111 m² wonen

156 m² perceel

5 kamers

Anjerhof 10 3434 HR Nieuwegein

111 m²

wonen

156 m²

perceel

kamers

111 m²

156 m²

5 kamers

Verkocht in okt. 2026

Vraagprijs

€ 375.000 k.k.

Koopsom

Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

49 m²

Tuin

€ 458.000 – 512.000

Huispedia Woningwaarde

€ 3.378/m²

Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling

Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt

Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien

Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Gewilde buurt

95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Aan de Anjerhof 10 in Nieuwegein staat deze ruime hoekwoning met verrassend veel mogelijkheden. De woning beschikt over circa 111 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een grote zolder die volop extra ruimte biedt. De basis is er, maar de woning verdient modernisering: een mooie kans voor wie graag een huis volledig naar eigen smaak en woonwensen wil aanpassen. De ruime woonkamer met karakteristieke haard en de open keuken zorgen voor een prettige leefruimte, terwijl de achtertuin op het oosten een fijne plek biedt om van de ochtendzon te genieten.
De woning is gebouwd in 1974 en beschikt over een energielabel C.

De Anjerhof ligt in de wijk Hoogzandveld-West, een woonwijk uit de jaren zeventig. Een groot pluspunt is de ligging ten opzichte van de dagelijkse voorzieningen: Winkelcentrum Hoogzandveld ligt op korte afstand en biedt onder meer een supermarkt en diverse speciaalzaken. Het winkelcentrum is in het verleden uitgebreid en vernieuwd en heeft een gevarieerd winkelaanbod. Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn in de omgeving aanwezig.

Indeling:
Begane grond: Entree via de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer beschikt over een sfeervolle haard en staat in open verbinding met de eetkamer en keuken aan de achterzijde. Vanuit de keuken is de ruime achtertuin op het oosten bereikbaar.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. Via de vaste trap is de ruime tweede verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met veel mogelijkheden. Hier bevindt zich een royale ruimte die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten.

Afmetingen:
Woonkamer: 534 × 375 cm
Eetkamer: 344 × 280 cm
Keuken: 344 × 245 cm
Slaapkamer 1: 375 × 343 cm
Slaapkamer 2: 375 × 304 cm
Slaapkamer 3: 281 × 219 cm
Badkamer: 218 × 181 cm
Zolderruimte: 531 × 375 cm
Achtertuin: 975 × 625 cm

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak circa 111 m²
- Perceel 156 m²
- Gelegen in de wijk Hoogzandveld-West
- Bouwjaar 1974
- Energielabel C
- Ruime achtertuin gelegen op het oosten
- Winkelcentrum Hoogzandveld op korte afstand
- In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule opgenomen worden
- De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden via notariskantoor De Notarissen te Vianen

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Huispedia.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde

€ 458.000 - 512.000

Hypotheekadvies

Status

Verkocht

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis

Eengezinswoning, Hoekwoning

Bouwjaar

1974

Monument

Soort dak

Zadeldak

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Energie

Energielabel

Geschatte energiekosten

ca. € 177 per maand

Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte

111 m²

Perceeloppervlakte

156 m²

Inhoud

394 m³

Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

douche, toilet, ligbad

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin

49 m²

Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Anjerhof 10 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

19-10-2026 · Door makelaar

Verkocht Koopsom binnenkort bekend

€ 375.000

14-10-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 000.000

25-09-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.

Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

€ 458.000 – 512.000

Woningwaarde

€ 375.000

Vraagprijs Onder de waarde

+9.01%

Markt afgelopen jaar

+9% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 485.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht mei 2026

Anjerhof 2

Vraagprijs € 475.000

Winnend bod

Verkocht jul 2026

Lupinestraat 10

Vraagprijs € 515.000

Winnend bod

Verkocht mrt 2025

Anjerhof 21

Vraagprijs € 465.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

13930

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 484000

Rentepercentage 4.51%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

OZB · eigenaar € 323,-

Rioolheffing · bewoners € 203,-

Afvalheffing · bewoners € 427,-

Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 103,-

Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-

Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-

Totaal per jaar € 1.418,-

Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 455.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Anjerhof 10

De WOZ-waarde van Anjerhof 10 is 455.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 59.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Anjerhof en 6% lager dan de realistische woningwaarde van Anjerhof 10.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Hoogzandveld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

75 /100

Bereikbaarheid Redelijk tot goed

Markt: In trek

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
Snelweg afrit 0.45 km · 6 min. lopen
Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
Utrecht Vaartsche Rijn 9.28 km · Treinstation
Utrecht Lunetten 9.72 km · Treinstation
Utrecht Centraal 9.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 552.286
Waardetrend afgelopen jaar +4.56%
Gezinnen met kinderen 44%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Rustige woonbuurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Vergelijkbare woningen

Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.

Alle koopwoningen in Nieuwegein

De Keizer makelaars Nieuwegein

Gruttostraat 3, Nieuwegein

122 m² 122 m² perceel 5 kamers

€ 425.000 Onder de waarde

Extern aangeboden

Herenstraat 80, Nieuwegein

54 m² 81 m² perceel 4 kamers

€ 379.000 Binnen de waarde

OVERDUYN MAKELAARS

Leeksterschans 13, Nieuwegein

106 m² 120 m² perceel 4 kamers

€ 439.000 Onder de waarde

Gevaert Makelaars

Elandweide 86, Nieuwegein

92 m² 165 m² perceel 3 kamers

€ 415.000 Onder de waarde

Nedereind Makelaars

Waalstraat 2, Nieuwegein

97 m² 204 m² perceel 4 kamers

€ 400.000 Onder de waarde

Beumer Nieuwbouw

Dasseweide 26, Nieuwegein

108 m² 220 m² perceel 5 kamers

€ 435.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Anjerhof 10 in Nieuwegein ligt tussen de 458.000 en 512.000 euro. Deze waarde is 20.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Anjerhof. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Anjerhof 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor € 49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Anjerhof 10 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Anjerhof 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Anjerhof 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Anjerhof 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Anjerhof 10 3434 HR Nieuwegein

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Over deze woning

Kenmerken

Overdracht

Bouw

Energie

Oppervlakten & inhoud

Indeling

Buitenruimte

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus