Grondzeiler 5 4681 CP Nieuw-Vossemeer

In de wijk Boerengors tref je deze instapklare 2/1-kapwoning met een hoogwaardige sfeer van afwerking, volledig passend bij de stijl van vandaag de dag!

De woning is aangekocht in het jaar 2020 waarna de volledige styling, indeling en sfeerbeleving onder handen is genomen. Hierdoor is hedendaags sprake van vele gave headlines als volgt opgesomd:

- breed opgezette woonkamer vv. cine-wall en grote raampartijen;
- moderne woonkeuken vv. schiereiland en alle gewenste inbouwapparatuur;
- vloerverwarming op de begane grond, heerlijk comfortabel;
- vernieuwde en extra uitgebreide meterkastinstallatie;
- strakke wand-, vloer- en plafondafwerkingen;
- 3 slaapkamers op de 1e verdieping waarvan hoofdslaapkamer vv. cine-wall;
- fraaie / moderne badkamer vv. inloopdouche, ligbad, badkamermeubel, etc.;
- vaste trap naar de zolder vv. 4e slaapkamer;
- tuin als gesitueerd op het Oosten, vv. (fietsen)berging en achterom;
- diverse rolluiken, vloerverwarming in de badkamer, complete isolatie;
- een groen energielabel B.

Klinkt dit alles jou als muziek in de oren!? Neem dan snel contact op en we plannen graag een bezoek ter plaatse voor een nog betere indruk!

Locatie:
Het object is gelegen in het dorp Nieuw-Vossemeer alwaar het rustig, veilig en toch bovenal gezellig vertoeven is.

Ter plaatse zijn diverse voorzieningen aanwezig als een top horeca locatie, een gezondheidscentrum, kapperszaak ‘Bij Marieke’, diverse (sport)verenigingen, weidse wandel- en fietsroutes rondom en tevens snelwegtracé A4 op slechts enkele tellen afstand waardoor o.a. Breda, Rotterdam en Antwerpen binnen ca. 30 tot 45 minuten bereikbaar zijn. Ook de stad van Steenbergen is binnen 5-10 minuten bereikbaar waardoor de dagelijkse boodschappen ook zo in huis zijn gehaald.

Meer te weten komen over wellicht jouw nieuwe woonplaats? Neem gerust contact op en we praten je graag bij!

INDELING:
Begane grond:
Lichte woonkamer voorzien van een kastenwand met cine-wall met kastindeling en inbouwspots, wandafwerking stucwerk, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

vernieuwde 3-fase meterkastinstallatie vv. 9 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars, 3 loze groepen, evt. een laadgroep en voorbereiding krachtstroom t.b.v. eventueel een warmtepomp op termijn, elke groep in de groepenkast heeft zijn eigen ingebouwde aardlek.;

toilet met een wandcloset en fonteintje;

woonkeuken in de bijbouw vv. een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met Siemens apparatuur en een schiereiland, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak en Quooker, inbouw inductie kookplaat, -koel/vriescombi, -magnetron, -stoomoven, -elektrische oven, -AEG vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, vlizotrap naar bergzolder, schuifpui voorzijde en schuifpui achterzijde, voorzetwand vv. isolatie t.b.v, extra comfort en vlizotrap naar bergzolder in de nok.

1e verdieping:
Overloop met een vaste trap naar 2e verdieping;

slaapkamer links achter voorzien van een kunststof dakkapel en cine-wall vv. bio-ethanol sfeerhaard, wandafwerking betonlook, laminaatvloer, plafond afgewerkt met betonlook vv. inbouwspots;

slaapkamer links voor én rechts voor, wandafwerking betonlook, laminaatvloer, plafond afgewerkt betonlook;

modern betegelde badkamer voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, 2e wandcloset, vloerverwarming en badkamermeubel met een wastafel.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting en een MV-box, voorzien van voorbereide bekabelingen t.b.v. evt. warmtepomp op termijn en een dakraam, wandafwerking vliesbehang, laminaatvloer, schuine dakvlakken in het zicht;

4e slaapkamer met wasmachine-/drogeraansluiting en een dakraam, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met vliesbehang;

vliering (2x).

Bijgebouwen:
Gemetselde (fietsen)berging vv. elektra, isolerende beglazing en golfplaten dak (asbest houdend).

Tuin:
Aangelegde tuin, gesitueerd op het Oosten, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, schuttingen en een achteruitgang;

Oprit aan de voorzijde, bestraat met sierbestrating, voorzien van parkeergelegenheid voor een auto.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie en comfort:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van 6 zonnepanelen en gedeeltelijk rolluiken.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De VHR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2007), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
De begane grondvloer en de badkamer zijn tevens voorzien van vloerverwarming.

Toon meer Toon minder