Prins Hendriklaan 3
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kans
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Prins Hendriklaan 3 is gelegen in de leuke buurt Vreeswijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nieuwegein, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-10-2026 · Door makelaarPrijs verlaagd€ 1.890.000
-
06-06-2026 · Aspekt MakelaarsTerug op de markt
-
01-05-2026 · Aspekt MakelaarsUit de verkoop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Prinsessenw. 68 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 825.000Winnend bod
-
Koninginnen. 28 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 1.195.000Winnend bod
-
Klaverkamp 15 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 1.150.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.910.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Prins Hendriklaan 3 is 1.910.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 281% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prins Hendriklaan en 25.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Prins Hendriklaan 3. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 2.22 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.92 km · 12 min. lopen
- Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
- Utrecht Lunetten 8.05 km · Treinstation
- Utrecht Vaartsche Rijn 8.05 km · Treinstation
- Houten 8.33 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Prins Hendriklaan 3 in Nieuwegein ligt tussen de 1.344.000 en 1.714.000 euro. Deze waarde is 193% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prins Hendriklaan. Met een vraagprijs van € 1.890.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prins Hendriklaan 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Prins Hendriklaan 3 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 1.344.000 en € 1.714.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 1.890.000 is hoger.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 6.300 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.350 per m². Deze woning is dus 18% duurder per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Niet vaak. 39% van de 59 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Prins Hendriklaan 3 al te koop?
5 maanden, sinds 6 juni 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 300 m² groot. Het perceel is 900 m². Er zijn 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 2 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel A+. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 340 meter, 5 minuten lopen. Supermarkt op 920 meter, 12 minuten lopen. Basisschool op 480 meter, 6 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,2 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Utrecht Lunetten op 8,1 km, 13 minuten rijden. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn op 8,1 km, 13 minuten rijden. Treinstation Houten op 8,3 km, 13 minuten rijden.
Hoe is het om in Nieuw Vreeswijk te wonen?
Er wonen ongeveer 1.045 mensen. In 30% van de huishoudens woont één persoon. 39% van de huishoudens is een gezin met kinderen.