Huispedia
128 m2 wonen
156 m2 perceel
4 kamers
C

Dogkardrift 19

128 m²
156 m²
4 kamers
C
3436 AA Nieuwegein
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 439.500
€ 3.434/m²
Vraagprijs per m²
€ 455K – 518K
Huispedia Woningwaarde
1976
Bouwjaar

Over deze woning

Modern wonen met ruimte, comfort én duurzaamheid
Ben je op zoek naar een instapklare hoekwoning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze verrassend ruime eengezinswoning aan de Dogkardrift 19 in Nieuwegein absoluut een bezichtiging waard. Hier woon je comfortabel, energiezuinig én met volop leefruimte voor het hele gezin.
De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten vernieuwd en gemoderniseerd. Denk aan nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, een nieuwe voor- en achtergevel, nieuwe dakkapel, een moderne keuken, modern toilet en badkamer én duurzame voorzieningen die zorgen voor extra wooncomfort en lagere energielasten.
Met een woonoppervlakte van ca. 128 m², meerdere slaapkamers en een diepe tuin is dit een huis waar ruimte en gemak perfect samenkomen.
Fijne ligging in Batau-Zuid
De woning ligt in de populaire wijk Batau-Zuid, een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. De buurt staat bekend om de ruime opzet, brede lanen en vele speelvoorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich: basis- en middelbare scholen, kinderopvang, sportverenigingen, speeltuinen en groenvoorzieningen.
Ook winkelcentrum Cityplaza ligt op korte afstand, met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Daarnaast zijn de snelwegen A2, A12 en A27 snel bereikbaar en ligt de sneltram naar Utrecht Centraal dichtbij.
Indeling - Begane grond:
Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en moderne afwerking op. De begane grond biedt veel leefruimte en is praktisch ingedeeld.
De lichte woonkamer kijkt uit op de achtertuin en vormt een heerlijke plek om te ontspannen of samen te komen met familie en vrienden.
De keuken heeft een moderne uitstraling, is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek voor wie van koken en gezelligheid houdt. Ook het toilet op de begane grond is modern afgewerkt.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te creëren. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd met hoogwaardige afwerking en hedendaags comfort. Dankzij de rechte gevels is de beschikbare ruimte optimaal benut en zijn de slaapkamers royaal te noemen. De slaapkamers zijn tevens voorzien van elektrische rolluiken.
Tweede verdieping:
De ruime zolderverdieping biedt volop extra mogelijkheden. Voorzolder met witgoedaansluitingen en cv opstelling (combi-ketel 2025). Ruime slaapkamer met nieuwe dakkapel aanwezig.
Oplevering in overleg
Duurzaam en energiezuinig wonen:
Deze woning is klaar voor de toekomst en voorzien van diverse energiebesparende verbeteringen:
-Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas
-Nieuwe voor- en achtergevel met vernieuwde isolatie
-Nieuwe kunststof voor en achterdeur
-Nieuwe dakkapel
-Energiezuinige voorzieningen
-Comfortabel binnenklimaat
Bijzonderheden
-Woonoppervlakte ca. 128 m²
-Veel leefruimte verdeeld over drie woonlagen
-3 royale slaapkamers, mogelijkheid tot 4
-Diepe achtertuin
-Moderne inbouwkeuken
-Modern toilet en badkamer
-Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas
-Nieuwe voor- en achtergevel met vernieuwde isolatie
-Nieuwe dakkapel
-Nieuwe CV ketel + thermostaat (2025)
-Energiezuinig wonen
-Rustige en kindvriendelijke ligging
-Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
Een moderne, ruime en duurzame gezinswoning op een uitstekende locatie in Nieuwegein. Instapklaar en klaar voor de toekomst. Plan snel een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 455.000 - 518.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1976
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
128 m2
Perceeloppervlakte
156 m2
Inhoud
443 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-05-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 439.500
  2. 21-05-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 20-05-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.

€ 455.000 – 518.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.789/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Disselsjees. 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 490.000
    Winnend bod
  • Disselsjees. 14 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Arresleedri. 2 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 470.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13950
€
Hypotheeksom € 485000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 316,-
Rioolheffing · bewoners € 203,-
Afvalheffing · bewoners € 427,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 101,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.410,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 446.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dogkardrift 19

De WOZ-waarde van Dogkardrift 19 is 446.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 62.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dogkardrift en 8.1% lager dan de realistische woningwaarde van Dogkardrift 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Batau Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
50%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dogkardrift 19 in Nieuwegein ligt tussen de 455.000 en 518.000 euro. Deze waarde is 23.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Dogkardrift. Met een vraagprijs van € 439.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dogkardrift 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.