Huispedia
131 m2 wonen
800 m2 perceel
7 kamers
B

Doorsneeweg 35

131 m²
800 m²
7 kamers
B
9663 HJ Nieuwe Pekela
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 389.500
€ 2.973/m²
Vraagprijs per m²
€ 372K – 435K
Huispedia Woningwaarde
1934
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

52% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom bij deze vrijstaande, levensloopbestendige woning waar je elke dag geniet van vrij uitzicht, ruimte en een warme, gezellige sfeer. Een huis dat niet alleen praktisch is, maar vooral voelt als thuiskomen.
Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de hal, waar zich ook de trap naar de eerste verdieping bevindt. Vanuit hier stap je de gezellige woonkamer binnen, compleet met sfeervolle, elektrische haard voor extra warmte. De grote ramen zorgen voor veel licht en een prachtig vrij uitzicht – een plek waar je vanzelf tot rust komt. Aan de voorzijde is de woning bovendien voorzien van screens zonwering aan de buitenkant, wat zorgt voor extra comfort op zonnige dagen.
Via de ensuite deuren bereik je de sfeervolle eetkamer, perfect voor lange diners en fijne gesprekken. Aansluitend vind je de keuken, die van alle gemakken is voorzien. Vanuit de eetkamer heb je ook toegang tot de kelder, ideaal voor extra opslag.
Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer, momenteel in gebruik als kantoorruimte. In combinatie met de badkamer op de begane grond is de woning volledig levensloopbestendig.
Eerste verdieping
Hier vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer. Vanaf de overloop heb je toegang tot de vliering, een praktische ruimte voor het opbergen van spullen.
Buiten
In één woord: prachtig. De diepe tuin biedt eindeloze mogelijkheden. Of je nu droomt van een eigen moestuin, een royale speelplek voor de kinderen of gewoon wilt genieten van het buitenleven – het kan hier allemaal. Achter in de tuin staat een stenen overkapping/berging, een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te vertoeven.
Daarnaast is er een garage met zolder en een extra berging. Aan ruimte geen gebrek.
Samengevat
Een gezellige, vrijstaande woning met karakter, comfort en volop mogelijkheden, op een plek waar je elke dag het gevoel hebt even weg te zijn van de drukte.
Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van Doorsneeweg 35.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 372.000 - 435.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1934
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
131 m2
Perceeloppervlakte
800 m2
Inhoud
513 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-06-2026 · Siefkes Vastgoed
    Verkocht geboden
    € 389.500
  2. 20-01-2026 · Siefkes Vastgoed
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,1%.

€ 372.000 – 435.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.069/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jan Oldenbu. 114 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 245.000
    Winnend bod
  • Doorsneeweg 33 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Jan Oldenbu. 44 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12290
€
Hypotheeksom € 402000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 401,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 409,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 95,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.448,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 259.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Doorsneeweg 35

De WOZ-waarde van Doorsneeweg 35 is 259.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 54.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Doorsneeweg en 35.6% lager dan de realistische woningwaarde van Doorsneeweg 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wijk 01: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.23 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 2.26 km · 8 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.15 km · 8 min. fietsen
  • Veendam 7.43 km · Treinstation
  • Veendam 7.49 km · Treinstation
  • Museumspoorstation Stadskanaal 7.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,3 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,3 km. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Doorsneeweg 35 in Nieuwe Pekela ligt tussen de 372.000 en 435.000 euro. Deze waarde is 52.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Doorsneeweg. Met een vraagprijs van € 389.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Doorsneeweg 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.