Huispedia
148 m2 wonen
792 m2 perceel
5 kamers
E

Schenkeldijk 1

148 m²
792 m²
5 kamers
E
4255 KD Nieuwendijk
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 539.000
€ 3.642/m²
Vraagprijs per m²
€ 573K – 667K
Huispedia Woningwaarde
1909
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

47% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Vrijstaand wonen, flink uitgebouwd, bijna 800 m² grond en uitzicht over de polder. Dat zijn meestal de huizen waar je nét te laat bij bent. Maar hier hebben we er weer een voor je! Schenkeldijk 1 is zo’n woning die van buiten bescheiden oogt, maar binnen en op het perceel serieus veel ruimte biedt. Vier slaapkamers, twee badkamers, een grote woonkeuken en een aparte speel- of werkkamer. Daarbij is het huis netjes onderhouden en instapklaar. Dak volledig geïsoleerd, vloeren en muren grotendeels, meerdere airco’s aanwezig. Comfort is hier gewoon goed geregeld.
Wonen & Koken
De indeling is praktisch en logisch verdeeld over twee delen van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer: ruim opgezet en strak afgewerkt. Hier past met gemak een royale zithoek. Aangrenzend ligt een aparte kamer die nu wordt gebruikt als speelkamer. Werk je veel thuis? Dan is dit ook gewoon een ideale kantoorruimte. In dit deel vind je bovendien een extra badkamer en de bijkeuken. De aanbouw – oorspronkelijk een grote schuur – is volledig getransformeerd tot woonkeuken. En dat is serieus goed gedaan. Een matzwarte keuken met strak werkblad, speels tegelwerk en alle benodigde inbouwapparatuur: dubbele ovens, Amerikaanse koelkast, inductiekookplaat, design afzuigkap, vaatwasser en kokend waterkraan. De houten balken in het plafond net dat extra karakter zonder dat het te druk wordt. Ook is er in de aanbouw vloerverwarming aanwezig en via de vaste trap in de woon keuken bereik je de extra slaapkamer op de verdieping.
Slapen & Baden
In totaal zijn er vier slaapkamers. De slaapkamer boven de aanbouw is ideaal als tienerkamer, logeerkamer of rustige werkplek. De andere drie slaapkamers liggen op de verdieping van het oorspronkelijke woonhuis en zijn bereikbaar via de trap bij de hal. Op de overloop is vaste kastruimte aanwezig. De master bedroom is ruim, strak afgewerkt en voorzien van vaste kasten en airco. Ook de overige slaapkamers beschikken over airco en hebben prettig daglicht via dakramen of een dakkapel. De badkamer is modern uitgevoerd en praktisch ingericht met een ligbad inclusief douche, toilet, vloerverwarming en wastafelmeubel. Gewoon netjes, functioneel en goed onderhouden.
Buitenleven
Bijna 800 m² eigen grond betekent ruimte. De tuin is verdeeld in meerdere zones, waardoor je altijd een plek in de zon of schaduw vindt. Er is een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s op eigen terrein. Daarnaast zijn er drie bergingen en een tuinhuis met overkapping waar je beschut kunt zitten. Achter in de tuin kijk je uit over het polderlandschap. Dat uitzicht blijft rustig – en dat is precies de bedoeling. Er is genoeg plek voor spelende kinderen, een trampoline of een kippenhok.
Locatie
Je woont hier landelijk en vrij, maar met de A27 op een paar minuten afstand. Dat maakt de ligging verrassend praktisch. Nieuwendijk biedt alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, bakker en slager. Steden als Breda, Gorinchem, Utrecht en Rotterdam zijn goed bereikbaar en binnen ongeveer een half uur aan te rijden. Ideaal als je rustig wilt wonen, maar niet afgelegen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 573.000 - 667.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1909
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
148 m2
Perceeloppervlakte
792 m2
Inhoud
550 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-05-2026 · Door makelaar
    Verkocht
  2. 12-05-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.

€ 573.000 – 667.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.176/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rijksweg 22 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 535.000
    Winnend bod
  • Rijksweg 61 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Rijksweg 16 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16610
€
Hypotheeksom € 618000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 363,-
Rioolheffing · eigenaar € 66,-
Rioolheffing · bewoners € 231,-
Afvalheffing · bewoners € 355,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 183,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.574,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 483.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schenkeldijk 1

De WOZ-waarde van Schenkeldijk 1 is 483.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 21.9% lager dan de realistische woningwaarde van Schenkeldijk 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nieuwendijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.7 km · 6 min. fietsen
  • Snelweg afrit 0.81 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 1.54 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.14 km · 8 min. fietsen
  • Gorinchem 9.77 km · Treinstation
  • Boven Hardinxveld 9.88 km · Treinstation
  • Hardinxveld-Giessendam 12.88 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,0 km.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,0 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schenkeldijk 1 in Nieuwendijk ligt tussen de 573.000 en 667.000 euro. Deze waarde is 13.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schenkeldijk. Met een vraagprijs van € 539.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schenkeldijk 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.