Wilgenlaan 31, Middenmeer
119 m²
432 m² perceel
5 kamers
€ 495.000
Hoog in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Tuinfluiter 15 1733 BB Nieuwe Niedorp
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 451.000 -
461.000
Wonen
154 m2
Perceel
154 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze ruime woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met speeltuinen en basisscholen in de directe omgeving. Tevens is de woning gelegen nabij het winkelcentrum en in de buurt van OV. Deze woning is zeker de moeite van een bezichtiging waard. Heeft u interesse in de woning? Dan bent u van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging van deze woning.
Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toilet, extra kastruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens vindt u hier de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is U-vormig en is gelegen rondom de centrale hal. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en kenmerkt zich door de grote raampartijen. Aan de voorzijde vindt u de moderne keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van een eiken houten vloer. Via de achterdeur in de woonkamer komt u op het zonnige terras welke aan het water is gelegen.
De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot 3 royale slaapkamers en een luxe badkamer met whirlpool, douche, toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde vindt u 2 slaapkamers en aan de voorzijde vindt u de master bedroom met frans balkon. De gehele eerste verdieping is voorzijn van een massief grenen vloer. Op de overloop vindt u tevens de trap naar de tweede verdieping
Op de tweede verdieping vindt u nog twee ruime slaapkamer en een technische ruimte met wasmachine aansluiting. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het dakterras
Bouwjaar: 2003
Perceeloppervlakte: 154m²
Woonoppervlakte: 154m²
Inhoud: 450m
- Zeer ruime zongerichte woonkamer
- Heerlijke woning aan het water
- Parkeren op eigen terrein
- Rustige omgeving
- Nabij voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen en OV
- Keurig onderhouden van binnen en buiten
- 5 slaapkamers
Are you looking for the perfect mix of space and light in a prime location? You have found it! This surprisingly spacious, well maintained end house cannot wait to be discovered. Situated in a beautiful waterfront location this house offers a wealth of opportunities. Step inside and you will be surprised by the space of the living room, thanks to the clever extension on the side. Enjoy the serene views from the terrace at the back, where the water quietly streams along. With as many as 5 bedrooms there is space in abundance, perfect for a large family.
And best of all, parking is a picnic thanks to your private drive. This property is located in a child-friendly neighbourhood with playgrounds and primary schools around the corner. But there is more. You have everything you need close at hand with a shopping centre and public transport within a stone’s throw. In short, this property has it all. Curious? Don’t hesitate and quickly plan a noncommittal viewing appointment, as it awaits its new owner. Might it become your new home?
Description: Ground floor: Through the entrance you step into the hall with meter cupboard, toilet, extra cupboard space and stairs to the first floor. From the hall you can also access the living room at the front, which is characterized by large windows and is U-shaped, situated around the central hall. The fitted modern kitchen is also at the front. The entire ground floor has oak flooring. The back door in the living room opens onto the sunny waterfront terrace.
First floor: The first floor landing gives access to 3 large bedrooms and a luxurious bathroom with a whirlpool, shower, toilet and washstand. At the back are 2 bedrooms; at the front is the master bedroom with a French balcony. The entire first floor has solid pine flooring. From this landing stairs take you to the second floor.
Second floor: On this floor are two more large bedrooms and a utility room with a washer connection. The bedroom at the front gives access to the roof terrace.
Specifications and details
- Year of construction: 2003
- Plot surface: 154m2
- Living space: 154m2
- Contents: 450m3
- Very spacious, sun facing living room
- Lovely waterfront house
- On-site parking
- Quiet neighbourhood
- Near facilities like shopping centre, schools and public transport
- Well maintained on the inside and outside
- 5 bedrooms
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 451.000 - 461.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 2003
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 154 m2
- Perceeloppervlakte 154 m2
- Inhoud 450 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- NIEDORP C 1272
- Oppervlakte 154m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tuinfluiter 15 in Nieuwe Niedorp
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 451.000 -
461.000
+5.12%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 2.760/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Tuinfluiter 15 in Nieuwe Niedorp ligt tussen de 451.000 en 461.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Tuinfluiter 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Butterweid 4
Nieuwe Niedorp
76%
151 m²
-3 m²
229 m²
+75 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tuinfluiter 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-05-2021
Uit de verkoop
02-07-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hollands Kroon
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hollands Kroon. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Tuinfluiter 15 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hollands Kroon.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tuinfluiter 15 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,67 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 0,95 km |
| Snelweg afrit | 0,60 km |
| Supermarkt | 0,26 km |
| Kinderopvang | 0,75 km |
| Basisonderwijs | 0,75 km |
| Voortgezetonderwijs | 11,16 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 387.035
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tuinfluiter 15.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tuinfluiter 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tuinfluiter 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Tuinfluiter 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus