Ring 19 7912 VA Nieuweroord
Over deze woning
-
Gewilde buurt56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Binnen slechts 7 autominuten bereikt u Hoogeveen en binnen circa 25 minuten zijn Emmen en Coevorden goed bereikbaar. De aansluiting op de A37 ligt op ongeveer 4 kilometer afstand.
Deze compleet onderkelderde twee onder één kapwoning met aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten overkapping met berging is gelegen op een perceel van 345 m2 eigen grond. De royale achtertuin is gesitueerd op het westen.
Kelder:
* ruime kelder onder zowel de woning als de garage, circa 106 m2 groot
Begane grond:
* entree/hal met trapopgang en toegang tot de kelder
* toiletruimte met staand closet en fontein
* L-vormige woonkamer met veel lichtinval en vrij uitzicht op een speeltuin; aan de achterzijde voorzien van een knikarmscherm
* open keuken in L-vormige opstelling, voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, 4 pits gaskookplaat en afzuiging) en een tuindeur
* garage is voorzien van witgoedaansluitingen en opstelling van de CV combiketel
1e verdieping:
* overloop met vaste trap naar tweede verdieping
* eerste slaapkamer (voorzijde) met dakkapel en een vaste kastenwand
* tweede slaapkamer (voorzijde) met knieschottenberging
* derde slaapkamer (achterzijde) met kunststof dakkapel, elektrisch rolluik, vaste kastenwand en knieschottenberging
* volledig betegelde badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel en staand closet, tevens voorzien van een kunststof dakkapel met elektrische rolluik
2e verdieping:
* overloop met bergruimte
* vierde slaapkamer met knieschotten berging
Bijzonderheden:
* de woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie alsmede dubbele beglazing
* energielabel: C
* in het koopcontract worden de volgende clausules toegevoegd: leeftijdsclausule alsmede de niet eigen bewoningsclausule (althans de laatste circa ruim 30 jaar)
* 1989: bouwjaar van de woning
* 2005: installeren nieuwe CV combiketel (Vaillant, in eigendom)
* 2011: plaatsen kunststof kozijnen in de garage
* 2013: plaatsen knikarmscherm
* 2017 (circa): plaatsen dakkapel
* 2024: buitenschilderwerk
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 399.000 - 464.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 91 m2
- Perceeloppervlakte 345 m2
- Inhoud 660 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 195m2 (op het westen)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Ring 19 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Ring 19 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hoogeveen
De WOZ-waarde van Ring 19 is 295.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 33.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ring en 31.7% lager dan de realistische woningwaarde van Ring 19.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Nieuweroord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.6 km · 16 min. fietsen
-
Supermarkt 2.93 km · 10 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
-
Hoogeveen 9.92 km · Treinstation
-
Beilen 15.08 km · Treinstation
-
Gramsbergen 18.11 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 419.398
- Waardetrend afgelopen jaar +3.96%
- Gezinnen met kinderen 42%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Ring 19 in Nieuweroord ligt tussen de 399.000 en 464.000 euro. Deze waarde is 24% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ring. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ring 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.