Dokter Harm Brouwerstraat D 12
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Begane grond
Je komt binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping.
Aan de rechterzijde bevindt zich de lichte en gezellige woonkamer met veel daglicht.
Aan de linkerzijde ligt de ruime woonkeuken met plek voor een grote eettafel — een fijne centrale ruimte in het huis.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder en de doorgang naar de slaapkamer, badkamer, bijkeuken, berging en garage. Hierdoor is gelijkvloers wonen nu al mogelijk.
Eerste verdieping / zolder
De eerste verdieping is grotendeels casco en biedt je de kans om het helemaal opnieuw in te delen en af te werken. Hier kun je eenvoudig extra slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte realiseren.
Het dak is in 2007 volledig vernieuwd, gecontroleerd op constructieve fouten en voorzien van dampwerende folie aan de buitenzijde volgens de toen geldende normen. In 2023 is het dak aanvullend aan de binnenzijde geïsoleerd, waardoor het geheel goed onderhouden én degelijk geïsoleerd is. Ook het platte dak is destijds vernieuwd en geïsoleerd.
Daarnaast is bij de renovatie van de badkamer de rioleringsbuis al doorgetrokken naar boven, waardoor de voorbereiding voor een extra toilet op de verdieping grotendeels al aanwezig is.
Buiten
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, naast de garage die ook dienst kan doen als opslagruimte of klusruimte.
De tuin is diep en biedt volop mogelijkheden om deze volledig naar eigen inzicht aan te leggen — van strak en modern tot groen en speels.
Duurzaam en comfortabel
De woning is voorzien van 18 zonnepanelen (eigendom, 2023) en een Haier Pearl multisplit aircosysteem met 2 binnenunits (2023), wat zorgt voor extra comfort en een lagere energierekening.
Ook de technische basis van de woning is goed aangepakt. De riolering is bij de aankoop in 2007 volledig vernieuwd en in 2023 is de meterkast vervangen en uitgebreid naar een moderne 3-fasenaansluiting.
Kortom
Een vrijstaande woning met een sterke basis, goede verduurzaming én vooral veel ruimte om alles naar eigen smaak verder te verbouwen en in te richten. Ideaal voor wie niet op zoek is naar “af”, maar juist naar een woning die je helemaal zelf kunt maken.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-11-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 285.000
-
27-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
26-05-2026 · Siefkes VastgoedTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Dokter Harm. 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 265.000Winnend bod
-
Beukenlaan 6 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Jan Oldenbu. 114 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 245.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 275.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Dokter Harm Brouwerstraat D 12 is 275.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 59.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dokter Harm Brouwerstraat D en 1.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Dokter Harm Brouwerstraat D 12.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.02 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 1.62 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 1.02 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
- Museumspoorstation Stadskanaal 8.85 km · Treinstation
- Veendam 8.86 km · Treinstation
- Veendam 8.95 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 410 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 410 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Dokter Harm Brouwerstraat D 12 in Nieuwe Pekela ligt tussen de 251.000 en 294.000 euro. Deze waarde is 24.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dokter Harm Brouwerstraat D. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dokter Harm Brouwerstraat D 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.