Wattbaan 2-24 3439 ML Nieuwegein

Opzoek naar een modern appartement? Wellicht is dit jouw kans!

Inleiding
Wonen in een modern, luxe afgewerkt appartement op een fijne locatie? Aan de Wattbaan 2-24 in Nieuwegein vind je dit fraaie appartement, gelegen in het vernieuwde appartementencomplex in de geliefde wijk Rijnhuizen.

Rijnhuizen is een volop in ontwikkeling zijnde woonwijk waar de afgelopen jaren veel nieuwe woningen zijn gerealiseerd. Hierdoor is een moderne en aantrekkelijke woonomgeving ontstaan met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het openbaar vervoer bevindt zich op steenworp afstand en het gezellige CityPlaza, het grootste winkelcentrum van Nieuwegein, ligt op slechts circa 7 minuten fietsen. Ook uitvalswegen zijn vanaf deze locatie goed bereikbaar.

Het appartementencomplex is in 2021 opgeleverd en van alle moderne gemakken voorzien. Het appartement is luxe afgewerkt, beschikt over een extra woonlaag met de slaapkamer en badkamer, is volledig geïsoleerd en heeft dankzij de goede isolatie een energielabel A+. Daarnaast beschikt het complex over een eigen parkeerplaats direct voor het gebouw.

Begane grond
Bij aankomst aan de Wattbaan 2 parkeer je de auto eenvoudig op de eigen parkeerplaats van het complex. Hier bevinden zich tevens de fietsenstalling en de entree naar de appartementen.

Appartement
Via de entree kom je binnen in een ruime hal. Direct aan de rechterzijde bevindt zich het separate toilet. De hal biedt bovendien voldoende ruimte om hier een gezellige eethoek te creëren.

Vanuit de entree loop je de open en luxe keuken in. De keuken is in 2021 geplaatst, heeft een oppervlakte van circa 11 m² en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en afzuigkap.

Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer van circa 13 m². Hier springt direct het indrukwekkende hoge plafond in het oog. Dit zorgt voor een bijzonder ruimtelijk en licht gevoel en geeft de woonkamer een fraaie uitstraling. Het hoge plafond biedt daarnaast de mogelijkheid om de ruimte eventueel anders in te delen en bijvoorbeeld een tweede slaapkamer te realiseren.

Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime balkon op. Een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de omgeving.

De gehele woning is strak afgewerkt met glad gestucte wanden en een strak gelegde vloer, waardoor het appartement een rustige en moderne uitstraling heeft.

Verdieping
Via de trap in de keuken bereik je de bovenste woonlaag. Vanaf de overloop zijn de slaapkamer en de kast met de cv-installatie bereikbaar.

De slaapkamer is circa 12 m² groot en beschikt over een dakraam, waardoor ook hier prettig daglicht naar binnen valt.

De slaapkamer staat in directe verbinding met de ensuite badkamer van circa 5 m². De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt het appartement over mechanische ventilatie.

De combinatie van de moderne afwerking, de hoge plafonds, de extra woonlaag, het energielabel A+ en de eigen parkeerplaats maakt dit een bijzonder compleet appartement op een aantrekkelijke locatie in het steeds populairder wordende Rijnhuizen.

Bijzonderheden
- Gelegen in de populaire en volop in ontwikkeling zijnde wijk Rijnhuizen
- Modern appartementencomplex, opgeleverd in 2021
- Bovenste woonlaag met slaapkamer en badkamer
- Energielabel A+
- Volledig geïsoleerd
- Ruime open keuken van circa 11 m², geplaatst in 2021, voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Woonkamer van circa 13 m² met indrukwekkend hoog plafond
- Mogelijkheid om het hoge plafond anders in te delen en een tweede slaapkamer te realiseren
- Ruim balkon aan de achterzijde
- Slaapkamer van circa 12 m²
- Ensuite badkamer van circa 5 m²
- Eigen parkeerplaats voor het complex
- Fietsenstalling aanwezig
- VvE kosten bedragen € 87,- per maand
- Openbaar vervoer op steenworp afstand
- CityPlaza op circa 7 minuten fietsen

Energielabel: A+
Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Maarssen zijn te vinden op Huispedia.

Toon meer Toon minder