Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
163 m2 wonen
218 m2 perceel
6 kamers
A

Bovenmonde 28 3434 GV Nieuwegein

163 m²
wonen
218 m²
perceel
6
kamers
Verkocht in mrt. 2026
Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
77 m²
Tuin
€ 728.000 – 790.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.264/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    55% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Bovenmonde 28, 3434 GV Nieuwegein
In de geliefde wijk ‘Lekboulevard’ nabij de oude dorpskern Vreeswijk en de uiterwaarden van de rivier de Lek ligt deze ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met garage, oprit en zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is rustig gelegen en bevindt zich nabij winkelcentrum Hoog Zandveld, scholen en openbaar vervoer.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje (2020) en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de garage. Boven de garage is een extra kamer met dakkapel gerealiseerd, ideaal als werkkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. De ruime en lichte woonkamer heeft een grote raampartij en een schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken (1991) in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden, grenst aan de dijk en groenvoorziening en biedt veel privacy en een ruim terras.

Eerste verdieping:
Overloop met separate toiletruimte met fonteintje (2023). Aan de voorzijde bevindt zich één ruime slaapkamer. Aan de achterzijde is momenteel een royale salon gesitueerd; hier kunnen desgewenst eenvoudig twee aparte slaapkamers worden gerealiseerd. De moderne badkamer (2017) is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met zijraam en bergruimte. Aan de voorzijde is een dakkapel geplaatst. De wasmachine- en drogeraansluitingen bevinden zich in de serre, die tevens toegang biedt tot het zonnige dakterras op het zuiden. Grote slaapkamer met aan de voorzijde een dakkapel. Deze kamer bestond oorspronkelijk uit twee kamers; deze indeling is eenvoudig terug te brengen indien gewenst.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in de populaire wijk ‘Lekboulevard’, nabij de Lek en de oude dorpskern Vreeswijk
- Energielabel A
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Extra kamer boven de garage met dakkapel
- Huidige indeling met 4 slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar 6
- Garage voorzien van elektra en water
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Zonnige achtertuin op het zuiden, grenzend aan groenvoorziening
- Voorzien van zonnescherm en deels screens
- Meetrapport en plattegronden beschikbaar (NEN2580)
- Oplevering in overleg

Bent u op zoek naar een ruime en praktisch ingedeelde woning met volop mogelijkheden? Kom dan een kijkje nemen bij Bovenmonde 28 en ontdek zelf de fijne ligging en het wooncomfort!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 728.000 - 790.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1991
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
163 m2
Perceeloppervlakte
218 m2
Inhoud
602 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
77 m2
Balkon / terras
9 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Bovenmonde 28 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
24-03-2026 · Ingrid van Eck Makelaardij
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 695.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 728.000 – 790.000
Woningwaarde
€ 695.000
Vraagprijs Onder de waarde
+7.21%
Markt afgelopen jaar

+7% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 760.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Bovenmonde 20
Verkocht sep 2026
Bovenmonde 20
Vraagprijs € 685.000
Winnend bod
Bovenmonde 17
Verkocht nov 2024
Bovenmonde 17
Vraagprijs € 685.000
Winnend bod
Bovenmonde 7
Verkocht mrt 2024
Bovenmonde 7
Vraagprijs € 649.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19410
€
Hypotheeksom € 758000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 497,-
Rioolheffing · bewoners € 203,-
Afvalheffing · bewoners € 427,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 159,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.648,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 701.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bovenmonde 28

De WOZ-waarde van Bovenmonde 28 is 701.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 23.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bovenmonde en 7.5% lager dan de realistische woningwaarde van Bovenmonde 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Lekboulevard: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
69 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.42 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
  • Utrecht Vaartsche Rijn 9.02 km · Treinstation
  • Utrecht Lunetten 9.1 km · Treinstation
  • Houten 9.29 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 553.036
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.17%
  • Gezinnen met kinderen 22%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bovenmonde 28 in Nieuwegein ligt tussen de 728.000 en 790.000 euro. Deze waarde is 13.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bovenmonde. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bovenmonde 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.