Huispedia
222 m2 wonen
4.270 m2 perceel
5 kamers
D

Hoetmansmeer I 102

222 m²
4270 m²
5 kamers
D
9663 TJ Nieuwe Pekela
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 535.000
€ 2.410/m²
Vraagprijs per m²
€ 444K – 513K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

38% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom bij Hoetmansmeer I 102 in Nieuwe Pekela
Deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1935 biedt een unieke combinatie van ruimte, rust en mogelijkheden. Met een royaal woonoppervlakte van circa 222 m² en gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 4270 m² is dit de ideale plek voor wie landelijk wil wonen met volop privacy en vrijheid.
Binnen
Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. De royale woonkamer is heerlijk licht en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zit- en leefgedeeltes. Dankzij het vrije uitzicht over de tuin ervaar je hier direct het buitengevoel.
De keuken sluit aan op de leefruimte en vormt een goede basis om naar eigen wens te moderniseren en in te richten.
Een groot pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van twee slaapkamers op de begane grond. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen of voor het combineren van wonen en werken aan huis.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers die flexibel in te delen zijn als slaap werk of hobbyruimte. De indeling maakt de woning geschikt voor diverse woonwensen.
Comfort en duurzaamheid
De woning beschikt over energielabel D en is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. De cv ketel uit 2024 zorgt voor een betrouwbare verwarming.
Buiten
Rondom de woning ligt een riante tuin met volop mogelijkheden. Of je nu wilt genieten van rust en natuur tuinieren of ruimte zoekt voor hobby’s hier vind je het allemaal. De landelijke ligging zorgt voor een vrij en groen uitzicht in alle richtingen.
Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande houten garage ideaal voor het stallen van een auto fietsen of als extra bergruimte.
Kortom
Een ruime en karaktervolle woning op een prachtige landelijke locatie met volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten.
Ervaar zelf de ruimte de rust en de mogelijkheden van deze bijzondere plek en laat je verrassen tijdens een bezichtiging. Deze woning moet je echt voelen om haar volledig te waarderen.
Je bent van harte welkom tijdens het open huis op zaterdag 28 maart van 11.00 tot 15.00 uur om de woning vrijblijvend te komen bekijken.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 444.000 - 513.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1935
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
222 m2
Perceeloppervlakte
4270 m2
Inhoud
826 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-06-2026 · Siefkes Vastgoed
    Verkocht geboden
    € 535.000
  2. 26-03-2026 · Siefkes Vastgoed
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,1%.

€ 444.000 – 513.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.149/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • H.B. Hulsma. 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 429.500
    Winnend bod
  • Noordercolo. 51 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • Noordercolo. 34 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 649.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13790
€
Hypotheeksom € 477000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 530,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 409,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 125,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.607,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 342.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hoetmansmeer I 102

De WOZ-waarde van Hoetmansmeer I 102 is 342.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 28.3% lager dan de realistische woningwaarde van Hoetmansmeer I 102.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wijk 01: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
21%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Groen op fietsafstand. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoetmansmeer I 102 in Nieuwe Pekela ligt tussen de 444.000 en 513.000 euro. Deze waarde is 18.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoetmansmeer I. Met een vraagprijs van € 535.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoetmansmeer I 102? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.