Scheemda. Nieuwolda (en omgeving) staat bekend om zijn hechte dorpsgemeenschap en de prachtige omgeving. Watersportliefhebbers kunnen hun hart ophalen dankzij de open vaarverbinding tussen het Oldambtmeer en de Eems, met een eigen jachthaven in het dorp. Het dorp heeft o.a. een basisschool en een supermarkt en meer voorzieningen zijn binnen 10 autominuten voorhanden en de stad-Groningen is in ca. 30 autominuten te bereiken.?
Begane grond: entree/hal, trapopgang, wandcloset, tuingerichte woonkamer met open keuken (totaal ca. 35m2), v.v. een verzorgde hoekopgestelde keukeninrichting met natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser), trapkast.
1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 4, 9 en 9m2), moderne badkamer v.v. douche, wastafelmeubel, wandcloset en witgoedaansluiting. Dakkapel aan de voorzijde.
2e Verdieping: via vlizotrap; zolderberging met opstelling techniek.
Heteluchtverwarming (Brink; eigendom); woonhuis v.v. vloer-, muur- en dakisolatie; dubbel glas; 16 zonnepanelen.
Sinds 2025 mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling 'Nij Begun': Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen.
De verkoper stelt een motivatiebrief op prijs (bij het uitbrengen van een bieding).

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 270.000 - 312.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2004
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
84 m2
Perceeloppervlakte
464 m2
Inhoud
341 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin
Voortuin
Zijtuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 299.000
  2. 16-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 01-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 270.000 – 312.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.452/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Prunuslaan 8 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Kerksingel 4 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 279.000
    Winnend bod
  • Hoofdstraat 102 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 199.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10050
€
Hypotheeksom € 290000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 387,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 263,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 100,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.348,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 275.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Kamp 28-A

De WOZ-waarde van De Kamp 28-A is 275.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 49.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Kamp en 5.2% lager dan de realistische woningwaarde van De Kamp 28-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nieuwolda: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.56 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 2.09 km · 7 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.85 km · 10 min. fietsen
  • Scheemda 9.67 km · Treinstation
  • Winschoten 12.81 km · Treinstation
  • Delfzijl West 13.97 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
-99.997%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
33%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of natuur op loopafstand.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Park of natuur op loopafstand.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Kamp 28-A in Nieuwolda ligt tussen de 270.000 en 312.000 euro. Deze waarde is 13.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Kamp. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Kamp 28-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.