159 m² wonen

1.000 m² perceel

5 kamers

Weerdingerkanaal NZ 64 7831 HD Nieuw-Weerdinge

159 m²

wonen

1.000 m²

perceel

kamers

Vraagprijs

€ 350.000 k.k. Onder de waarde

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

585 m²

Tuin

€ 460.000 – 535.000

Huispedia Woningwaarde

€ 2.201/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

9 dagen op de markt
Mooie kans om in deze buurt te wonen

Vraagprijs per m² (€ 2.201) ligt 22% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 2.804/m²)
Gewilde buurt

45% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

In landelijk gebied gelegen VRIJSTAANDE WONING met tuinhuisje op een royale kavel van maar liefst 1000 m² maar wel met diverse voorzieningen in eigen dorp en in Emmen (ca. 6 km); daarnaast slapen en baden op de begane grond.

LANDELIJK EN PRIVACY-VOL
Op een mooie groene locatie met een gemoedelijke sfeer en een rustig karakter in Nieuw-Weerdinge staat deze karaktervolle en uitgebouwde woning aan het Weerdingerkanaal NZ 64. Een ideale plek voor wie houdt van vrij uitzicht (aan de achterzijde), een royale kavel met een privacyvolle tuin en ideaal voor tuinliefhebbers met groene vingers en het landelijke gevoel van wonen in Zuidoost-Drenthe. De tuinkamer maakt dit buitengevoel compleet!

BIJNA HET HELE WOONCONCEPT GESITUEERD OP DE BEGANE GROND
Indeling: Hal, meterkast (8 groepen, 2 aardlek en 3-fasen) en waterontharder, toilet met fonteintje, woon- en eetkamer, kantoor/slaapkamer, woonkeuken (2023) met inbouwapparatuur w.o. een stoomoven met uitgebreide grill- en kookfuncties, inductiekookplaat met Bora-afzuiging, vaatwasser, kokendwaterkraan, waterfilter en ontharder en losse Amerikaanse koelkast (Samsung) 1 jaar oud (ter overname), bijkeuken, badkamer vooerzien van luxe douchecabine met stoomfunctie, jacuzzi, voetmassage en zijsproeiers, badmeubel en toilet, berging met vaste kast, slaapkamer/(thuis)werkkamer en tuinkamer.
Verdieping: trap naar overloop met kastenwand, slaapkamer voorzijde met ruime vaste kast en slaapkamer achterzijde met kastenwand en toegang tot het plat dak met uitzicht over de tuin.

INFO:
* Bouwjaar ca. 1923, daarna verbouwd en uitgebouwd;
* Perceelsgrootte: 1000 m²;
* Woonoppervlakte: ca. 159 m²;
* Inhoud: ca. 648 m³;
* De voorzijde en zijkant zijn voorzien van rolluiken.
* Er is sprake van deels dakisolatie, deels muurisolatie, vloerisolatie en HR++ glas (behalve de dakkapel, die heeft HR-glas).
* De badkamer is in 2021 gerenoveerd;
* De keuken is in 2023 vervangen;
* In 2021 is de trap vervangen door een luie trap;
* Energielabel D;
* Er is vergunning voor een extra dakkapel;
* De Nefit HRC25 CV-ketel is van 2018 en wordt jaarlijks onderhouden;
* Achter in de tuin staat een houten tuinschuur (blokhut) voorzien van elektra;
* Tevens is er gedeeltelijk een nieuw hekwerk geplaatst aan de voorzijde.
* Ook is er een waterbron aanwezig om de tuin te besproeien met grondwater;
* Aanvaarding: kan op korte termijn (indien nodig).

Kortom: Een lichte en nette woning, gelegen in een prettige woonomgeving met voorzieningen (zoals basisschool en kleine supermarkt) op korte afstand. Voor meer winkels, scholen en andere faciliteiten kunt u terecht in nabijgelegen plaatsen zoals Emmen, terwijl u thuis geniet van de rust van het dorpse leven. Bovendien zijn uitvalswegen goed bereikbaar, wat zorgt voor een fijne balans tussen landelijk wonen en bereikbaarheid, waar rust, ruimte en meerdere mogelijkheden samenkomen! Dus geschikt voor diverse doelgroepen van ca. 25 jaar tot en met de 55-plusser.

