Marterweide 64 3437 TR Nieuwegein

Ben je op zoek naar een appartement die je naar hartenlust geheel naar eigen smaak kunt afwerken en inrichten? Dan is dit je kans! Wij bieden aan deze leuke bovenwoning met een ruime woonkamer, 2 slaapkamers, een lichte badkamer, een zonnig balkon op het westen en een praktisch inpandige berging op de begane grond.

Dit appartementencomplex is gebouwd in 1977. Het appartement beschikt over een woonoppervlak van maar liefst ca. 84 m2 en is gelegen op een centrale locatie in de wijk Batau Noord in Nieuwegein. Kenmerkend voor dit appartement is de uiterst lichte uitstraling door de hoekligging en de vele raampartijen, de twee volwaardige slaapkamers, de nette badkamer, separaat toilet en de ideale berging op de begane grond.

Dit leuke appartement is gelegen op een populaire en centrale locatie in Nieuwegein. Er zijn tal van voorzieningen dichtbij zoals winkelcentrum Cityplaza, diverse sportvoorzieningen, diverse openbaar vervoer mogelijkheden en uitvalswegen. Er zijn meerdere kindercentra, basis- en middelbare scholen op korte afstand.

Kortom: ben je op zoek naar een licht en ruim appartement die je geheel naar eigen smaak kan moderniseren? Kom dan gezellig een kijkje nemen aan de Marterweide 64. De koffie staat klaar!

Indeling:
Begane grond:
Hal met toegang tot de inpandige berging en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Je komt binnen met het aangename beeld van de lichte en riante woonkamer. Daarnaast zijn de keuken, de twee slaapkamers, het toilet en het balkon bereikbaar. De woonkamer biedt fraai uitzicht over het groene straatbeeld aan de voorzijde en het zonnige balkon aan de achterzijde. De woonkamer is op verschillende manieren in te delen door het riante formaat van ca. 30 m2. De dichte keuken is eenvoudig uitgevoerd en tref je direct naast de trapopgang met zicht op het groene plantsoen.

De ruime slaapkamer op deze verdieping is bereikbaar vanuit de woonkamer middels een schuifdeur. De slaapkamer is met ca. 12 m2 eveneens ruim te noemen. Vanuit deze slaapkamer tref je de badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel. Het naastgelegen toilet is separaat en zowel vanuit de badkamer te bereiken als vanaf de overloop.

Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer gerealiseerd met zicht op het groene straatbeeld en plantsoen en beschikt over een oppervlakte van ca. 8 m2. Deze woonlaag is grotendeels voorzien laminaat vloerafwerking en wordt verwarmd middels radiatoren.

Buitenruimte:
Het balkon van ca. 10 m2 is gesitueerd op het westen, hierdoor kan je na een lange dag werken heerlijk in het avondzonnetje genieten van drankje. Mits er geen pak sneeuw licht natuurlijk, dan blijf je wellicht liever binnen. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een dining hoek en daarnaast nog een knus lounge hoekje.

De voortuin bij de entree is voorzien van een groenstrookje waar ook de afval container opgesteld kan worden. Deze voortuin is onderdeel van het appartement en kan dus naar eigen smaak ingericht worden en biedt ook de mogelijkheid om een terras te maken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1977;
- Woonoppervlak ca. 84 m2;
- Appartementsrecht in volle eigendom;
- Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een CV-ketel (merk: intergas, bouwjaar: 2011);
- Asbestinventarisatie rapport aanwezig in de verkoopdocumentatie;
- Bouwkundig rapport aanwezig in de verkoopdocumentatie;
- Energielabel: C;
- Woning is geheel naar eigen smaak af te werken cq. in te richten;
- Actieve Vereniging van eigenaren;
- Koper dient de woning zelf te bewonen;
- Notaris ter keuze verkoper, Sutter Kars Notarissen;
- Verkoper beschikt niet over bouwkundige tekeningen, verkoper verwijst hiervoor naar het Utrechts Stadsarchief;
- Indien er een ondergrondse afvalcontainer aanwezig is kunt u hiervoor een afvalpas of –sleutel aanvragen bij de gemeente;
- Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, welke vermeldt staan in deze brochure onder het kopje “Toelichting aanvullende bepalingen Woonin”;
- Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting;
- NVM Asbestclausule en Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-bewoningsclausule van toepassing;
- Wij hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven;
- Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden.

Oplevering in overleg.

Particularities:
- Buyer must occupy the home theirself;
- The seller chooses the notary’s office;
- The seller does not have architectural drawings, the seller refers to the Utrecht City Archives for
this;
- Additional conditions apply to the sale, which are stated in this brochure under the tab “Explanation
of additional provisions Woonin”;
- Explanation of NEN2580: The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring
Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication
of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude different
measurement results, for example due to differences in interpretation or limitations when carrying
out the measurement;
- NVM Asbestos Clause and Old Age Clause apply;
- The ‘Non-occupancy’ clause applies;
- We have done everything we can to display the information about this property as accurately and
up-to-date as possible;
- Errors can never be ruled out, so when purchasing this home, check the matters that could
influence your decision.

Toon meer Toon minder