Noordveenweg 1 2376 AP Nieuwe Wetering

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation**

Wonen op een unieke locatie met een prachtig vrij uitzicht over de omliggende velden, gecombineerd met luxe, comfort en veelzijdigheid? Deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1935 biedt het allemaal. Met een woonoppervlakte van circa 152 m² op een royaal perceel van 645 m² geniet je hier van ruimte, privacy en een hoogwaardige afwerking die volledig is geïnspireerd op de exclusieve stijl van Eric Kuster.

WONEN
Bij binnenkomst valt direct de luxe uitstraling van de woning op. Hoogwaardige materialen, stijlvolle afwerking en een zorgvuldig samengesteld interieur creëren een warme en exclusieve sfeer. De royale leefruimte biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, terwijl de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op het omliggende landschap.
Een absolute blikvanger in de woonkamer is de stijlvolle Cinewall, die niet alleen zorgt voor een moderne uitstraling, maar ook een sfeervolle plek creëert om te ontspannen en te genieten van films en televisie. De combinatie van karakteristieke details en modern wooncomfort maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar iets unieks.

KOKEN
De luxe leefkeuken vormt het hart van de woning en is ontworpen voor liefhebbers van koken, gezelligheid en design. Centraal staat het prachtige kookeiland, dat direct de aandacht trekt en een natuurlijke ontmoetingsplek vormt voor familie en gasten.
De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waardoor comfort, gebruiksgemak en uitstraling perfect samenkomen. Daarnaast beschikt de keuken over veel werkruimte en praktische opbergmogelijkheden. Dankzij de open verbinding met de woonruimte blijf je tijdens het koken altijd betrokken bij het gezelschap.

BOVENVERDIEPING
De royale master suite op de bovenverdieping vormt één van de blikvangers van de woning. Hier zijn slapen, baden en douchen op harmonieuze wijze gecombineerd tot een luxe privé suite met een ontspannen en exclusieve uitstraling. Afgewerkt in dezelfde luxe stijl als de rest van de woning.

BED AND BREAKFAST/APPARTEMENT
Daarnaast beschikt de woning over een volledig ingericht zelfvoorzienend appartement die momenteel succesvol wordt gebruikt als een uitstekende renderende Bed & Breakfast met een eigen website en een indrukwekkende score van 9,7 op Booking.com. Ook biedt deze ruimte de mogelijkheden voor mantelzorg, een praktijk aan huis of dubbele bewoning.

BUITEN EN BERGING
Buiten ervaar je optimaal genieten van rust, ruimte en privacy. De zonnige tuin en de royale terrassen vormen de ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Het zwembad zorgt voor een extra vleugje luxe en maakt het buitenleven compleet.
Vanaf het perceel geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de uitgestrekte velden, waardoor elk seizoen zijn eigen charme heeft. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's op eigen terrein.
Een absolute meerwaarde is de zeer ruime berging van circa 50 m². Deze multifunctionele ruimte kan dienen als werkplaats, hobbyruimte of sfeervolle man cave / tuinkamer

Bijzonderheden
· Vrijstaande woning
· Bouwjaar 1935
· Woonoppervlakte circa 152 m²
· Perceeloppervlakte 645 m²
· Zeer luxe afwerking in de stijl van Eric Kuster
· Totale inventaris ter overname
· Mastersuite
· Luxe woonkamer met stijlvolle Cinewall
· Prachtig kookeiland
· Hoogwaardige inbouwapparatuur
· Zonnige tuin en 3 terrassen
· Zwembad met warmtepomp en Jetstream
· Vrij uitzicht over de velden
· Energielabel E
· Luxe Bed & Breakfast met eigen website
· Beoordelingsscore 9,7 op Booking.com
· Mogelijkheid tot mantelzorg, praktijk aan huis of dubbele bewoning
· Grote oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's
· Berging/Mancave van circa 50 m²

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

*English translation*

Fancy living in a unique location with stunning unobstructed views over the surrounding fields, combined with luxury, comfort and versatility? This characterful detached house, built in 1935, offers it all. With a living area of approximately 152 m² on a spacious plot of 645 m², you’ll enjoy plenty of space, privacy and high-quality finishes, all fully inspired by Eric Kuster’s exclusive style.

LIVING AREA
Upon entering, the home’s luxurious ambience immediately catches the eye. High-quality materials, stylish finishes and a carefully curated interior create a warm and exclusive atmosphere. The spacious living area offers plenty of room for a comfortable seating area and a cosy dining area, whilst the large windows provide plenty of natural light and a stunning view of the surrounding countryside.
An absolute showstopper in the living room is the stylish Cinewall, which not only lends a modern look but also creates an atmospheric spot to relax and enjoy films and television. The combination of distinctive details and modern living comfort makes this property particularly appealing to those seeking something unique.

COOKING
The luxurious open-plan kitchen forms the heart of the home and is designed for those who love cooking, socialising and design. At its centre is the stunning kitchen island, which immediately catches the eye and serves as a natural gathering place for family and guests.
The kitchen is fitted with high-quality built-in appliances, perfectly combining comfort, ease of use and style. It also offers plenty of worktop space and practical storage solutions. Thanks to the open connection to the living area, you can always stay involved with your guests whilst cooking.

UPPER FLOOR
The spacious master suite on the upper floor is one of the home’s standout features. Here, sleeping, bathing and showering are harmoniously combined to create a luxurious private suite with a relaxed and exclusive atmosphere. Finished in the same luxurious style as the rest of the home.

BED AND BREAKFAST/APARTMENT
In addition, the property features a fully furnished, self-contained apartment which is currently being successfully operated as a highly profitable Bed & Breakfast, with its own website and an impressive rating of 9.7 on Booking.com. This space also offers opportunities for informal care, a home-based practice or dual occupancy.

OUTDOORS AND STORAGE
Outside, you can fully enjoy peace, space and privacy. The sunny garden and spacious terraces are the ideal place to relax or entertain guests. The swimming pool adds an extra touch of luxury and completes the outdoor living experience.
From the plot, you can enjoy a stunning unobstructed view across the vast fields, giving each season its own unique charm. The spacious driveway provides space for several cars on the property.
A real bonus is the very spacious storage room of approximately 50 m². This multifunctional space can serve as a workshop, hobby room or a cosy man cave / garden room.

Key features
· Detached house
· Built in 1935
· Living area approximately 152 m²
· Plot area 645 m²
· Extremely luxurious finish in the style of Eric Kuster
· All fixtures and fittings included
· Master suite
· Luxurious living room with stylish Cinewall
· Stunning kitchen island
· High-quality built-in appliances
· Sunny garden and 3 terraces
· Swimming pool with heat pump and Jetstream
· Unobstructed views across the fields
· Energy rating E
· Luxury Bed & Breakfast with its own website
· Rating of 9.7 on Booking.com
· Potential for informal care, a home-based practice or dual occupancy
· Large driveway with parking for several cars
· Storage room/man cave of approximately 50 m²

"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Toon meer Toon minder