3431 CA Nieuwegein · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
156 m² wonen · 318 m² perceel · Bouwjaar 1910
Gewilde buurt: 74% verkocht boven de vraagprijs
€ 566.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Herenstraat in Nieuwegein ligt deze unieke en riante woning. Herenstraat 83 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 156 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 318 m2. De woning is gebouwd in 1910 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 23.6% kleiner dan het gemiddelde.
Uniek wonen in Nieuwegein, dan ben je hier aan het juiste adres. Herenstraat 83 is gelegen in de leuke buurt Jutphaas Wijkersloot. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nieuwegein, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Herenstraat 83 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nieuwegein
De WOZ-waarde van Herenstraat 83 is 583.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 23% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Herenstraat en 5.1% lager dan de realistische woningwaarde van Herenstraat 83.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Herenstraat 83 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · nov 2024
€ 625.000
Prof. Dr. H. 55
159 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 525.000
Kruyderlaan 146
146 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 415.000
Vredebestla. 25
171 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 500.000
Wijnesteijn. 35
127 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 425.000
Herenstraat 95
104 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 595.000
Prof. Dr. H. 17
129 m² · 7 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 750.000
Prof. Dr. H. 2
151 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 475.000
Vredebestla. 18
103 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 435.000
Rijnenborgh. 26
91 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 475.000
Sluyterslaan 457
106 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwegein ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Herenstraat 83 op € 566.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Herenstraat 83 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)