Donkeregaarde 102
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling:
Begane grond:
Overkapping, entree met ruime hal met moderne toilet ruimte. De begane grond is goed afgewerkt met een mooie grindvloer en gestuukte wanden. De woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van veel ramen. Een mooie glazen pui over de gehele breedte van de woning, een zijraam en twee mooie dakramen in de uitbouw. Hierdoor is de woonkamer heerlijk licht met een ruimtelijk gevoel.
De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is circa 8 m² groot. Deze ruim opgezette moderne keuken is uit 2010 en is voorzien van diverse apparatuur waaronder een gaskookplaat, een oven, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast, een apothekerskast, een kokend water kraan en een close-inn boiler.
De achtertuin is bijna 9 meter diep en gelegen op het zuiden. Er is tevens een houten berging voorzien van elektra.
Eerste verdieping:
De trap naar de eerste verdieping is voorzien van pvc. Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers van 17 en 12 m² groot, aan zowel de voorkant als de achterkant van de woning is er een dakkapel. Beide dakkapellen zijn bekleed met Keralit en onderhoudsarm. Er zijn momenteel twee slaapkamers op deze verdieping, oorspronkelijk waren dit er drie. Mocht het nodig zijn dan is dit weer eenvoudig terug te brengen naar drie slaapkamers. De lichte badkamer uit 2023 is circa 4,5 m² groot en is voorzien van een zwevend toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator, wasmachineaansluiting en dakraam.
Tweede verdieping:
Deze verdieping is te bereiken via een vaste trap. Hier bevindt zich een derde slaapkamer met dakkapel en handige opbergruimte achter de knieschotten. Opstelling van de CV-ketel uit 2018 en een praktische bergvliering.
Bijzonderheden:
- Uitgebouwde eindwoning met heel veel daglicht;
- Uitgebreide luxe keuken en een moderne complete badkamer;
- Nu 3 slaapkamers aanwezig, oorspronkelijk 4 slaapkamers;
- Gelegen op een fantastische plek in de gewilde wijk de “Gaardes”
- Speeltuin direct grenzend aan de achterzijde van de woning;
- Vanuit de achterzijde van de woning wandel je zo het park in;
- 10 zonnepanelen.
Oplevering: in overleg
Energielabel: B
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
05-02-2026 · De Keizer makelaars NieuwegeinVerkocht geboden€ 475.000
-
15-01-2026 · De Keizer makelaars NieuwegeinTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Disselsjees. 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 490.000Winnend bod
-
Dogkardrift 19 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 439.500Winnend bod
-
Lentegaarde 3 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 557.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Donkeregaarde 102 is 557.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 38% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Donkeregaarde en 0.4% lager dan de realistische woningwaarde van Donkeregaarde 102.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 0.33 km · 4 min. lopen
- Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
- Utrecht Leidsche Rijn 7.64 km · Treinstation
- Utrecht Centraal 8.07 km · Treinstation
- Utrecht Vaartsche Rijn 8.09 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Donkeregaarde 102 in Nieuwegein ligt tussen de 531.000 en 590.000 euro. Deze waarde is 2.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Donkeregaarde. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Donkeregaarde 102? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.