Alleen dakkapel heeft nog geen HR ++ glas, dat moet nog vervangen worden. Er is al vergunning voor nieuw dakkapel.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 350.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 2.201
Aangeboden sinds 1 week
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1923
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel D
Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming hrketel
Cv-ketel bouwjaar 2018
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 159 m²
Overige inpandige ruimte 20 m²
Externe bergruimte 20 m²
Perceeloppervlakte 1000 m²
Inhoud 648 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen serre
Keuken Woonkeuken
Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, vriezer, amerikaanse koelkast, spoelbak, stoomoven, bijkeuken
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning aan rustige weg
Achtertuin 585m² (op het noorden)

Bergruimte

Bergruimte Schuur (20m²) , Zolder (20m²)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage

Onderhoud

Binnen Goed
Buiten Goed
Renovatiejaar 2023

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Weerdingerkanaal NZ 64 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

20-08-2026 · Door makelaar

Terug op de markt

€ 350.000

14-07-2026 · De Flinten Makelaardij

Uit de verkoop

€ 000.000

07-04-2026 · De Flinten Makelaardij

Terug op de markt

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Weerdingerkanaal NZ 64 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.000 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 460.000 – 535.000

Woningwaarde

€ 350.000

Vraagprijs Onder de waarde

+5.97%

Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 500.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht jul 2025

Weerdingerk. 59

Vraagprijs € 325.000

Winnend bod

Verkocht jun 2026

Gedempte Ac. 28

Vraagprijs € 395.000

Winnend bod

Verkocht dec 2024

Weerdingerk. 88

Vraagprijs € 425.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

11250

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 350000

Rentepercentage 4.15%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Emmen

OZB € 639,- / jaar

Afvalheffing € 252,- / jaar

Rioolheffing € 216,- / jaar

Totaal per jaar € 1107,-

Geschatte belasting € 92 /mnd

WOZ Weerdingerkanaal NZ 64

De WOZ-waarde van Weerdingerkanaal NZ 64 is 386.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 55.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weerdingerkanaal NZ en 22.4% lager dan de realistische woningwaarde van Weerdingerkanaal NZ 64.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Nieuw-Weerdinge: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

30 /100

Bereikbaarheid Slecht

Markt: In trek

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
Snelweg afrit 6.63 km · 10 min. rijden
Supermarkt 2.72 km · 10 min. fietsen
Basisonderwijs 2.44 km · 9 min. fietsen
Emmen 9.64 km · Treinstation
Museumspoorstation Musselkanaal 10.39 km · Treinstation
12.49 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 354.346
Waardetrend afgelopen jaar +4.43%
Gezinnen met kinderen 38%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Gemengde buurt

Verstedelijkte omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Suelmann Makelaardij B.V.

Laan van het Kwekebos 121, Emmen

141 m² 233 m² perceel 7 kamers

€ 335.000 Onder de waarde

Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze

Laan van het Kwekebos 242, Emmen

140 m² 567 m² perceel 5 kamers

€ 400.000 Onder de waarde

Aangeboden door Eigenaar

Acacialaan 6, Emmer-Compascuum

104 m² 310 m² perceel 4 kamers

€ 349.000 Binnen de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Weerdingerkanaal NZ 64 in Nieuw-Weerdinge ligt tussen de 460.000 en 535.000 euro. Deze waarde is 40.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Weerdingerkanaal NZ. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Weerdingerkanaal NZ 64? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Weerdingerkanaal NZ 64 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weerdingerkanaal NZ 64 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weerdingerkanaal NZ 64 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Weerdingerkanaal NZ 64 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd

Weerdingerkanaal NZ 64 7831 HD Nieuw-Weerdinge

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus