Huispedia
111 m2 wonen
562 m2 perceel
4 kamers
D

Dokter Harm Brouwerstraat D 12

111 m²
562 m²
4 kamers
D
9663 RK Nieuwe Pekela
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 285.000
€ 2.568/m²
Vraagprijs per m²
€ 251K – 294K
Huispedia Woningwaarde
374 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte én de vrijheid om alles volledig naar eigen smaak te moderniseren en in te richten? Dan is deze woning absoluut het bekijken waard.
Deze woning biedt een solide basis met wonen op de begane grond, terwijl de rest van het huis volop mogelijkheden geeft om het geheel volledig te transformeren tot jouw ideale thuis.
Begane grond
Je komt binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping.
Aan de rechterzijde bevindt zich de lichte en gezellige woonkamer met veel daglicht.
Aan de linkerzijde ligt de ruime woonkeuken met plek voor een grote eettafel — een fijne centrale ruimte in het huis.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder en de doorgang naar de slaapkamer, badkamer, bijkeuken, berging en garage. Hierdoor is gelijkvloers wonen nu al mogelijk.
Eerste verdieping / zolder
De eerste verdieping is grotendeels casco en biedt je de kans om het helemaal opnieuw in te delen en af te werken. Hier kun je eenvoudig extra slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte realiseren.
Het dak is in 2007 volledig vernieuwd, gecontroleerd op constructieve fouten en voorzien van dampwerende folie aan de buitenzijde volgens de toen geldende normen. In 2023 is het dak aanvullend aan de binnenzijde geïsoleerd, waardoor het geheel goed onderhouden én degelijk geïsoleerd is. Ook het platte dak is destijds vernieuwd en geïsoleerd.
Daarnaast is bij de renovatie van de badkamer de rioleringsbuis al doorgetrokken naar boven, waardoor de voorbereiding voor een extra toilet op de verdieping grotendeels al aanwezig is.
Buiten
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, naast de garage die ook dienst kan doen als opslagruimte of klusruimte.
De tuin is diep en biedt volop mogelijkheden om deze volledig naar eigen inzicht aan te leggen — van strak en modern tot groen en speels.
Duurzaam en comfortabel
De woning is voorzien van 18 zonnepanelen (eigendom, 2023) en een Haier Pearl multisplit aircosysteem met 2 binnenunits (2023), wat zorgt voor extra comfort en een lagere energierekening.
Ook de technische basis van de woning is goed aangepakt. De riolering is bij de aankoop in 2007 volledig vernieuwd en in 2023 is de meterkast vervangen en uitgebreid naar een moderne 3-fasenaansluiting.
Kortom
Een vrijstaande woning met een sterke basis, goede verduurzaming én vooral veel ruimte om alles naar eigen smaak verder te verbouwen en in te richten. Ideaal voor wie niet op zoek is naar “af”, maar juist naar een woning die je helemaal zelf kunt maken.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 251.000 - 294.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1926
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
111 m2
Perceeloppervlakte
562 m2
Inhoud
551 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
374 m2
Balkon / terras
6 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 285.000
  2. 27-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 26-05-2026 · Siefkes Vastgoed
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,1%.

€ 251.000 – 294.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.450/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dokter Harm. 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod
  • Beukenlaan 6 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Jan Oldenbu. 114 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 245.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9690
€
Hypotheeksom € 272000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 426,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 285,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 100,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 85,-
Totaal per jaar € 1.184,-
Geschatte belasting € 99 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 275.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dokter Harm Brouwerstraat D 12

De WOZ-waarde van Dokter Harm Brouwerstraat D 12 is 275.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 59.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dokter Harm Brouwerstraat D en 1.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Dokter Harm Brouwerstraat D 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wijk 01: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.02 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.62 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 1.02 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Museumspoorstation Stadskanaal 8.85 km · Treinstation
  • Veendam 8.86 km · Treinstation
  • Veendam 8.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 410 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 410 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dokter Harm Brouwerstraat D 12 in Nieuwe Pekela ligt tussen de 251.000 en 294.000 euro. Deze waarde is 24.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dokter Harm Brouwerstraat D. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dokter Harm Brouwerstraat D 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.