Hagestede 45 3431 JH Nieuwegein

Deze verrassend ruime benedenwoning aan Hagestede 45 heeft een woonoppervlakte van 79 m² en beschikt over drie kamers, waaronder twee ruime slaapkamers. Het complex is gebouwd in 1982 en heeft een fijne, praktische indeling, waarbij alle vertrekken zich comfortabel op één woonlaag bevinden. Met een lichte woonkamer, twee goed bemeten slaapkamers, een nette badkamer én een beschutte buitenruimte is dit een fijne plek om thuis te komen.

Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Hagestede 45!

WONEN, KOKEN & SLAPEN
Bij binnenkomst valt direct op hoeveel ruimte deze benedenwoning te bieden heeft. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Dankzij de brede raampartij komt er prettig veel daglicht naar binnen. De lichte wandafwerking en laminaatvloer zorgen daarbij voor een rustige en eigentijdse basis.

De keuken staat in open verbinding met het woongedeelte en is praktisch ingericht in een lichte kleurstelling. Je beschikt hier over volop kast- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap en oven.

De woning beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is royaal van formaat en wordt momenteel gebruikt als werk-/slaapkamer. Dankzij de afmetingen is hier zonder moeite plaats voor een tweepersoonsbed, een kastenwand én bijvoorbeeld een thuiswerkplek. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en leent zich uitstekend als hoofdslaapkamer, kinder- of logeerkamer.

De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen douchewand en regendouche, een wastafelmeubel en een wandcloset. De zwarte accenten bij onder andere de douchewand, douche en radiator geven de ruimte een moderne uitstraling.

BUITENLEVEN
Een leuke extra is de overdekte buitenruimte van circa 4,5 m², direct bereikbaar vanuit de woning. Dankzij de beschutte ligging en houten afwerking is hier een gezellige plek gecreëerd waar je heerlijk buiten kunt zitten.
Ook aan de andere zijde van de woning is er aandacht voor groen. De voordeur grenst namelijk aan de verzorgde, gezamenlijke binnentuin van het complex. Met volwassen bomen, groene borders en verschillende zitplekjes heeft deze binnenplaats een prettige en beschutte uitstraling. Het zorgt voor een aangename entree en geeft je, ondanks de centrale ligging midden in Nieuwegein, direct voor de deur een verrassend groen en rustig gevoel.

Daarnaast beschikt de woning over een eigen externe berging van circa 4,2 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. De huidige bewoners beschikken over twee parkeervergunningen. Voor bezoekers is er in de directe omgeving voldoende gelegenheid om betaald te parkeren.

STADSCENTRUM
Wonen aan Hagestede betekent wonen op een centrale locatie in Nieuwegein, met vrijwel alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevindt zich Cityplaza, een modern en overdekt winkelcentrum met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook het Stadstheater, de bibliotheek, het gemeentehuis en diverse zorgvoorzieningen zijn dichtbij.
Voor ontspanning en recreatie zijn onder andere Park Oudegein en de groene omgeving rondom Nieuwegein eenvoudig bereikbaar. Daarnaast beschikt de stad over een uitgebreid aanbod aan sportverenigingen, fitnesscentra en andere recreatieve voorzieningen.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de snelwegen A2, A12 en A27 in de nabijheid ben je snel onderweg richting Utrecht, Amsterdam, Den Bosch en Arnhem. Reis je liever met het openbaar vervoer? Het tram- en busstation bij Cityplaza biedt goede verbindingen richting onder andere Utrecht Centraal en omliggende plaatsen.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1982
• Woonoppervlakte: 79 m²
• Inhoud: circa 240 m³
• Aantal kamers: 3
• Energielabel: A
• Verwarming: stadsverwarming
• Voorzien van dubbel glas en HR+ glas
• Kozijnen: voornamelijk kunststof en deels hout
• Parkeren: middels parkeervergunning en betaald parkeren
• Gelegen op de begane grond
• Bijdrage VvE € 170,- per maand

HOOGTEPUNTEN
• Twee ruime slaapkamers
• Dicht bij het centrum van Nieuwegein
• Badkamer vernieuwd in januari 2026
• Fijne Serre op het zuiden en Gedeelde binnentuin
• Woonkamer en hal zijn gestuct in januari 2026

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.

PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN
1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.
2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis.
3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Toon meer Toon minder