Dokter Harm Brouwerstraat D 12 9663 RK Nieuwe Pekela
Over deze woning
-
81 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.568) ligt 10% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 2.861/m²)
-
Gewilde buurt67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze woning biedt een solide basis met wonen op de begane grond, terwijl de rest van het huis volop mogelijkheden geeft om het geheel volledig te transformeren tot jouw ideale thuis.
Begane grond
Je komt binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping.
Aan de rechterzijde bevindt zich de lichte en gezellige woonkamer met veel daglicht.
Aan de linkerzijde ligt de ruime woonkeuken met plek voor een grote eettafel — een fijne centrale ruimte in het huis.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder en de doorgang naar de slaapkamer, badkamer, bijkeuken, berging en garage. Hierdoor is gelijkvloers wonen nu al mogelijk.
Eerste verdieping / zolder
De eerste verdieping is grotendeels casco en biedt je de kans om het helemaal opnieuw in te delen en af te werken. Hier kun je eenvoudig extra slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte realiseren.
Het dak is in 2007 volledig vernieuwd, gecontroleerd op constructieve fouten en voorzien van dampwerende folie aan de buitenzijde volgens de toen geldende normen. In 2023 is het dak aanvullend aan de binnenzijde geïsoleerd, waardoor het geheel goed onderhouden én degelijk geïsoleerd is. Ook het platte dak is destijds vernieuwd en geïsoleerd.
Daarnaast is bij de renovatie van de badkamer de rioleringsbuis al doorgetrokken naar boven, waardoor de voorbereiding voor een extra toilet op de verdieping grotendeels al aanwezig is.
Buiten
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, naast de garage die ook dienst kan doen als opslagruimte of klusruimte.
De tuin is diep en biedt volop mogelijkheden om deze volledig naar eigen inzicht aan te leggen — van strak en modern tot groen en speels.
Duurzaam en comfortabel
De woning is voorzien van 18 zonnepanelen (eigendom, 2023) en een Haier Pearl multisplit aircosysteem met 2 binnenunits (2023), wat zorgt voor extra comfort en een lagere energierekening.
Ook de technische basis van de woning is goed aangepakt. De riolering is bij de aankoop in 2007 volledig vernieuwd en in 2023 is de meterkast vervangen en uitgebreid naar een moderne 3-fasenaansluiting.
Kortom
Een vrijstaande woning met een sterke basis, goede verduurzaming én vooral veel ruimte om alles naar eigen smaak verder te verbouwen en in te richten. Ideaal voor wie niet op zoek is naar “af”, maar juist naar een woning die je helemaal zelf kunt maken.
Kenmerken
- Vraagprijs € 285.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.568
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1926
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 111 m2
- Perceeloppervlakte 562 m2
- Inhoud 551 m3
- Aantal kamers 4 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Achtertuin 374m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Dokter Harm Brouwerstraat D 12 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dokter Harm Brouwerstraat D 12 zich door de tijd ontwikkeld?+14% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Pekela
De WOZ-waarde van Dokter Harm Brouwerstraat D 12 is 275.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 59.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dokter Harm Brouwerstraat D en 18.1% lager dan de realistische woningwaarde van Dokter Harm Brouwerstraat D 12.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van 01: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.02 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.62 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 1.35 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
-
Museumspoorstation Stadskanaal 8.85 km · Treinstation
-
Veendam 8.86 km · Treinstation
-
Veendam 8.95 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 323.498
- Waardetrend afgelopen jaar +6.02%
- Gezinnen met kinderen 34%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Dokter Harm Brouwerstraat D 12 in Nieuwe Pekela ligt tussen de 311.000 en 361.000 euro. Deze waarde is 6.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dokter Harm Brouwerstraat D. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dokter Harm Brouwerstraat D 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd