Coltbaan 23-53 3439 NG Nieuwegein

Ben je starter op de woningmarkt, woon je alleen of samen met je partner? Dit moderne appartement in Rijnhuizen is misschien wel precies wat je zoekt. Het is in 2023 opgeleverd en is van alle gemakken voorzien, inclusief een warmtepomp. Met een energielabel van A+++ ben je verzekerd van een duurzame woning die zowel milieubewust als kostenbesparend is. Hier geniet je van luxe afwerking en een slimme indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Lees verder om te ontdekken of dit jouw nieuwe thuis kan zijn.

- Luxe afwerking met oog voor detail, wat zorgt voor een moderne en stijlvolle uitstraling.
- Voorzien van een efficiënte warmtepomp met heteluchtverwarming.
- Energielabel A+++, wat bijdraagt aan een lagere energierekening.
- Woonoppervlakte van 51 m² die slim is ingedeeld voor optimaal wooncomfort.
- Balkon op het oosten.

Indeling:
Appartement:
De hal/entree biedt toegang tot, de slaapkamer, de woonkamer, de technische ruimte, opbergkast en het toilet met fontein. In de inpandige berging/technische ruimte is ook de wasmachine aansluiting gesitueerd. De woonkamer is mooi licht door de grote raampartijen en voorzien van een moderne inbouwkeuken die van alle nodige inbouwapparatuur is voorzien. Het balkon is van een goed formaat en gesitueerd op het oosten. Ook de slaapkamer is riant te noemen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. Via de slaapkamer is de luxe badkamer te bereiken, welke is voorzien van een inloopdouche en een meubel met dubbele wastafel.

Begane grond:
Op de begane grond is tevens nog een eigen berging te vinden, alsmede een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

Omgeving:
Rijnhuizen is een opkomende buurt die volop in ontwikkeling is. Je vindt hier een mix van historische panden en moderne nieuwbouwprojecten. De wijk is rustig en groen, met park en waterpartijen binnen handbereik. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn ook snel te bereiken, waardoor dit een ideale locatie is voor mensen die graag centraal maar toch rustig willen wonen.

Bijzonderheden:
- Strakke wandafwerking en een pvc visgraatvloer met vloerverwarming;
- Bouwjaar 2023;
- Energielabel A+++;
- Warmtepomp met heteluchtverwarming;
- Aparte berging en parkeerplaats en eigen parkeerplaats.
- De VvE is actief en gezond, de maandelijkse bijdrage is €105,-
- Goede verbindingen met openbaar vervoer.

Neem je NVM-makelaar mee naar de bezichtiging. Wil je zeker weten dat je deze woning kunt betalen? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee!

Toon meer Toon minder