Gelegen aan de Kerkstraat in Nieuw-Vennep ligt deze bijzondere eengezinswoning. Kerkstraat 63 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 76 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 137 m2. De woning is gebouwd in 1965 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 45.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Kerkstraat 63 is gelegen in de fraaie buurt Nieuw-Vennep. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nieuw-Vennep, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
+2% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 415.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kerkstraat 63 is 415.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 31.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkstraat en 9.8% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkstraat 63.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kerkstraat 63 in Nieuw-Vennep ligt tussen de 431.000 en 491.000 euro. Deze waarde is 10.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kerkstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kerkstraat 63? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
