186 m2 wonen
6.062 m2 perceel
6 kamers
E

Dokter Harm Brouwerstraat D 38 9663 RL Nieuwe Pekela

186 m²
wonen
6.062 m²
perceel
6
kamers
186 m²
6.062 m²
6 kamers
E
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1895
Bouwjaar
€ 510.000 – 593.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.145/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • 47 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 2.145) ligt 30% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.080/m²)
Op een prachtige locatie aan vaar- en viswater staat dit vrijstaande woonhuis, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 6.062 m². Hier geniet u van rust, ruimte en aan de achterzijde een vrij uitzicht over de landerijen.

De woning biedt comfortabel wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast is er vloerverwarming in de woonkamer, hal en keuken en een recent geplaatste airco in de slaapkamer. Ook is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen.

De woning beschikt over 12 zonnepanelen, geplaatst in 2019/2020 en volledig in eigendom.

Indeling van de woning:
Begane grond: Entree/hal, woonkamer, bergruimte, trap naar verdieping, vaste kastruimte, kelder, bijkeuken/ slaapkamer, badkamer voorzien van douche, wastafel met meubel en ligbad, toilet voorzien van fontein, open keuken voorzien van inbouwapparatuur en vaste kastruimte.
Eerste verdieping: Overloop met vaste bergruimtes, twee slaapkamers (11m² met vaste bergruimte en 14m² voorzien van een royaal balkon).

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 186m², overig inpandige ruimte 42m², gebouw gebonden buitenruimte 12m², bruto inhoud woning 979m³.

Extra informatie:
- Energielabel E;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen;
- CV ketel van Nefit in eigendom (2009);
- Parkeren op eigen terrein met aan beide kanten een eigen oprit;
- Woonkamer, hal en keuken voorzien van vloerverwarming;
- Airco in slaapkamer (recent geplaatst);
- 12 zonnepanelen in eigendom (2019-2020);
- Gedeeltelijk voorzien van gevel-, vloer- en dakisolatie.

De woning is op een fraaie locatie gelegen, binnen enkele minuten vindt u alle basisvoorzieningen zoals een supermarkt en een drogisterij, het winkelcentrum ‘De Helling’ en sportverenigingen. Voor grotere voorzieningen bent u binnen 20 autominuten in Stadskanaal of binnen 10 minuten in Veendam.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel E
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), vloerisolatie
  • Verwarming combiketel, houtkachel, elektrische verwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2009
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, regendouche, hoekbad, whirlpool, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, zonnepanelen, airconditioning
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, hout werkblad, koelkast, dubbele spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, aan water, vlakbij het centrum, landelijk gelegen, vrij uitzicht
  • Achtertuin
  • Voortuin
  • Tuin rondom
Garage
  • Soort garage Aangebouwd hout
  • Capaciteit 3 auto's
  • Oppervlakte 40 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2016

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Dokter Harm Brouwerstraat D 38 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 399.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dokter Harm Brouwerstraat D 38 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 6.062 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 510.000 – 593.000
Woningwaarde
€ 399.000
Vraagprijs Onder de waarde
+15.03%
Afgelopen jaar

+15% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 550.000

Gebaseerd op 3 vergelijkbare woningen in de buurt

Molenstraat G 64-A
Verkocht dec 2025
Molenstraat. 64-A
Vraagprijs € 665.000
Winnend bod
Noordercolonie 34
Verkocht sep 2025
Noordercolo. 34
Vraagprijs € 649.000
Winnend bod
Schipperswijk 45
Verkocht sep 2025
Schipperswi. 45
Vraagprijs € 775.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15270
Hypotheeksom € 551000
Rentepercentage 4.11%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Pekela

OZB € 754,- / jaar
Afvalheffing € 222,- / jaar
Rioolheffing € 185,- / jaar
Totaal per jaar € 1161,-
Geschatte belasting € 97 /mnd
WOZ Dokter Harm Brouwerstraat D 38

De WOZ-waarde van Dokter Harm Brouwerstraat D 38 is 315.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 82.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dokter Harm Brouwerstraat D en 42.9% lager dan de realistische woningwaarde van Dokter Harm Brouwerstraat D 38.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van 01: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
53 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.96 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 1.78 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
  • Museumspoorstation Stadskanaal 8.56 km · Treinstation
  • Veendam 8.6 km · Treinstation
  • Veendam 8.68 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 319.240
  • Waardetrend afgelopen jaar +6.89%
  • Gezinnen met kinderen 34%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dokter Harm Brouwerstraat D 38 in Nieuwe Pekela ligt tussen de 510.000 en 593.000 euro. Deze waarde is 53% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dokter Harm Brouwerstraat D. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dokter Harm Brouwerstraat D 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Dokter Harm Brouwerstraat D 38 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dokter Harm Brouwerstraat D 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dokter Harm Brouwerstraat D 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Dokter Harm Brouwerstraat D 38 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.