Sierduif 35 3435 BJ Nieuwegein

Gelegen in Nieuwegein ligt dit bijzondere, ruime en goed onderhouden geschakelde herenhuis aan de Sierduif 35. De woning Is in 1981 gebouwd en in 2015 deels gerenoveerd (woonkamer uitgebouwd, nieuwe keuken en  door het hele huis nieuwe kozijnen en schuifpui). Ons  huis heeft nu een woonoppervlakte van 220 m² (huiskamer incl. keuken ca. 62m2) en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 208 m2 met vrij uitzicht op een stadspark. De terrasvormige achtertuin is 15 meter diep, onderhoudsarm ingericht en bestaat uit drie verdiepingen. Op de onderste verdieping treft u een tuinhuisje en een zithoek met overkapping aan. 

Sierduif 35 is gelegen in de buurt Doorslag. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met enkel bestemmingsverkeer. Het huis heeft een oprit voor 1 grote of 2 kleine auto’s en een mooi aangelegde voortuin. 

Er zijn veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand het winkelcentrum van Nieuwegein met veel restaurants en uitgaansgelegenheid (theater De Kom). Op loopafstand treft u een supermarkt aan, maar ook het ziekenhuis en een kinderboerderij zijn op loopafstand te bereiken. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden. Bus en tramhalte zijn ook op loopafstand! Diverse sportvoorzieningen voor het hele gezin treft u in de nabijheid aan.

Onze woning bestaat uit zes kamers waarvan een huiskamer met open keuken, vier slaapkamers (waarvan 1 slaapkamer is ingericht als inloopkast), en een grote hobbykamer. Daarnaast is er een badkamer met stoomcabine/regendouche, ligbad en dubbele wastafel. Er zijn twee toiletten aanwezig (begane grond en 2e verdieping). Ook bevat de woning een ruime hal en een inpandige garage. Tevens is er veel bergruimte en een was/droogkamer. 

Indeling: 

Op de begane grond treft u de entree en garderobe aan met interne doorgang naar de grote hobbykamer en veel bergruimte. Via de garderobe loopt u ook door naar de inpandige garage. In de entree bevindt zich een toilet. 

Via de trap loopt u direct de riante en gerenoveerde woonkamer binnen met open keuken. Via de schuipui bereikt  u het terras met zit- en eetgedeelte. 

De open trap in de woonkamer brengt u naar de volgende verdieping waar u een separaat toilet, een badkamer met ligbad, een stoomcabine met regendouche en een dubbele wastafel aantreft. Tevens treft u hier de drie slaapkamers aan (waarvan één wordt gebruikt als inloopkast) en een separate opbergkast. 

Op de laatste verdieping  treft u een was/droogruimte aan en een behoorlijke bergruimte daarachter  Tevens hebben wij hier een riante industriële masterbedroom gecreëerd. 

Niet voor niets is het dat het voor ons een lastige opgave wordt om, na 27 jaar hier heerlijk te hebben gewoond, een gelijkwaardige woning met vrij uitzicht terug te vinden nu onze kinderen het huis hebben verlaten!