Huispedia
117 m2 wonen
138 m2 perceel
4 kamers
B

Blaasbalg 6

117 m²
138 m²
4 kamers
B
2421 MD Nieuwkoop
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 4.231/m²
Vraagprijs per m²
€ 481K – 528K
Huispedia Woningwaarde
37 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Uitgebouwde eengezinswoning met 3 slaapkamers (meerdere mogelijk) en nieuwe badkamer gelegen in de fijne en kindvriendelijke woonwijk Buytewech.
Deze fijne eengezinswoning is op de begane grond uitgebouwd waardoor er een ruime en comfortabele eengezinswoning is ontstaan. Op de verdieping zijn namelijk nog 3 slaapkamers waarbij het mogelijk is dit uit te breiden naar 4/5! De badkamer is recent geplaatst en de keuken is een heerlijke woonkeuken waar voor het gezin en vrienden genoeg ruimte is. Sla de openslaande deuren open en geniet van de zon in de achtertuin. Achter de woning zit een speeltuintje waar de kinderen veilig naar toe kunnen gaan.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1991 dus alles betonvloeren en geïsoleerd;
- Energielabel B;
- Comfortabel woonoppervlak van 117 m2;
- De woning is aan de achterzijde uitgebouwd;
- Badkamer uit 2025;
- Mechanische ventilatie uit 2025;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 en 2025;
- C.v.-combiketel uit 2023;
- Speeltuintje direct achter de woning.
Graag geven wij een indruk van de woning:
Indeling begane grond:
Ruime voortuin waar in de middag en avond de zon te vinden is. Een fijne plek om na het werk even in de zon plaats te nemen. Via de overdekte entree is er toegang tot de woning waar de hal met nis voor de garderobe, meterkast en doorgang naar de woonkamer is. De huidige eigenaar heeft de woning aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een onderverdeling gemaakt met aan de achterzijde de woonkeuken en aan de voorzijde een gezellig zitgedeelte. De erker (met screen) zorgt voor een grote hoeveelheid lichtinval en de begane grond is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Onder de trap is nog een praktische bergkast aanwezig. Aan de achterzijde is, gescheiden door een muur met een boerenraam, is de woonkeuken te vinden. Zoals de verkoper aan geeft "het hart van het huis". Een grote ruimte met een landelijke keuken in een hoekopstelling en plek om een grote tafel te plaatsen. Dit zorgt voor gezellige momenten om met familie en vrienden te tafelen! De openslaande deuren met zijlichten én het dakraam zorgen voor veel licht in de keuken. De keuken met boerentegels en landelijke creme-kleurige fronten is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met schouw, oven en vaatwasmachine. De koel-/vriescombinatie staat los maar zal achtergelaten worden. Praktisch is het halletje naast de keuken welke toegang geeft tot de tuin en het toilet. Zowel via de hal aan de achterzijde als de openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. De volledig bestraatte achtertuin is voorzien van een grote berging met overkapping. Wanneer je de achtertuin uit stapt is direct een speeltuintje voor de kinderen te vinden. De achtertuin heeft een noordoostelijke ligging en heeft voornamelijk in de ochtend en middag zon in de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de achterzijde en aan de voorzijde zijn twee slaapkamers samengevoegd waardoor er een grote slaapkamer is ontstaan. De recent vernieuwde badkamer (2025) is afgewerkt met een mooie houttegel op de vloer en witte betegeling op de muren. De ruimte is afgewerkt met een douchegelegenheid, vrijhangend toilet, handdoekenradiator en een wastafelmeubel met een spiegelkast.
Tweede verdieping:
Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om nog vergroot te worden. Op dit moment is er een voorzolder met aansluitingen voor de wasapparatuur en een 3e slaapkamer met dubbele veluxdakramen. Door het plaatsen van een dakkapel zou hier met gemak 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. In de nok en onder de schuine kanten is bergruimte aanwezig.
Omgeving:
De woning is gelegen in de jonge woonwijk Buytewech in Nieuwkoop. De wijk Buytewech ligt aan de rand van Nieuwkoop en heeft een speelse opzet met veel groen, water en speeltuintjes. De scholen, sportvelden (tennis, hockey, voetbal) zijn op korte afstand te vinden, evenals het Kennedyplein en het centrum waar de dagelijkse voorzieningen en horeca aanwezig zijn. Achter de woning is zelfs een speeltuin aanwezig, een ideale plek voor kinderen om veilig buiten te spelen.
Ook de prachtige Nieuwkoopse Plassen liggen op korte afstand, een uniek natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, varen en genieten van rust en natuur. Nieuwkoop staat bekend om zijn groene karakter en gezellige dorpskern. Daarnaast zijn steden als Alphen aan den Rijn, Leiden en Amsterdam goed bereikbaar, waardoor je hier rustig woont met alle voorzieningen en steden binnen handbereik.
Nieuwsgierig geworden? Wij laten graag deze leuke woning aan je zien. Neem via 0172-551221 contact op met Bij Corina Woningmakelaardij om een afspraak in te plannen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 481.000 - 528.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1991
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
117 m2
Perceeloppervlakte
138 m2
Inhoud
397 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
37 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-06-2026 · Bij Corina Woningmakelaardij
    Verkocht geboden
    € 495.000
  2. 16-04-2026 · Bij Corina Woningmakelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,7%.

€ 481.000 – 528.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.308/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kennedylaan 64 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Blaasbalg 41 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Blaasbalg 42 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14330
€
Hypotheeksom € 504000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 496,-
Rioolheffing · bewoners € 244,-
Afvalheffing · bewoners € 379,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 118,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.689,-
Geschatte belasting € 141 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 494.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Blaasbalg 6

De WOZ-waarde van Blaasbalg 6 is 494.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 65.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Blaasbalg en 2% lager dan de realistische woningwaarde van Blaasbalg 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Kern Nieuwkoop: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.6 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 8 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.83 km · 10 min. lopen
  • Bodegraven 8.34 km · Treinstation
  • Alphen aan den Rijn 12.9 km · Treinstation
  • Woerden 15.58 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Blaasbalg 6 in Nieuwkoop ligt tussen de 481.000 en 528.000 euro. Deze waarde is 10.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Blaasbalg. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Blaasbalg 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.