Huispedia
110 m2 wonen
460 m2 perceel
5 kamers
G

Hankse Buitenkade 55

110 m²
460 m²
5 kamers
G
4255 KG Nieuwendijk
Verkocht
Vraagprijs
€ 525.000
€ 4.773/m²
Vraagprijs per m²
€ 400K – 449K
Huispedia Woningwaarde
1910
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan de Hankse Buitenkade in Nieuwendijk staat deze vrijstaande woning op een plek met vrij uitzicht en veel groen om je heen.
Aan de voorzijde kijk je uit op de dierenweide van de buren en met het stroompje De Gantel aan de achterzijde ervaar je hier het buitengevoel, terwijl je ook zo onderweg bent richting omliggende dorpen en steden.
De woning is door de jaren heen netjes bewoond en vormt een goede basis voor wie het geheel naar eigen smaak wil moderniseren.
De indeling is praktisch met meerdere leefruimtes, waardoor je hier alle kanten op kunt. Of je nu extra kamers wilt, een werkplek zoekt of de indeling anders wilt aanpakken.
Op de verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig. Door de schuine kap hebben de kamers een eigen karakter.
De tuin is een belangrijk onderdeel van deze woning. Groen en volwassen aangelegd met een speelse indeling van gazon, borders en paden.
Er zijn meerdere plekken om te zitten en aan de achterzijde kijk je vrij weg over het landschap, wat zorgt voor een open gevoel.
Daarnaast zijn er een garage en meerdere schuurtjes aanwezig. Praktisch voor opslag, hobby of werk aan huis. Parkeren kan op eigen terrein.
Op belangrijke punten is de woning al aangepakt. Het dak is circa zes jaar geleden vernieuwd en in 2026 is een nieuwe cv-ketel geplaatst. Een goed vertrekpunt voor verdere plannen.
Met circa 110 m² woonoppervlakte en veel extra bergruimte is dit een woning met een fijne basis en volop mogelijkheden om het naar eigen wens in te richten.
Een plek die je het beste ervaart als je er zelf even rondloopt.
Pluspunten
• Vrijstaande woning
• Vrij uitzicht
• Aan De Gantel
• Groene, volwassen tuin
• Vier slaapkamers
• Garage en meerdere schuurtjes
• Parkeren op eigen terrein
• Nieuwe cv-ketel 2026
• Dak vernieuwd circa 6 jaar geleden
• Veel mogelijkheden tot moderniseren
• Ligging in het buitengebied
Goed om te weten
Vanwege het bouwjaar wordt in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Wonen in Nieuwendijk
Nieuwendijk is een dorp waar je je eigen ritme vindt en waar voorzieningen dichtbij zijn. Winkels, een basisschool en verenigingen zijn er, zonder dat het druk wordt.
De ligging is praktisch. Je zit zo op weg richting Gorinchem, Breda of Dordrecht. De Biesbosch ligt in de buurt en is makkelijk bereikbaar voor een wandeling of fietstocht.
Leven in Altena
In Altena woon je tussen de polders en dijken, met veel ruimte om je heen. Dorpen vullen elkaar aan en zorgen samen voor een compleet aanbod aan voorzieningen.
De combinatie van buiten wonen en een centrale ligging maakt het voor veel mensen een plek waar ze zich snel thuis voelen.
Funderingsinformatie
Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft.
Disclaimer: funderingsrisico-indicator beschikbaar
Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 400.000 - 449.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1910
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
460 m2
Inhoud
426 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin
Zijtuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 525.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.

€ 400.000 – 449.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.855/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rijksweg 22 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 535.000
    Winnend bod
  • Rijksweg 84 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Rijksweg 16 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12730
€
Hypotheeksom € 424000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 262,-
Rioolheffing · eigenaar € 66,-
Rioolheffing · bewoners € 231,-
Afvalheffing · bewoners € 355,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 132,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.423,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 349.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hankse Buitenkade 55

De WOZ-waarde van Hankse Buitenkade 55 is 349.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 12.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hankse Buitenkade en 17.6% lager dan de realistische woningwaarde van Hankse Buitenkade 55.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nieuwendijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.82 km · 7 min. fietsen
  • Snelweg afrit 0.64 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 1.68 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.27 km · 8 min. fietsen
  • Boven Hardinxveld 9.93 km · Treinstation
  • Gorinchem 9.96 km · Treinstation
  • Hardinxveld-Giessendam 12.87 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,1 km.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,1 km. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hankse Buitenkade 55 in Nieuwendijk ligt tussen de 400.000 en 449.000 euro. Deze waarde is 12.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hankse Buitenkade. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hankse Buitenkade 55? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.