Huispedia
109 m2 wonen
130 m2 perceel
5 kamers
B

Havik 27

109 m²
130 m²
5 kamers
B
3435 ZC Nieuwegein
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 440.000
€ 4.037/m²
Vraagprijs per m²
€ 405K – 453K
Huispedia Woningwaarde
75 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

89% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen in de geliefde wijk De Doorslag? Wellicht is dit jouw kans!
Deze voormalige huurwoning is aan de buitenzijde goed onderhouden, aan de binnenzijde dient de woning gemoderniseerd te worden.
Inleiding
Welkom aan de Havik 27 in Nieuwegein! Deze ruime woning combineert een praktische indeling met volop leefruimte. Met vier slaapkamers is er genoeg plek voor een gezin, een comfortabele thuiswerkplek of voor het ontvangen van logees. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een separate keuken en in totaal vier slaapkamers. Twee ruime slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping en nog eens twee op de tweede verdieping.
De verschillende ruimtes bieden volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wensen in te richten
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de trapopgang. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartij aan de achterzijde prettig in verbinding staat met buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, met voldoende ruimte voor een praktische opstelling. De royale leefruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is tevens de ruime berging bereikbaar, die met een afmeting van circa 1,71 x 3,90 meter veel extra bergruimte biedt en beschikt over een eigen buitendeur.
Eerste verdieping
Overloop, toegang tot de twee slaapkamers. De slaapkamers hebben het ruime formaat van 12 m². Badkamer voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Daarnaast zorgen de verschillende vaste kasten voor volop praktische bergruimte.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens een overloop en twee slaapkamers, De kamers zijn respectievelijk 11 en 10 m².
Tuin
De woning beschikt over een zonnige en ruime achtertuin, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een stenen berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen.
Bijzonderheden
- Woning met veel ruimte en potentie;
- vier slaapkamers;
- ruime woonkamer;
- eenvoudige afwerking binnen;
- goed onderhouden buitenzijde;
- Gelegen in de geliefde wijk De Doorslag;
- Er is recent een bouwtechnische keuring uitgevoerd, deze is bijgevoegd in Move.nl;
- notaris: Een goede notaris is belangrijk. Daarom werkt woningcorporatie Portaal met een vaste notaris: Sutter Kars Notarissen in Nieuwegein. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen;
- zelf wonen: Woningcorporatie Portaal zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan bent je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning kamergewijs wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan. je bent niet gehouden aan een minimale woontermijn, verkopen mag op elk gewenst moment;
- verkoper heeft nooit in de woning gewoond en kan derhalve ook niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele zichtbare- of onzichtbare gebreken;
Aanvaarding: in overleg
Energielabel B
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 405.000 - 453.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1979
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
109 m2
Perceeloppervlakte
130 m2
Inhoud
373 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
75 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 440.000
  2. 03-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,4%.

€ 405.000 – 453.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.927/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Albatros 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Zilverfazant 4 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Jachtvalk 23 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12810
€
Hypotheeksom € 428000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 284,-
Rioolheffing · bewoners € 203,-
Afvalheffing · bewoners € 427,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 91,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.368,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 401.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Havik 27

De WOZ-waarde van Havik 27 is 401.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 80.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Havik en 6.4% lager dan de realistische woningwaarde van Havik 27.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Doorslag: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Havik 27 in Nieuwegein ligt tussen de 405.000 en 453.000 euro. Deze waarde is 36.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Havik. Met een vraagprijs van € 440.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Havik 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.