In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Druivegaarde 38 Nieuwegein is

€ 425.000 - 494.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 12.000 meer

Druivegaarde 38 3436 GV Nieuwegein

84m²

3

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 3 december 2024

Vraagprijs

€ 340.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Druivegaarde in Nieuwegein ligt dit unieke en riante 3-kamer appartement. Druivegaarde 38 is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 84 m2. De woning is gebouwd in 1976 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Uniek wonen in Nieuwegein, dan ben je hier aan het juiste adres. Druivegaarde 38 is gelegen in de leuke buurt Batau Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nieuwegein, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 84 m2
  • Inhoud 288 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Druivegaarde 38 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 425.000 – 494.000
Woningwaarde
+6.8%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
13450
Hypotheeksom € 460000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Nieuwegein

OZB € 339,- / jaar
Afvalheffing € 241,- / jaar
Rioolheffing € 130,- / jaar
Totaal per jaar € 710,-
Geschatte belasting € 59 /mnd
WOZ Druivegaarde 38

De WOZ-waarde van Druivegaarde 38 is 411.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 99.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Druivegaarde en 10.6% lager dan de realistische woningwaarde van Druivegaarde 38.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Druivegaarde 38 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

19 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 497.062
  • Woningwaarde jaartrend +1.32%
  • Gezinnen met kinderen 42%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Utrecht Leidsche Rijn 7.07km - Treinstation
Utrecht Centraal 7.26km - Treinstation
Utrecht Vaartsche Rijn 7.27km - Treinstation
Scholen
De Meander 0.4km - School
Prinses Margrietschool 0.49km - School
Lucas Batau 0.55km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Druivegaarde 38 3436 GV Nieuwegein

84m²

3

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Druivegaarde 38 in Nieuwegein ligt tussen de 425.000 en 494.000 euro. Deze waarde is 34.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Druivegaarde. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Druivegaarde 38? Bekijk het complete waarderapport.