Huispedia
149 m2 wonen
970 m2 perceel
4 kamers
C

Schuurmanslaantje 18

149 m²
970 m²
4 kamers
C
7711 CG Nieuwleusen
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 700.000
€ 4.698/m²
Vraagprijs per m²
€ 690K – 783K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

31% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Vrij wonen aan de rand van het dorp, maar toch op loopafstand van de voorzieningen? Deze locatie heeft het allemaal! De woning is gelegen aan een doodlopende straat, waardoor u geniet van een rustige ligging. Op een kavel van circa 970m² staat deze vrijstaande woning welke onder andere is voorzien van een bad- en slaapgelegenheid op de begane grond.
Indeling
Begane grond: entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Via de hal komt u in de fijne en lichte doorzonwoonkamer met aansluitend de keuken. Verder is er een slaapkamer evenals badkamer op de begane grond aanwezig. De ruime aangebouwde garage is opgedeeld in 2 ruimtes en biedt volop mogelijkheden.
Eerste verdieping: overloop met 2 ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van vaste kasten en bergruimte.
De tuin is gesitueerd rondom de woning en biedt nog volop mogelijkheden qua aanleg en inrichting.
De achter de woning gelegen schuur behoort ook tot het huidige object, maar bestaat de mogelijkheid om deze, indien gewenst, zonder schuur te kopen.
Kortom, een unieke locatie met mogelijkheden!
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 690.000 - 783.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
149 m2
Perceeloppervlakte
970 m2
Inhoud
788 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2
Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 700.000
  2. 21-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 01-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,6%.

€ 690.000 – 783.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.933/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dommelerdijk 109 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 850.000
    Winnend bod
  • Westerveen 7 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 515.000
    Winnend bod
  • Eikenlaan 18 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 590.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18950
€
Hypotheeksom € 735000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 718,-
Rioolheffing · eigenaar € 79,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 279,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 276,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.818,-
Geschatte belasting € 151 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 713.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schuurmanslaantje 18

De WOZ-waarde van Schuurmanslaantje 18 is 713.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 54.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schuurmanslaantje en 2.9% lager dan de realistische woningwaarde van Schuurmanslaantje 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nieuwleusen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.15 km · 13 min. rijden
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
  • Dalfsen 8.81 km · Treinstation
  • Ommen 15.59 km · Treinstation
  • Meppel 16.97 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
36%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
  • schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 560 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schuurmanslaantje 18 in Nieuwleusen ligt tussen de 690.000 en 783.000 euro. Deze waarde is 20.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schuurmanslaantje. Met een vraagprijs van € 700.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schuurmanslaantje 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.