Ruiterstede 86 3431 XN Nieuwegein

EEN FRIS NIEUW BEGIN OP DE BEGANE GROND
Ben je starter, ga je opnieuw beginnen of zoek je gewoon een fijne plek waar je alles gelijkvloers hebt? Deze lichte benedenwoning is precies zo’n thuis waar je moeiteloos kunt landen en langzaam kunt groeien in je eigen tempo. Comfortabel, overzichtelijk en met een heerlijk tuintje erbij — dit is wonen zonder gedoe, maar mét kansen.

DE HIGHLIGHTS
• Lichte, prettige ruimtes waar je meteen het gevoel hebt dat alles klopt
• Royale badkamer — onverwacht groot voor dit type woning
• Handige bijkeuken, ideaal als extra opslag óf multifunctionele werkplek/kantoor
• Fijne tuin op het noordoosten met aparte berging voor fietsen, hobby’s of een mini-werkplek
• Gelijkvloers wonen: comfortabel, praktisch én toekomstproof

BINNENKOMEN IN EEN LICHT EN RELAXT THUIS
Zodra je de deur opent, komt er een zachte rust over je heen. De woonkamer is licht, open en heeft die fijne flow waarvan je denkt: ja, hier kun je wonen. Dankzij de grote ramen wordt de ruimte de hele dag door gevoed met natuurlijk licht, waardoor het binnen altijd warm en uitnodigend voelt — zelfs op een druilerige dinsdag.
Met 77 m² woonoppervlak voelt deze benedenwoning verrassend ruim. De woonkamer biedt genoeg plek voor een lekkere hoekbank, een eettafel waaraan je ’s ochtends je eerste koffie drinkt (met die geur die langzaam door de kamer trekt), en natuurlijk jouw persoonlijke touch — planten, kunst, boeken, wat jij maar wil.
De keuken sluit handig aan en is functioneel opgezet. Je kunt er direct in koken, maar het is ook een heerlijke ruimte om ooit eens helemaal naar eigen smaak op te frissen. Denk aan een hippe kleur, meer werkblad, of een slimme indeling — niets hoeft, alles kan.

SLAAPKAMERS DIE JE FLEXIBEL KUNT INDELEN
Je hebt hier twee slaapkamers, beide met genoeg licht en ruimte om er iets fijns van te maken. De grootste slaapkamer voelt als een rustige cocon: perfect om je dag af te bouwen, weg te dommelen en uitgerust weer wakker te worden.
De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, kinderkamer of — als je net een nieuwe start maakt — een plek om langzaam op te bouwen naar wat je toekomst nodig heeft.
En dan is er nog de bijkeuken. Wat een luxe! Deze ruimte opent zoveel mogelijkheden: thuiswerkkamer, studiootje, rommelruimte, washok of gewoon een praktische plek om spullen te parkeren. Multifunctioneel en mega handig.

EEN RUIME BADKAMER WAAR JE ECHT IETS KUNT
De badkamer verdient zijn eigen moment: royaal, overzichtelijk en klaar voor gebruik. Je hebt hier genoeg ruimte om jezelf rustig klaar te maken, met royale loopruimte en een frisse uitstraling. Dit is geen miniscuul hokje — dit is een comfortabele plek om de ochtend rustig te beginnen of ’s avonds lekker lang te douchen met de stoom langs de spiegels.

TUINLEVEN OP DE BEGANE GROND
Direct voor de deur stap je zo je eigen tuin op het noordoosten in. Een plek waar de ochtenden zacht en zonnig zijn, waar je in de zomer koel kunt zitten en waar je makkelijk je stoelen, planten en barbecue kwijt kunt.
De aparte berging is ideaal voor fietsen, gereedschap, sportspullen of klusprojecten. Het maakt deze tuin praktisch én gezellig tegelijk — en ja, met een beetje creativiteit kun je hier echt een supercharmante buitenplek van maken.

ALLES OP LOOPAFSTAND, ECHT ALLES
De ligging? Die is goud. Letterlijk naast City Plaza, waar winkels, cafés, supermarkten en speciaalzaken binnen een minuut bereikbaar zijn. De buurt is levendig én vriendelijk tegelijk — precies die combinatie die wonen hier zo aantrekkelijk maakt.
Daarnaast heb je:
• Bus en tram om de hoek, ideaal voor forenzen
• Ziekenhuis en zwembad op korte afstand
• Ruime parkeergelegenheid en een parkeervergunning voor zo’n €80 per jaar
• Bezoek dat voordelig én makkelijk kan parkeren
• Uitvalswegen snel bereikbaar — hup, de stad uit of in
Het voelt een beetje als wonen in een stadse cocon: alles dichtbij, maar toch rust in je eigen huis.

EEN HUIS MET POTENTIE, VOOR MENSEN MET IDEEËN
Deze woning is netjes, licht en leefbaar vanaf dag één — maar als je een beetje creatief of handig bent, kun je ’m naar een veel hoger niveau tillen. Het is precies zo’n plek waar je stap voor stap je eigen stijl kunt toevoegen. Een nieuwe vloer, een frisse kleur op de muur, een make-over van de keuken… alles past, niets is te groot of te ingewikkeld.
En ondertussen woon je heerlijk gelijkvloers, comfortabel en praktisch.
Je ziet het, je voelt het, je ruikt het verse brood van City Plaza bijna wanneer je ’s ochtends de deur opendoet — dit is wonen op loopafstand van alles wat het leven makkelijk en leuk maakt.

KLAAR VOOR JOUW NIEUWE START?
Of je nu opnieuw begint, voor het eerst een eigen plek zoekt of gewoon zonder trappen wilt wonen — deze benedenwoning heeft precies de vibe, ruimte en kansen die je zoekt.
Bel, mail of app Makelaardij IJsselstein vandaag nog en plan je bezichtiging.
Laat je verrassen. Laat je inspireren. Laat dit jouw nieuwe thuis worden.

De informatie op deze website en in de brochure is uitsluitend bedoeld als algemene informatie.
Er kunnen geen rechten aan ontleend worden. Makelaardij IJsselstein heeft de grootste zorgvuldigheid in acht genomen bij het samenstellen en onderhouden hier van. Toch kan zij niet garanderen dat de hier verstrekte informatie volledig, juist en actueel is.
Makelaardij IJsselstein wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de hier geboden informatie dan ook uitdrukkelijk van de hand.

Toon meer Toon minder