Burg Van Heugtenlaan 55 2911 HA Nieuwerkerk aan den IJssel

Op een unieke plek aan het Essepark staat deze royale geschakelde woning. Een prachtige plek in de kindvriendelijke wijk de Esse Laag waar je rustig woont met diverse scholen, sportvoorzieningen, het NS station en winkels dichtbij. De woning is in 2000 gebouwd en heeft een ruime woonkamer met indrukwekkende vide, 4 slaapkamers, een multifunctionele ruimte, moderne badkamer, een carport op eigen terrein en een heerlijke ca. 16 meter diepe tuin op het zuidoosten aan het park. Kortom, dé ideale gezinswoning!

Woonoppervlakte ca. 172 m², perceeloppervlakte: 283 m², bouwjaar 2000.

Bijzonderheden:
- Royale geschakelde woning met 4 slaapkamers en een multifunctionele ruimte;
- Fijne leefruimte op de begane grond met open keuken;
- Energielabel A;
- Voorzien van airconditioning (3 units);
- Handmatig zonnescherm en screens aan de binnenzijde van de vide;
- Alle ramen zijn voorzien van op maat gemaakte verduisterende plissé gordijnen;
- Zonnige achtertuin gelegen aan het water en het Essepark;
- Ruime voortuin met carport en parkeergelegenheid voor 1 auto;
- Gelegen op een gunstige locatie in een kindvriendelijke wijk.

Indeling
Begane grond:
Entree in de hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, toilet met fonteintje en deur naar de inpandige berging van ca. 8,6 m². Vanuit de hal stap je de ruime en sfeervolle woonkamer binnen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is ca. 7,50 meter breed en beschikt over een schuifpui naar de tuin en een vide (ca. 5 meter hoog) met een hoge raampartij waardoor er veel natuurlijk licht binnen valt én je ook nog eens vrij uitzicht hebt. Er is voldoende ruimte voor een heerlijke zithoek en een ruime eettafel.

Aan de voorzijde ligt de open keuken welke is voorzien van onder andere:
- 4-pits inductiekookplaat (2020);
- Quooker;
- Spoelbak;
- Vaatwasser;
- Combi-oven;
- Losse Amerikaanse koelkast.

1e verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot de vide, welke multi-inzetbaar is. De ideale plek voor een thuis-kantoor of speelkamer. In deze ruimte is een grote airco-unit geplaatst, welke ook de begane grond mee gekoeld krijgt. Aan de achterzijde van de woning is een grote slaapkamer van ca. 18 m². Aan de voorzijde ligt de 2e slaapkamer van ca. 8 m² voorzien van een schuifwandenkast. De inpandige badkamer is vergoot en voorzien van:
- Ligbad;
- Inloopdouche;
- Toilet;
- Dubbele wastafel met meubel;
- Radiator;
- Mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Op de overloop bevindt zich een (vlucht)deur naar het dak, waardoor het mogelijk is hier een dakterras te realiseren.
Op deze verdieping beschikt de woning aan de achterzijde wederom over een grote 3e slaapkamer van ca. 18 m² en aan de voorzijde een 4e slaapkamer van ca. 9 m². Er is op deze verdieping ook een inpandige technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatie unit en de c.v.-ketel (Intergas HRE, 2019).

Tuin:
De achtertuin heeft een zonnige ligging en is aangelegd rond 2012. Er is voldoende ruimte voor een ruime loungebank en een eettafel. De tuin is echt een heerlijke plek om zomers te barbecueën of rustig te genieten van een kop koffie. Met een oppervlakte van ca. 122 m² en een vlonder aan het water en het park heb je hier veel rust en privacy. Er is een vrijstaande houten berging (ca. 2 m²). Ideaal voor het opbergen van o.a. tuingereedschap.
Aan de voorzijde is een netjes aangelegde grotendeels betegelde voortuin, welke de woning een verzorgde en uitnodigende uitstraling geeft.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 40 m²
Keuken: ca. 13 m²
Badkamer: ca. 7 m²
Slaapkamer: ca. 18 m²
Slaapkamer 2: ca. 8 m²
Multifunctionele ruimte: ca. 23 m²
Slaapkamer 3: ca. 18 m²
Slaapkamer 4: ca. 9 m²

Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze unieke woning op deze prachtige plek? Plan dan snel een bezichtiging in Bij Viavesta Woningmakelaardij!

Toon meer Toon minder