Huispedia
88 m2 wonen
510 m2 perceel
3 kamers
C

De Kamp 18

88 m²
510 m²
3 kamers
C
9944 CB Nieuwolda
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 235.000
€ 2.670/m²
Vraagprijs per m²
€ 264K – 299K
Huispedia Woningwaarde
310 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruim wonen, volop mogelijkheden én verrassend veel praktische extra’s!
Ben jij op zoek naar een woning waar ruimte, rust en mogelijkheden centraal staan? Maak dan kennis met De Kamp 18 in Nieuwolda! Een verrassend ruime woning met een royale aanbouw, dubbele carport, en berging. Een huis waar je misschien nog even de handen uit de mouwen wilt steken, maar waar je vervolgens helemaal jouw eigen plek van kunt maken.
De woning beschikt op de begane grond over een lichte woonkamer, een eenvoudige keuken en een ruime aanbouw met douchegelegenheid. De aanbouw biedt bovendien allerlei mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een hobbyruimte, werk- of praktijkruimte, speelkamer of misschien zelfs aanvullende woonruimte. Laat je ideeën erop los!
Op de verdieping vind je 2 slaapkamers en een ruime badkamer. Verder beschikt de verdieping over een vaste kast op de overloop, ideaal om je spullen op te bergen!
Buiten beschik je over een royale ruimte met volop mogelijkheden om hier een heerlijke tuin van te maken. Dankzij de ruime oprit en dubbele carport is er bovendien voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
De woning is gelegen in het oostelijke deel van het buurtschap Nieuwolda-Oost in de gemeente Oldambt. De woning ligt in een rustige en landelijke omgeving met volop weidse uitzichten. In het dorp Nieuwolda vind je diverse voorzieningen op educatief- en sportief gebied. Tegelijkertijd biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en genieten van het Groningse landschap. Verder vind je er een buurtsupermarkt, een landwinkel . Voor de overige dagelijkse voorzieningen ben je aangewezen op Scheemda, Winschoten of Delfzijl. Verder is de stad Groningen in circa 30 autominuten bereikbaar als ook het Duitse Bunde.
Ben jij klaar om van deze woning jouw eigen thuis te maken? Plan dan een bezichtiging en kom de ruimte en mogelijkheden van De Kamp 18 in Nieuwolda zelf ervaren!
Indeling
begane grond
Hal/entree met toegang tot het toilet, de trapopgang, kelder en de keuken. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van spoelbak, keramische kookplaat en afzuigkap. Ook bevindt de witgoedaansluiting zich in de keuken. Vanuit de keuken loop je door naar de lichte woonkamer en aansluitend de aanbouw. De aanbouw is onder andere voorzien van een schuifpui, waardoor een fijne verbinding ontstaat met buiten. Ook bevindt zich in de aanbouw een extra badkamer met regendouche en wastafel.
Verdieping
Overloop met vaste kast en cv-kast met witgoed aansluiting, toegang tot de 2 slaapkamers van circa 5,6 m² en 9,5 m² en de badkamer met douchecabine, ruime kastenwand en een wastafelmeubel.
Tuin
De achtertuin is omheind met diverse bossen en een schutting. Verder is deze voorzien van een achterom en een gazon.
De voortuin is aangelegd als siertuin. Ook beschikt het geheel over een ruime oprit met dubbele carport en nog een bergschuurtje.
Bijzonderheden
- Nieuwe dakpannen en dakisolatie 2024
- Deels voorzien van kunststof kozijnen
- Gelegen in een rustige straat
- Energielabel C

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 264.000 - 299.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1955
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
88 m2
Perceeloppervlakte
510 m2
Inhoud
293 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
310 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 235.000
  2. 08-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 04-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 264.000 – 299.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.193/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Prunuslaan 8 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Molenkade 15 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod
  • Hoofdstraat 102 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 199.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9870
€
Hypotheeksom € 281000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 275,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 263,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 71,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.206,-
Geschatte belasting € 101 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 195.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Kamp 18

De WOZ-waarde van De Kamp 18 is 195.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 5.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Kamp en 30.7% lager dan de realistische woningwaarde van De Kamp 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nieuwolda: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.51 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 2.02 km · 7 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.72 km · 10 min. fietsen
  • Scheemda 9.63 km · Treinstation
  • Winschoten 12.84 km · Treinstation
  • Delfzijl West 13.87 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
-99.997%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
33%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of natuur op loopafstand.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Park of natuur op loopafstand.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Kamp 18 in Nieuwolda ligt tussen de 264.000 en 299.000 euro. Deze waarde is 10.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Kamp. Met een vraagprijs van € 235.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Kamp 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.