3631 NR Nieuwersluis
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Mijndensedijk in Nieuwersluis ligt deze unieke en riante villa. Mijndensedijk 78 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 183 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 456 m2. De woning is gebouwd in 1920, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 57.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Ruim wonen in Nieuwersluis, dan ben je hier aan het juiste adres. Mijndensedijk 78 is gelegen in de leuke buurt Wijk 09 Nieuwersluis. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nieuwersluis, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Mijndensedijk 78 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Stichtse Vecht
De WOZ-waarde van Mijndensedijk 78 is 299.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 75.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mijndensedijk en 76.3% lager dan de realistische woningwaarde van Mijndensedijk 78.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Mijndensedijk 78 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 895.000
Van Lyndenl. 28
143 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.085.000
Boshovenlaan 3
187 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.100.000
Hoefijzer 60
194 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.045.000
Stinzenlaan. 248
188 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 995.000
Gijsbrecht. 50-A
194 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Rijksstraat. 74
79 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 989.000
Jan de Beij. 4
169 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 895.000
Zandpad 37
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.450.000
Zandpad 13
249 m² · 9 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 749.000
Zandpad 133
150 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwersluis schatten we de waarde van Mijndensedijk 78 nu tussen € 1.163.000 en € 1.351.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Mijndensedijk 78 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
