Prins Hendriklaan 12 3433 EG Nieuwegein

PRINS HENDRIKLAAN 12, VREESWIJK (NIEUWEGEIN)

Wonen op een van de mooiste plekken van Vreeswijk, met vrij uitzicht over het water én een uitzonderlijk ruim perceel rondom de woning. Deze karakteristieke hoekwoning uit de jaren ’20 maakt onderdeel uit van de voormalige dienstwoningen van het schippersinternaat en combineert sfeer, historie en ruimte op een manier die je zelden tegenkomt.
Met een zonnige tuin aan drie zijden, een vrijstaande garage achter op het perceel en prachtige authentieke details zoals en-suite deuren, hoge plafonds en een royale hal met bordestrap, is dit een woning met enorm veel potentie voor wie karakter weet te waarderen.
Wat daarnaast direct opvalt is de prettige lichtinval, mede dankzij de zijramen en de vrije ligging op de hoek.
Dit soort objecten komt zelden op de markt, een absoluut pareltje op een unieke locatie.

LOCATIE
Gelegen in het geliefde oude dorp Vreeswijk, op een unieke hoeklocatie aan de Prins Hendriklaan. Aan de voorzijde geniet je van een vrij en groen uitzicht over het water en de straat, mede doordat de woning iets hoger ligt.
De woning staat op een ruim perceel met een fraai aangelegde voortuin, een zonnige zijtuin op het zuiden en een achtertuin op het westen. Hierdoor is er op ieder moment van de dag een fijne plek te vinden om in de zon of juist in de schaduw te zitten.
Vreeswijk staat bekend om haar gezellige en karaktervolle uitstraling, met sfeervolle straatjes, historische bebouwing, horecagelegenheden aan het water en een dorpse sfeer die je hier direct ervaart. Juist die combinatie van rust, historie en gezelligheid maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen.
De combinatie van het vrije uitzicht, de ligging op de hoek en de royale tuin rondom maakt dit een uniek object midden in een karaktervolle en historische omgeving.

INDELING
Begane grond:
Entree in een ruime en brede hal met een prachtige bordestrap, direct een sfeervolle binnenkomer.
Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, die via en-suite deuren is verbonden met de eetkamer aan de achterzijde. Dit zorgt voor een mooie, brede leefruimte met voor- en achterkamer, geheel in stijl van de bouwperiode.
Wat direct opvalt is de extra prettige lichtinval, mede dankzij de zijramen, waardoor de ruimtes een lichte en open sfeer hebben.
Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot de tuin.
De woonkeuken is aan de achterzijde gesitueerd en biedt eveneens toegang tot de tuin. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig.
Extra pluspunt is de ruime kelder (ca. 2.61 x 4.22 m), ideaal voor provisie of wijn.
Verder beschikt de begane grond over een extra kamer (thans studeer-/werkkamer) en diverse praktische inbouwkasten.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde zijn gelegen. De kamers zijn praktisch ingedeeld en worden aangevuld met diverse inbouwkasten, wat zorgt voor veel bergruimte.
Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet en een badkamer, voorzien van een douche en wastafel.

BUITENRUIMTE
De tuin is een absoluut pluspunt van deze woning! Dankzij de ligging rondom het huis is er altijd een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden.
De tuin is fraai aangelegd en voorzien van mooie beplanting, waaronder een karakteristieke grote perenboom die direct sfeer en privacy geeft. Verspreid over de tuin zijn meerdere gezellige zitjes gecreëerd, waardoor je optimaal kunt genieten van het buitenleven.
Aan de woning is een berging gebouwd, voorzien van de CV-opstelling. Achter in de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande garage.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar circa 1923
- Rijksmonument met cultuurhistorische waarde
- Gelegen op een zeer ruim perceel
- Tuin rondom met uitstekende zonligging
- Ruime garage aanwezig
- Authentieke details zoals en-suite deuren en hoge plafonds
- Schilderwerk uitgevoerd in 2023
- CV-ketel vernieuwd in 2025
- Keuken voorzien van elektrische vloerverwarming
- Bouwkundig rapport aanwezig
- Funderingsrisico laag
- Verkopers hebben de woning niet zelf bewoond (niet-zelfbewoningsclausule van toepassing)
- Oplevering in overleg, kan op korte termijn

Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme, ruimte en unieke ligging van deze bijzondere woning.

Toon meer Toon minder