Rijksweg 22 4255 GL Nieuwendijk

''Landelijk wonen met ruimte, comfort en uitzicht''

Wonen aan de dijk, met uitzicht over de omliggende weilanden en volop ruimte rondom het huis. Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage ligt op een riant perceel in het landelijke Nieuwendijk en combineert karakter, wooncomfort en een uitstekende bereikbaarheid.

Aan de voorzijde verwacht je het misschien niet direct, maar achter de karakteristieke mansardekap gaat een royaal woonhuis schuil van circa 143 m². De woning is in 2024 aan de achterzijde uitgebouwd, en recent gemoderniseerd en verduurzaamd (energielabel B). Met vier slaapkamers, een riante woonkeuken, een gezellige woonkamer en een grote tuin is dit een heerlijke gezinswoning op een fijne landelijke locatie.

Een absolute blikvanger is de royale woonkeuken van circa 41 m². Deze ruimte vormt het hart van het huis en is voorzien van een luxe, bijna nieuwe keukenopstelling met kookeiland, hoge kastenwand, geaderde granieten werkbladen en A-merk inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Dankzij de tuindeuren naar het zonneterras loopt binnen hier prachtig over in buiten.

Souterrain
Op tuinniveau bevindt zich de ruime woonkeuken met openslaande deuren naar het terras en uitzicht op de achtertuin. De keuken is uitgevoerd met een luxe tweedelige unit, een kookeiland, bijpassende hoge kasten en alle gebruikelijke inbouwapparatuur. De verwarmde vloer met grote siertegels geeft de ruimte een comfortabele en verzorgde uitstraling. Mede door de aanwezig airco unit, is dit in alle seizoenen een aangename ruimte om in te verblijven.
Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de berging, bestaande uit twee compartimenten. Hier bevinden zich onder andere de wasmachineaansluiting en de cv-combiketel. Verder zijn op dit niveau een toiletruimte, bijkeuken, slaapkamer en een luxe gemoderniseerde badkamer aanwezig. De badkamer is voorzien van een designradiator, inloopdouche en een wastafelmeubel met twee waskommen en bijpassende kastruimte.

Dijkniveau
Op dijkniveau kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer (25 m²) is gezellig en licht dankzij de vele ramen. Authentieke details, zoals het originele plafond en de paneeldeuren, geven deze ruimte extra karakter.
De pelletkachel, die is aangesloten op het cv-circuit, zorgt voor extra comfort. De mooie pvc-vloer, vaste bergkast en verbinding met het souterrain maken de woonkamer praktisch en sfeervol tegelijk.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Iedere kamer is voorzien van een dakkapel en is open tot in de nok, waardoor de originele houten dakspanten mooi zichtbaar zijn gebleven. Dit geeft de verdieping een bijzonder ruimtelijk en karaktervol gevoel.
Op alle kamers ligt een stijlvolle pvc-vloer met visgraatmotief. Vanuit de slaapkamer in het souterrain is bovendien een handige bergzolder bereikbaar.

Tuin:
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind, mooi aangelegde borders en randen van cortenstaal. Op de oprit is ruimte voor twee auto’s en op het achtergelegen erf is extra parkeergelegenheid aanwezig.
De achtertuin is ruim, zonnig en praktisch ingericht. Hier geniet je van rust, privacy en uitzicht. Kinderen hebben volop ruimte om te spelen op het gazon, terwijl je zelf kunt ontspannen op een van de grote terrassen met sierbestrating. Dit is een tuin waar je echt buiten leeft.
De houten garage met berging biedt veel opslagruimte en is ook ideaal voor wie graag klust.

Ligging:
Nieuwendijk is een vriendelijk dorp in de gemeente Altena met circa 3.700 inwoners. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, bakker, huisartsenpraktijk, horecagelegenheden, basisschool en kinderopvang.
Ook voor sportliefhebbers is er volop aanbod, met onder andere een voetbalclub, tennisvereniging en moderne sporthal. Daarnaast ligt Nieuwendijk nabij Nationaal Park De Biesbosch, een uniek natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en watersporten.
De ligging is bovendien praktisch: via de A27 zijn onder andere Breda, Utrecht en Gorinchem goed bereikbaar. Ook het bustransferium net buiten het dorp zorgt voor een prettige verbinding met de omgeving.

Kortom, ben je op zoek naar een ruime, comfortabele gezinswoning met karakter, een grote tuin en een landelijke ligging? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning in Nieuwendijk absoluut een bezichtiging waard.

Toon meer Toon minder