Dogkardrift 19
Over deze woning
De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten vernieuwd en gemoderniseerd. Denk aan nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, een nieuwe voor- en achtergevel, nieuwe dakkapel, een moderne keuken, modern toilet en badkamer én duurzame voorzieningen die zorgen voor extra wooncomfort en lagere energielasten.
Met een woonoppervlakte van ca. 128 m², meerdere slaapkamers en een diepe tuin is dit een huis waar ruimte en gemak perfect samenkomen.
Fijne ligging in Batau-Zuid
De woning ligt in de populaire wijk Batau-Zuid, een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. De buurt staat bekend om de ruime opzet, brede lanen en vele speelvoorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich: basis- en middelbare scholen, kinderopvang, sportverenigingen, speeltuinen en groenvoorzieningen.
Ook winkelcentrum Cityplaza ligt op korte afstand, met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Daarnaast zijn de snelwegen A2, A12 en A27 snel bereikbaar en ligt de sneltram naar Utrecht Centraal dichtbij.
Indeling - Begane grond:
Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en moderne afwerking op. De begane grond biedt veel leefruimte en is praktisch ingedeeld.
De lichte woonkamer kijkt uit op de achtertuin en vormt een heerlijke plek om te ontspannen of samen te komen met familie en vrienden.
De keuken heeft een moderne uitstraling, is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek voor wie van koken en gezelligheid houdt. Ook het toilet op de begane grond is modern afgewerkt.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te creëren. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd met hoogwaardige afwerking en hedendaags comfort. Dankzij de rechte gevels is de beschikbare ruimte optimaal benut en zijn de slaapkamers royaal te noemen. De slaapkamers zijn tevens voorzien van elektrische rolluiken.
Tweede verdieping:
De ruime zolderverdieping biedt volop extra mogelijkheden. Voorzolder met witgoedaansluitingen en cv opstelling (combi-ketel 2025). Ruime slaapkamer met nieuwe dakkapel aanwezig.
Oplevering in overleg
Duurzaam en energiezuinig wonen:
Deze woning is klaar voor de toekomst en voorzien van diverse energiebesparende verbeteringen:
-Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas
-Nieuwe voor- en achtergevel met vernieuwde isolatie
-Nieuwe kunststof voor en achterdeur
-Nieuwe dakkapel
-Energiezuinige voorzieningen
-Comfortabel binnenklimaat
Bijzonderheden
-Woonoppervlakte ca. 128 m²
-Veel leefruimte verdeeld over drie woonlagen
-3 royale slaapkamers, mogelijkheid tot 4
-Diepe achtertuin
-Moderne inbouwkeuken
-Modern toilet en badkamer
-Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas
-Nieuwe voor- en achtergevel met vernieuwde isolatie
-Nieuwe dakkapel
-Nieuwe CV ketel + thermostaat (2025)
-Energiezuinig wonen
-Rustige en kindvriendelijke ligging
-Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
Een moderne, ruime en duurzame gezinswoning op een uitstekende locatie in Nieuwegein. Instapklaar en klaar voor de toekomst. Plan snel een bezichtiging
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
27-05-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 439.500
-
21-05-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
20-05-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Disselsjees. 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 490.000Winnend bod
-
Disselsjees. 14 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Arresleedri. 2 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 470.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 446.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Dogkardrift 19 is 446.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 62.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dogkardrift en 8.1% lager dan de realistische woningwaarde van Dogkardrift 19.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 0.3 km · 4 min. lopen
- Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
- Utrecht Leidsche Rijn 7.79 km · Treinstation
- Utrecht Vaartsche Rijn 8.05 km · Treinstation
- Utrecht Centraal 8.09 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Dogkardrift 19 in Nieuwegein ligt tussen de 455.000 en 518.000 euro. Deze waarde is 23.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Dogkardrift. Met een vraagprijs van € 439.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dogkardrift 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.