De Marke van Leusen 25 7711 HH Nieuwleusen

Op deze prachtige locatie bevindt zich deze vrijstaande woning met aangebouwde garage, een royale uitbouw en een vrijstaande berging. De woning is gelegen op een toplocatie aan de rand van de dorpskern van Nieuwleusen-Noord. Aan de achterzijde geniet je van een vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden, wat zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van rust, privacy en ruimte.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met winkels, scholen en openbaar vervoer op één minuut loopafstand.

Dankzij de uitbouw op de begane grond, waar een slaap- en badkamer zijn gerealiseerd, is de woning bovendien levensloopbestendig. Ideaal voor wie comfortabel gelijkvloers wil wonen, zonder in te leveren op ruimte.

De woning is uitstekend onderhouden en modern afgewerkt, met een verrassend ruime indeling. De royale woonkamer met sfeerhaard en openslaande deuren naar het terras vormt het hart van het huis en biedt een prachtig zicht op de tuin. De woonkeuken is ingericht met de benodigde inbouwapparatuur en biedt doorgang naar de praktische bijkeuken met doorgang naar de garage, evenals een extra gastentoilet. De slaap- en badkamer en het thuiskantoor op de begane grond maken het geheel compleet.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een complete en tevens luxueuze badkamer. Via de overloop is de tweede verdieping bereikbaar, waar nog een zesde slaapkamer, extra bergruimte en een wasmachineaansluiting aanwezig zijn.

Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met sierbestrating, diverse borders, een overkapping en meerdere terrassen. Hier kun je op elk moment van de dag genieten van de zon en het uitzicht over de aangrenzende weilanden. Vanaf hier kun je bovendien ’s ochtends de prachtige zonsopgang bewonderen. Voor extra opslag is er bovendien een vrijstaande berging aanwezig.

Perceeloppervlakte: 613 m²

Globale indeling:
Begane grond:
Entree met garderobe, meterkast en trapopgang; toilet met wandcloset en fontein; imposante woonkamer met royaal eetgedeelte; woonkeuken met schiereiland en doorgang naar de bijkeuken; kantoor; vanuit de bijkeuken zijn de slaap- en badkamer te bereiken, een tweede toilet en de aangebouwde garage.

Eerste verdieping:
Ruime overloop; slaapkamer II; slaapkamer III; complete badkamer; slaapkamer IV; slaapkamer V.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken; overloop met bergruimte; slaapkamer VI.

Installaties
• De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een cv-gas combiketel (Vaillant, bouwjaar 2021).
• In 2022 zijn er 18 zonnepanelen met Enphase micro-omvormers geïnstalleerd, met een vermogen van 395 Wp per paneel. Deze installatie is eenvoudig uit te breiden.
• De woning is volledig uitgerust met kunststof kozijnen en HR+/HR++ beglazing.
• Daarnaast zijn er drie airconditionings aanwezig die zowel kunnen verwarmen als koelen.
• De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming.
• De meterkast is bovendien voorbereid op de installatie van een laadpaal en een thuisbatterij.
• Ook garage is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en de droger.
• De tuin is voorzien van beregeningsinstallatie.
• Glasvezelkabelaansluiting aanwezig.

Algemeen:
• Bouwjaar 2000 en in 2021/2022 uitgebouwd.
• Woonoppervlakte ca. 247 m²; overig inpandige ruimte ca. 25 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 12 m²; externe bergruimte ca. 5 m²; inhoud 750 m³.
• Vrij uitzicht over weilanden aan de achterzijde, gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie
• Zeer ruime woning met maar liefst zes slaapkamers, royale uitbouw en aangebouwde garage
• Energielabel A.

‘Kortom, een unieke woning op een mooie locatie. Bijzonder veel ruimte, stijlvolle inrichting en uitstekende afwerking! Bel voor een bezichtigingsafspraak en laat u verrassen!’

We hebben uitgebreide informatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.

Toon meer Toon minder