Orvelterdek 49 3432 EM Nieuwegein

Bijzonder wonen doe je aan het Orvelterdek. Het is net even anders dan standaard en het lijkt op een verhoogd dorpje waaronder je kunt parkeren. In de wijk Fokkesteeg hebben wij deze ruime en goed onderhouden 3-kamer maisonnette op de 2e en 3e verdieping met terras en een berging op de begane grond in verkoop gekregen.

Als je deze woning koopt, dan beschik je over een lichte woonkamer met open keuken, een groot terras met bergruimte, 2 slaapkamers en een badkamer. Op de begane grond heb je de eerder genoemde separate berging.

De locatie is lekker centraal. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je maar een klein stukje te lopen, het groene park voor een rustgevende wandeling is nabij gelegen en het openbaar vervoer is makkelijk gepakt. Met de fiets sta je binnen enkele minuten in het vernieuwde stadshart van Nieuwegein met tal van goede winkels en met de auto ben je zo op diverse uitvalswegen naar grotere plaatsen zoals Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag.

Graag nemen wij je mee voor een rondleiding.

Indeling:
Begane grond:
Berging. Lopen we vervolgens de trap op dan komen we bij het bijzondere dek. Aan dit dek zijn de diverse opgangen van de maisonnettewoningen gelegen.

2e verdieping:
Eigen entree die vanaf het 'dek' te bereiken is met de trap. Hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de volgende verdieping. Heerlijk lichte woonkamer met trapkast en deur naar het terras op het oosten. Hier kan jij in de vroege uurtjes al genieten van de zon! Vanaf het terras heb je toegang tot een handige bergkast.

Lopen we de woning weer binnen dan gaan we naar de voorzijde. Hier treffen we de open keuken die is voorzien van een moderne en lichte keukenopstelling (2023) met diverse apparatuur zoals inductiekookplaat, recirculatiekap, oven en een vaatwasser.

3e verdieping:
Overloop. Op deze verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 (op het westen) met dakkapel en 1 (op het oosten) met dakramen. De badkamer is netjes en voorzien van douchegelegenheid, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Kom jij hier wonen?

Bijzonderheden:
- Royale maisonnette aan het gemoderniseerde Orvelterdek;
- In 2023 is de moderne keuken geplaatst;
- Fijn terras met bergruimte dat is gelegen op het oosten;
- Onder het dek is er voldoende parkeergelegenheid;
- Separate berging op de begane grond;
- Verwarming middels stadsverwarming en warm water via boiler (eigendom);
- Centrale locatie nabij vele voorzieningen;
- Actieve VvE. De servicekosten bedragen € 209,13 per maand.
- Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

Bekijk alle details en meer van deze woning op orvelterdek49.nl
Wij hopen je snel te mogen verwelkomen in je nieuwe thuis!

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat.

Toon meer Toon minder