9944 AG Nieuwolda
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Hoofdstraat in Nieuwolda ligt deze prachtige 2-onder-1-kapwoning. Hoofdstraat 48 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 128 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 445 m2. De woning is gebouwd in 1974 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 53.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 56.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Buiten wonen in Nieuwolda, dan zit je hier goed. Hoofdstraat 48 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 04 Nieuwolda. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nieuwolda, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hoofdstraat 48 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oldambt
De WOZ-waarde van Hoofdstraat 48 is 273.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 34.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdstraat en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van Hoofdstraat 48.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hoofdstraat 48 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 249.500
Esbörgstraa. 30
102 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 329.500
Kastanjelaan 12
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 299.000
Noorderlaan 27-A
135 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 295.000
Dollardlaan 26
98 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 349.500
Dr. Oortwij. 63
136 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 345.000
Gasthuislaan 11
143 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 274.500
Dollardlaan 20
106 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 350.000 k.k.
Dotterbloem 49
136 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 400.000
Hoofdweg Oo. 71
141 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Tijsweer 29
145 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwolda schatten we de waarde van Hoofdstraat 48 nu tussen € 286.000 en € 333.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hoofdstraat 48 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
