Noorsestraat 4 2912 TJ Nieuwerkerk aan den IJssel

RUIM FAMILIEHUIS | GROTE TUIN | GARAGE

De brede ‘meanderwoningen’ uit de jaren ’70 staan bekend om hun ruimte en prettige indeling.
Dit huis is éxtra ruim. In 1990 is het huis vakkundig vergroot en stijlvol verbouwd met een grote aanbouw aan de zijkant van het huis.

Dit leuke familiehuis (met vijf slaapkamers én vide) heeft je daarom véél te bieden.

Maak kennis met de smaakvol ingerichte woonkamer, de moderne (woon)keuken met keukeneiland, de drie prima slaapkamers en 2(!) badkamers op de 1e etage én de ruime 2e verdieping met handige wasruimte en nog eens twee slaapkamers

Buiten kun je genieten van een heerlijke tuin met vrijheid en privacy. De tuin is 13 meter lang en 11 meter breed een heeft een goede zonligging op het zuidoosten. Vanuit de achtertuin is de garage (ca. 8.67 x 2.90m) bereikbaar.

Aan de voorzijde ligt het huis aan een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Je woont hier dichtbij bijna alle voorzieningen. Zoals de twee basisscholen aan de Van Beethovenlaan, winkelcentrum Dorrestein, voetbalvereniging Nieuwerkerk, het zwembad, openbaar vervoer (bus en trein), kerken en andere voorzieningen.

Bouwjaar 1970 - Perceelgrootte 362m² - Gebruiksoppervlakte wonen 184m².

Stijlvolle en aangenaam lichte entree met vide!
Ruime hal met modern toilet, prachtige opmaat gemaakte garderobekast en spiltrap naar de verdieping.

Via trendy olijfgroene deuren toegang naar de woonkamer.

Royale en lichte woonkamer (ca. 8.48 x 6.01m) met brede schuifpui naar terras en tuin.
In de kamer is meer dan voldoende plaats voor een grote eettafel en een zitgedeelte.

De hele begane grond is afgewerkt met een naadloze gietvloer met vloerverwarming.

De moderne en compleet uitgevoerde keuken uit 2024 is gerealiseerd in de uitbouw.
Het kookeiland vormt het hart van de ruimte. Vanuit de keuken ook leuk contact met de tuin.
Inbouwapparatuur: Bora kookplaat, koel/vrieskast, vaatwasser, Quooker, oven en combi-oven.

Als je via de spiltrap boven komt, ontdek je een verrassende ruime vide (ca. 5.00 x 3.26m) Deze ruimte is nu ingericht als speelkamer / chill room. Maar kan natuurlijk ook als kamer of kantoor worden ingericht.

Overloop met toegang tot de vertrekken.

Slaapkamer 1: (ca. 6.02 x 3.45 / 1.52m)
Royale slaapkamer met aangrenzende badkamer. Vanuit de bouw kon je bij dit type huizen al kiezen voor de luxe van 2 badkamers. Bij dit huis is dat ook toegepast, echt ideaal!

Slaapkamer 2: (ca. 2.98 x 2.95m)

Slaapkamer 3: (ca. 2.98 x 2.96m)

Op de overloop en in de slaapkamers ligt een grijze pvc vloer.

Badkamer 1, bereikbaar vanaf de overloop. Gemoderniseerde badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. Zwart-wit geblokte vloertegels en witte wandtegels.

Badkamer 2, bereikbaar vanuit slaapkamer 1.
Verzorgde badkamer met ligbad en wastafel. Zwart-wit geblokte vloertegels en witte wandtegels.

Ook op de 2e etage verdieping krijg je lekker de ruimte.

Handige, afsluitbare wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Opstelling cv combiketel.

Slaapkamer 4: (ca. 2.96 x 3.86m) Gelegen aan de straatzijde.
Gezellige kamer met 2 dakramen.

Bergruimte.

Slaapkamer 5: (ca. 4.01 x 2.40m) Gelegen aan de tuinzijde.
Deze kamer is voorzien van een dakkapel.

De brede en lange achtertuin zal ook zeker aan je woonplezier bijdragen. De tuin is ingericht met gevarieerde planten, struiken, gezellige klinkerpaadjes en een vijver.
Door de goede zonligging kun je een groot deel van de dag van de zon genieten.

Achter in de tuin is een deur naar de garage (ca. 8,67 x 2.90m). Er is ook een kanteldeur aan de voorzijde met toegang tot garagepleintje.

Bouwjaar woning 1970
Perceelgrootte 362m².
Gebruiksoppervlakte wonen 184m².
Het hele huis is voorzien van dubbel glas in houten kozijnen.
Verwarming en warm water via HR combiketel uit 2024.
Er zijn 6 zonnepanelen aangebracht.
Het huis heeft energielabel C, geldig tot 2030.
In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen.

Toon meer Toon minder