Bergerveste 3 3432 AJ Nieuwegein

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met volop mogelijkheden op een fijne locatie? Dan is Bergerveste 3 in Nieuwegein zeker het bekijken waard. Deze woning beschikt over een totale
gebruikersoppervlakte van 112m² en biedt u onder andere vier slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een praktische berging aan de voorzijde, een riante achtertuin met berging en overkapping én zonnepanelen. Dankzij de ruime indeling, de prettige lichtinval en de vele mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren, vormt dit huis een uitstekende basis voor comfortabel wonen.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Nieuwegein. In de directe
omgeving vindt u diverse scholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen, waardoor het een
ideale plek is voor gezinnen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: openbaar vervoer bevindt
zich op korte afstand en via nabijgelegen uitvalswegen bereikt u eenvoudig omliggende steden
zoals Utrecht. Hierdoor combineert deze locatie het comfort van een rustige woonomgeving met de voordelen van goede voorzieningen en bereikbaarheid.

Entree
U betreedt de woning via de bestrate voortuin, waar zich tevens de praktische berging bevindt. In
de straat is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Eenmaal binnen komt u in de hal, die fungeert als centraal ontvangstpunt van de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot de
woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
De woonkamer vormt het warme hart van de begane grond en kenmerkt zich door de open
indeling en de aangename hoeveelheid licht. Dankzij de royale raampartijen stroomt het daglicht
rijkelijk naar binnen, wat de ruimte een frisse en uitnodigende sfeer geeft. U heeft hier volop
mogelijkheden om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. De elektrische
haard voegt extra sfeer toe aan de ruimte, terwijl de schuifdeur naar de tuin zorgt voor een mooie
verbinding tussen binnen en buiten.

Keuken
De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een L-vormig aanrecht, waardoor u beschikt over een praktische werkruimte. De keuken is voorzien van diverse
inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, een spoelbak met
kraan, een koelkast en een vaatwasmachine.

1e verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de
badkamer, waardoor deze verdieping een praktische en comfortabele indeling heeft voor het hele
gezin.

Slaapkamers
De eerste verdieping beschikt over drie goed onderhouden slaapkamers. Alle kamers zijn ruim
genoeg om comfortabel in te richten met een bed, kast en eventueel een bureau, waardoor ze
veelzijdig inzetbaar zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. Dankzij de prettige lichtinval voelen de
kamers licht en aangenaam aan.

Sanitair
De betegelde badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad met douchekop, een
wastafel met spiegel, een handdoekradiator en een opbergmeubel. De ruimte is netjes
onderhouden en functioneel in gebruik, maar biedt tevens mogelijkheden om naar eigen smaak te
moderniseren en zo uw ideale badkamer te creëren.

2e verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u een ruime overloop met aansluiting
voor witgoed, evenals een extra slaapkamer. Deze slaapkamer bevindt zich in de punt van het dak, maar beschikt over voldoende stahoogte en ruimte voor een bed, bureau en kast. Hierdoor vormt deze verdieping een waardevolle aanvulling op de woonruimte van de woning.

Buitenruimte
De achtertuin is ruim opgezet en biedt veel mogelijkheden om hier uw eigen buitenplek te creëren.
De tuin is bestraat en daardoor onderhoudsarm, wat zorgt voor praktisch gebruiksgemak. Onder
de overkapping kunt u een gezellige lounge- of terrasplek realiseren waar u beschut kunt genieten
van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een berging, een achterom en voldoende
ruimte om het geheel naar eigen wens in te richten.

Bijzonderheden
Totale gebruikersoppervlakte van 112m²
Ruime gezinswoning met veel potentie
Vier slaapkamers aanwezig
Lichte woonkamer met open indeling
Elektrische haard in de woonkamer
Open keuken met L-vormig aanrecht en inbouwapparatuur
Schuifdeur naar de achtertuin
Badkamer met ligbad en douchekop
Tweede verdieping met extra slaapkamer en overloop
Aansluiting voor witgoed op de tweede verdieping
Ruime achtertuin op het Zuiden met terras en overkapping
Berging aan voorzijde en in de tuin
Achterom aanwezig
Zonnepanelen aanwezig
Gelegen in kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen
Scholen, sportclubs, winkels en openbaar vervoer op korte afstand
Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en omliggende steden

Toon meer Toon minder