Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
74 m2 wonen
213 m2 perceel
4 kamers
E

Berkenlaan 21 9663 ER Nieuwe Pekela

74 m²
wonen
213 m²
perceel
4
kamers
Verkocht in nov. 2026
Vraagprijs
€ 215.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
117 m²
Tuin
€ 221.000 – 247.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.905/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    55% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Hoekwoning | Tuin op zuid-oost | Ideaal voor starters | 3 slaapkamers

Ben je op zoek naar een hoekwoning? Dan is de Berkenlaan 21 te Nieuwe Pekela misschien wel jouw nieuwe thuis! Deze woning uit 1958 met drie slaapkamers is ideaal voor starters en jonge gezinnen!

Indeling van de woning:

Begane grond
Via de hal kom je binnen en heb je toegang tot de toiletruimte, woonkamer, keuken en de vaste trap naar de eerste verdieping. De gesloten keuken (kan bij de woonkamer worden getrokken) geeft toegang tot de aangebouwde stenen berging die toegang geeft tot de op het zuid-oosten gelegen achtertuin.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer welke is voorzien van douche en wastafel.

Tweede verdieping
Vliering (middels vlizotrap bereikbaar) voorzien van cv-installatie, mechanische ventilatie en dakraam.

Buitenruimte
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het zuid-oosten, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is voorzien van berging en achterom.

Bijzonderheden:
- Zelfbewoningsplicht- en anti-speculatiebeding
- Verhuurverbod
- Projectnotaris Notariaat Winschoten Kruize Rolfers
- Inspanningsverplichting energielabel C koper

Benieuwd naar deze woning? Reageer via Huispedia met uw emailadres.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 221.000 - 247.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1958
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
74 m2
Perceeloppervlakte
213 m2
Inhoud
336 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
117 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Berkenlaan 21 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
28-09-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 215.000
24-09-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
15-08-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 221.000 – 247.000
Woningwaarde
€ 215.000
Vraagprijs Onder de waarde
+10.38%
Markt afgelopen jaar

+10% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 235.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Goudenregenlaan 21
Verkocht jun 2026
Goudenregen. 21
Vraagprijs € 217.500
Winnend bod
Berkenlaan 29
Verkocht apr 2024
Berkenlaan 29
Vraagprijs € 169.000
Winnend bod
Berkenlaan 33
Verkocht feb 2026
Berkenlaan 33
Vraagprijs € 219.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
8930
€
Hypotheeksom € 234000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 287,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 409,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 68,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.306,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 185.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Berkenlaan 21

De WOZ-waarde van Berkenlaan 21 is 185.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 29.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Berkenlaan en 20.8% lager dan de realistische woningwaarde van Berkenlaan 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Wijk 01: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
68 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.43 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Veendam 8.82 km · Treinstation
  • Veendam 8.91 km · Treinstation
  • Museumspoorstation Stadskanaal 9.48 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 332.546
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.52%
  • Gezinnen met kinderen 34%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Berkenlaan 21 in Nieuwe Pekela ligt tussen de 221.000 en 247.000 euro. Deze waarde is 18% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Berkenlaan. Met een vraagprijs van € 215.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Berkenlaan 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.