7831 BN Nieuw-Weerdinge
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Menpad in Nieuw-Weerdinge ligt deze unieke eengezinswoning. Menpad 44 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 85 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 260 m2. De woning is gebouwd in 1965 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 50.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Ruim wonen in Nieuw-Weerdinge, dan ben je hier aan het juiste adres. Menpad 44 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Nieuw-Weerdinge. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nieuw-Weerdinge, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Menpad 44 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Emmen
De WOZ-waarde van Menpad 44 is 199.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 49.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Menpad en 26.1% lager dan de realistische woningwaarde van Menpad 44.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Menpad 44 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
De Stobbe 71
90 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 165.000
Jeen Stoker. 10
79 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 225.000
B. Nieuwenh. 6
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 340.000
Mispellaan 21
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 259.500
De Koare 22
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 150.000
De Koare 37
60 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 189.500
Elzenlaan 18
83 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 320.000
Twijnstop 24
120 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Tramwijk ZZ 155
102 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 350.000
Nolsstraat 2
96 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuw-Weerdinge schatten we de waarde van Menpad 44 nu tussen € 238.000 en € 277.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Menpad 44 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
