Vledderdiep 36, Nieuw-Weerdinge
140 m²
4523 m² perceel
5 kamers
€ 350.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Weerdingerkanaal ZZ 10 7831 AA Nieuw-Weerdinge
€ 390.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 382.000 -
410.000
Wonen
163 m2
Perceel
1.070 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
‘Ze rennen van de schommel naar de glijbaan, van de trampoline naar het voetbaldoel. Hun jassen en schoenen liggen verspreid door de tuin. Met rode wangen knallen ze de bal van links naar rechts. Goal! Ik zit met een kop thee in het zonnetje en geniet van hun plezier. Er hangt lente in de lucht! #GENIETEN’
#AMBACHT
Wie Nieuw-Weerdinge zegt, zegt weidse uitzichten en de karakteristieke lintbebouwing. Het is een langgerekt dorp, met woningen aan weerszijden van het Weerdingerkanaal. Dit stijlvolle huis aan de zuidzijde is daar één van. Dit pareltje is gebouwd in 1905 dus bijna 120 jaar oud. In die eeuw is er op nummer 10 heel veel werk verzet. Er is niets meer wat nog ‘oud’ is. Op de sfeervolle uitstraling en het groene, vrije, weidse uitzicht na. Dat is nog net zo prachtig als ruim 100 jaar geleden!
Dit huis vraagt om een gezin dat hier nieuwe herinneringen komt maken. Op vrijdagavond plof je met z’n allen op de bank voor een filmavond, op zaterdag bak je hier borden vol tosti’s na het sporten en op zondagmiddag zitten je vrienden rondom de eettafel te borrelen. De ruimte is er!
#WELKOM
Je bent van harte welkom voor een rondleiding door makelaar Richard Wijnands. Als je naar Woonaccent Makelaars Emmen belt, plannen we graag een bezichtiging met je in.
#INDELING:
- Begane grond: entree, 2 (slaap)kamers, toilet, woonkamer en woonkeuken, tussenhal naar badkamer 1, berging/kantoorruimte/speelkamer;
- Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (waarvan één met inloopkast), berging, badkamer 2;
- Tuin: vrijstaande berging.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 382.000 - 410.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1905
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 163 m2
- Perceeloppervlakte 1070 m2
- Inhoud 675 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 495m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Weerdingerkanaal ZZ 10 in Nieuw-Weerdinge
We kunnen er naast zitten voor Weerdingerkanaal ZZ 10. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.070 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 382.000 -
410.000
+6.56%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 390.000
€ 2.393/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Weerdingerkanaal ZZ 10 in Nieuw-Weerdinge ligt tussen de 382.000 en 410.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 390.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Weerdingerkanaal ZZ 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Wisken 2
Nieuw-Weerdinge
81%
196 m²
+33 m²
600 m²
-470 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Vledderdiep 46
Nieuw-Weerdinge
74%
192 m²
+29 m²
568 m²
-502 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 320.000
jan 2024
Weerdingerk. 187
Nieuw-Weerdinge
86%
188 m²
+25 m²
1069 m²
-1 m²
vrijstaande woning
€ 389.000
dec 2023
Weerdingerk. 72
Nieuw-Weerdinge
85%
205 m²
+42 m²
1200 m²
+130 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Weerdingerkanaal ZZ 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-04-2024
Te koop
€ 390.000
Door makelaar
16-06-2015
Verkocht
23-01-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Emmen
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Emmen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Weerdingerkanaal ZZ 10 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Emmen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Weerdingerkanaal ZZ 10 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,80 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 3,70 km |
| Snelweg afrit | 7,43 km |
| Supermarkt | 3,58 km |
| Kinderopvang | 3,58 km |
| Basisonderwijs | 3,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,76 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 302.672
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Weerdingerkanaal ZZ 10.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weerdingerkanaal ZZ 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weerdingerkanaal ZZ 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Weerdingerkanaal ZZ 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus