Huispedia
127 m2 wonen
170 m2 perceel
5 kamers
B

Mezendaal 330

127 m²
170 m²
5 kamers
B
2914 EH Nieuwerkerk aan den IJssel
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.740/m²
Vraagprijs per m²
€ 493K – 548K
Huispedia Woningwaarde
1980
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Fijn wonen in de Dalenbuurt! Welkom bij dit ruime en prettig ingedeelde gezinshuis uit 1980 In 2015 is het huis vergroot met een aanbouw aan de achterzijde. In de ruime en lichte woonkamer met open keuken zul je je snel thuis voelen. De afmeting van kamer en keuken samen is circa 50m2! Op de eerste verdieping tref je drie prima slaapkamers en verzorgde badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. De 2e etage heeft een vierde slaapkamer met dakkapel, wasruimte en volop bergruimte. Een groot pluspunt bij dit huis zijn alle kozijnen uitgevoerd in kunststof. Weinig onderhoud dus.
Bij dit goed onderhouden huis hoort een ook een heerlijke achtertuin. Door de uitbouw is de tuin een paar meter korter geworden, maar door het grote perceel valt dit helemaal niet op! Er is namelijk nog tuin met een lengte van 13 meter over. De tuin heeft een open ligging en grenst aan een parkeerpleintje. Door de lengte van de tuin kun je kiezen voor een plekje in de zon of als te warm wordt een plekje in de schaduw.
Ideale en centrale ligging. Vanuit dit huis wandel je zo naar winkelcentrum Reigerhof en als je doorstapt, ben je met 10 minuten op het treinstation. Andere voorzieningen zoals scholen en het park zijn ook prima te bereiken. In de buurt van leuke speeltuintjes voor de kids.
Uitgebouwde entree, tochtportaal met meterkast en ruimte voor kapstok. Hal met toilet en trap naar de verdieping.
Als je de lichte woonkamer binnenstapt, merk je direct dat je lekker de ruimte krijgt! Door de uitbouw is er een kamer van circa 50m2 ontstaan. De kamer is ingericht met een zitgedeelte en een eetgedeelte. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Deur naar terras en tuin.
Gezellige keuken aan voorzijde van het huis met keuken (2012) in hoekopstelling. In de keuken is ruimte voor een hoge bartafel. Inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel/vrieskast en vaatwasser. Vanuit keuken leuk doorkijkje aan de voorzijde.
In de hal, woonkamer en keuken ligt een tegelvloer.
Overloop met toegang tot de vertrekken.
Slaapkamer 1 (ca. 5.38 x 2.97m)
Ruime slaapkamer gelegen aan de tuinzijde. Deze kamer is voorzien van airco.
Slaapkamer 2 ( 4.21 x 2.24m)
Sfeervolle kamer met dakraam en zijraam.
Slaapkamer 3 (ca. 3.06 x 2.38m)
Gemoderniseerde badkamer (ca. 2.10 x 1.90m) uit 2008 met douchecabine, wastafelmeubel en toilet.
Op de overloop ligt een tegelvoer, in de slaapkamers een laminaatvloer.
De 2e etage is vergroot met een dakkapel aan de achterzijde.
Deze verdieping is ingedeeld met een ruime voorzolder met volop bergruimte.
Vanaf de voorzolder is ook de bergvliering bereikbaar via vlizotrap.
Slaapkamer 4 (ca. 4.52 x 2.33)
Afsluitbare wasruimte / bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en opstelling cv ketel.
De 13 meter lange achtertuin heeft een open ligging en grenst aan een parkeerpleintje. Door de lengte kun je kiezen voor een plekje in de zon of als het te warm wordt voor een plekje in de schaduw. De tuin is ingericht met terrassen, een sfeervol klinkerpaadje, een coniferenhaag en borders met diverse planten en struiken. Houten (fietsen) berging. Aan de berging is een afdak vastgemaakt. Ideaal plekje voor bijvoorbeeld de containers, of andere spullen die je 'uit het zicht' wil bewaren.
In uitnodigende en bloemrijke voortuin is ook een plaats voor een knus zitje.
Bouwjaar woning 1980, aanbouw uit 2015.
Perceelgrootte 170m2.
Gebruiksoppervlakte wonen 127m2.
Het héle huis is voorzien van kunststof kozijnen met HR glas.
Verwarming en warm water via cv combiketel uit 2024.
Energielabel B geldig tot 17-7-2036.
De gevels zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 493.000 - 548.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2024
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
127 m2
Perceeloppervlakte
170 m2
Inhoud
450 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL B 4133
Oppervlakte
170 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 475.000
  2. 04-08-2026 · Makelaar Lagendijk
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,9%.

€ 493.000 – 548.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.094/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Mezendaal 27 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Zwanendaal 42 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Mezendaal 29 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 359.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14650
€
Hypotheeksom € 520000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 456,-
Rioolheffing · eigenaar € 235,-
Afvalheffing · bewoners € 358,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 110,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.550,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 482.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Mezendaal 330

De WOZ-waarde van Mezendaal 330 is 482.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 59.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mezendaal en 7.3% lager dan de realistische woningwaarde van Mezendaal 330.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04 ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.18 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Nieuwerkerk aan den IJssel 0.5 km · Treinstation
  • Nesselande 3.44 km · Treinstation
  • Capelle Schollevaar 3.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Mezendaal 330 in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt tussen de 493.000 en 548.000 euro. Deze waarde is 88.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mezendaal. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mezendaal 330? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.